2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的管理第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的返還13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的一間工作室，具體地址為。該工作室的建筑面積為平方米，內(nèi)部設(shè)施包括、、等。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍內(nèi)包括工作室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和配套服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)支付的租金金額為每月元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月的租金。第四條押金4.1押金金額承租人需支付的押金金額為元。4.2押金退還條件及時(shí)間承租人在租賃結(jié)束時(shí)，如無(wú)損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2租賃物的管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，保持租賃物的整潔和安全。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須得到出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)元。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用于支付出租人處理轉(zhuǎn)租事務(wù)的費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1租賃物的交付租賃物的交付時(shí)間為租賃開(kāi)始日期。13.2租賃物的返還租賃物的返還時(shí)間為租賃結(jié)束日期。13.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正為進(jìn)一步明確第三方介入時(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方根據(jù)本合同約定，就第三方介入后的責(zé)權(quán)利劃分及額外條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物或租賃事務(wù)產(chǎn)生直接或間接關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入如租賃過(guò)程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂書(shū)面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入租賃物的維修服務(wù)由第三方提供時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂書(shū)面維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。2.3保險(xiǎn)提供商介入承租人購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)選擇與甲乙雙方協(xié)商一致的保險(xiǎn)提供商，并明確保險(xiǎn)條款中甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不得大于或等于甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與承租人的關(guān)系第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品如涉及承租人權(quán)益，第三方應(yīng)對(duì)承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)商機(jī)制5.1第三方介入的協(xié)商甲乙雙方在租賃過(guò)程中如涉及第三方介入，應(yīng)積極溝通協(xié)商，確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合雙方利益。5.2第三方服務(wù)的變更與解除如需變更或解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并遵循相關(guān)協(xié)議的約定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙雙方的關(guān)聯(lián)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并追究對(duì)方相應(yīng)的連帶責(zé)任。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.2承租人的權(quán)益保護(hù)如第三方服務(wù)或產(chǎn)品涉及承租人權(quán)益，甲乙雙方有義務(wù)確保承租人的合法權(quán)益不受損害。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方合同解除的條件如第三方未履行合同約定義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。8.2第三方合同解除的后果第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的服務(wù)或產(chǎn)品，確保租賃事務(wù)的順利進(jìn)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第三方介入涉及的法律法規(guī)適用于本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。10.2法律法規(guī)沖突解決如第三方介入涉及的法律法規(guī)與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的其他條款11.1租賃物的交付與返還第三方介入不影響租賃物的交付與返還約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2雙方聯(lián)系方式的變更甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條第三方介入的合同生效、修改與終止12.1第三方介入的合同生效條件本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租賃物交付與返還確認(rèn)書(shū)附件九：聯(lián)系方式變更通知附件十：合同修改協(xié)議附件一：租賃物描述清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括面積、位置、設(shè)施等。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件三：押金支付與退還協(xié)議明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)費(fèi)和責(zé)任。附件五：維修服務(wù)協(xié)議列出維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明證明承租人已購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件八：租賃物交付與返還確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物的交付和返還日期和狀態(tài)。附件九：聯(lián)系方式變更通知通知雙方聯(lián)系方式的變更。附件十：合同修改協(xié)議記錄合同修改的內(nèi)容和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.承租人未按約定進(jìn)行維修。4.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方賠償金額不超過(guò)合同金額的%。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。5.維修服務(wù)：指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的服務(wù)。6.第三方：指除甲乙雙方外，與租賃物或租賃事務(wù)產(chǎn)生直接或間接關(guān)系的主體。1.