2024年二手房居間服務(wù)買賣條約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居間服務(wù)買賣條約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（居間方）：_______第二條：房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋類型：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：_______3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間：_______第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)：_______4.2支付方式：_______4.3支付時(shí)間：_______第五條：合同履行期限5.1合同簽訂日期：_______5.2房屋交付日期：_______5.3交易完成日期：_______第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收不合格的處理：_______第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：_______7.2乙方違約責(zé)任：_______7.3丙方違約責(zé)任：_______第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：_______8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______8.3適用法律：_______第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：_______9.2合同解除條件：_______9.3變更和解除的程序：_______第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：_______10.2保密期限：_______10.3泄露后果：_______第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：_______11.2不可抗力后果：_______11.3不可抗力處理：_______第十二條：其他條款12.1甲方特殊要求：_______12.2乙方特殊要求：_______12.3丙方特殊要求：_______第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）1.3丙方（居間方）：_______（姓名/公司名稱）第二條：房屋信息2.1房屋地址：_______（具體地址）2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如出讓、轉(zhuǎn)讓等）第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：_______元人民幣3.2支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）3.3支付時(shí)間：_______（具體日期或條件）第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)：_______元人民幣4.2支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3支付時(shí)間：_______（具體日期或條件）第五條：合同履行期限5.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日5.2房屋交付日期：_______年_______月_______日5.3交易完成日期：_______年_______月_______日第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：_______（如房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施齊全等）6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）6.3驗(yàn)收不合格的處理：_______（如返修、賠償?shù)龋┑谄邨l：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：_______（如未能按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等）7.2乙方違約責(zé)任：_______（如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未能履行合同約定的義務(wù)等）7.3丙方違約責(zé)任：_______（如未能履行居間服務(wù)義務(wù)、泄露雙方隱私等）第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______（如甲方所在地、乙方所在地等）8.3適用法律：_______（如中華人民共和國(guó)法律）第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：_______（如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大變更等）9.2合同解除條件：_______（如雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約等）9.3變更和解除的程序：_______（如書(shū)面協(xié)議、通知對(duì)方等）第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：_______（如合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等）10.2保密期限：_______（如合同履行完畢后_______年）10.3泄露后果：_______（如違約責(zé)任、賠償金額等）第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：_______（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）11.2不可抗力后果：_______（如合同履行受阻、延期等）11.3不可抗力處理：_______（如協(xié)商解決、延長(zhǎng)合同履行期限等）第十二條：其他條款12.1甲方特殊要求：_______（如房屋用途、維修責(zé)任等）12.2乙方特殊要求：_______（如購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、裝修要求等）12.3丙方特殊要求：_______（如居間服務(wù)范圍、責(zé)任限制等）第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）14.3合同簽署人：_______（甲方、乙方、丙方名稱或授權(quán)代表）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充：第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行過(guò)程中可能涉及的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修人員等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款審批、物業(yè)交接等。2.2第三方介入程序：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式和具體事項(xiàng)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同及法律規(guī)定，享有提供服務(wù)、收取費(fèi)用等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方、乙方和丙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于故意、過(guò)失、不可抗力等。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方、乙方的指示，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與丙方的關(guān)系：丙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方溝通，確保合同履行順利。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。6.2第三方未按約定履行義務(wù)的后果：如第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方介入的變更和解除7.2第三方解除條件：如第三方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)關(guān)系。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方和丙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條：其他事項(xiàng)9.1甲方、乙方和丙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同、協(xié)議等文件，以備不時(shí)之需。9.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保合同履行順利。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，確保各方權(quán)益得到保障。各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：物業(yè)交接單附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同范本附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并確保信息真實(shí)有效。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額和支付時(shí)間等信息。附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，應(yīng)填寫(xiě)完整，包括過(guò)戶雙方信息、房屋信息等。附件五：貸款申請(qǐng)表，應(yīng)填寫(xiě)完整，包括借款人信息、貸款金額、還款方式等。附件六：物業(yè)交接單，應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交接事項(xiàng)，包括物業(yè)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)合同范本，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、適用法律等。附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告，應(yīng)定期提交，記錄合同履行情況、第三方服務(wù)情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.丙方未能按約定提供居間服務(wù)。4.第三方未能按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于利息損失、經(jīng)營(yíng)損失等。示例說(shuō)明：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括利息損失、經(jīng)營(yíng)損失等。4.合同