2024年全新版房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5支付時(shí)間及方式第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.3裝修及家具家電第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，____________室____________廳____________衛(wèi)。（2）附屬設(shè)施：____________。（3）土地使用權(quán)面積：____________平方米。第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并將貸款事宜的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.5支付時(shí)間及方式乙方按照本合同約定的付款時(shí)間及方式向甲方支付房款。具體支付方式如下：1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）、支付等第三方支付平臺(tái)。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為：____________年____________月____________日。3.2交付條件（1）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的法律問題；（2）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施應(yīng)正常使用；（3）該房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已結(jié)清；（4）該房產(chǎn)的戶口已遷出。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付完成后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：____________年____________月____________日。3.4過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶至乙方名下的時(shí)間為：____________年____________月____________日。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照本合同的約定履行交付及過戶義務(wù)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____________%。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____________%。5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟需求，雙方同意向____________人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按照本合同約定支付房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____________年。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起____________之日起生效。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.3裝修及家具家電甲方承諾將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，按照合同約定的交付條件進(jìn)行。如房產(chǎn)內(nèi)有裝修及家具家電，甲方應(yīng)保證其正常使用。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件如乙方需貸款，本合同附件中包含貸款相關(guān)文件。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，依法享有權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、信息保密等。第二條：第三方介入流程2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并促成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)用__%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用__%；（3）貸款機(jī)構(gòu)：貸款金額__%；（4）過戶機(jī)構(gòu)：過戶服務(wù)費(fèi)用__%。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，如甲方和乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件（1）第三方無法按照本合同約定提供服務(wù)；（2）甲方和乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成合同轉(zhuǎn)移或替代服務(wù)。第七條：第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)益。7.2第三方與中介方、評(píng)估方、貸款方、過戶方的關(guān)系第三方之間在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，相互獨(dú)立，各自承擔(dān)法律責(zé)任。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款如甲方和乙方在本合同履行過程中，需要第三方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2說明本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)益、責(zé)任及義務(wù)，以確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。第九條：第三方責(zé)任免除9.1免除條件（1）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同；（2）甲方和乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）第三方已履行合同約定，但甲方和乙方未履行相應(yīng)義務(wù)。9.2免除程序甲方和乙方免除第三方責(zé)任，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按照本合同約定支付房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證上應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。身份證上應(yīng)包含姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：貸款相關(guān)文件說明：本附件包含貸款申請(qǐng)表格、貸款合同、銀行流水等相關(guān)文件，用于證明乙方貸款的相關(guān)信息。附件四：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件六：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，用于證明甲方和乙方申請(qǐng)過戶的相關(guān)信息。過戶申請(qǐng)表上應(yīng)包含雙方姓名、房產(chǎn)地址、過戶原因等信息。附件七：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間及條件交付房產(chǎn)。如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的2%。示例說明：如果甲方在約定交付時(shí)間之后一個(gè)月內(nèi)仍未交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的2%，即20,000元。違約行為：乙方未按照本合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付房款。如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的2%。示例說明：如果乙方在約定付款時(shí)間之后一個(gè)月內(nèi)仍未支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的2%，即20,000元。違約行為：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間及質(zhì)量提供服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如果第三方在約定提供服務(wù)時(shí)間之后一個(gè)月內(nèi)仍未提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%，即10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.甲方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)的一方，姓名