2024年修訂版：房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3共有權(quán)益第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________1.3.2證明文件編號：____________1.3.3證明文件有效期至：____________第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1項(xiàng)目名稱：____________2.1.2坐落地址：____________2.1.3物業(yè)類型：____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________平方米2.2.2套內(nèi)面積：____________平方米2.2.3共有面積：____________平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1裝修情況：____________（如毛坯、簡裝、精裝等）2.3.2配套設(shè)施：____________（如電梯、空調(diào)、家具等）2.3.3物業(yè)公司：____________2.3.4物業(yè)費(fèi)用：____________元/月第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：____________元（大寫：____________________元整）3.1.2成交價(jià)格包含費(fèi)用：____________（如裝修費(fèi)用、家具費(fèi)用等）3.2支付方式3.2.1首付款：____________元，支付時(shí)間：____________年____________月____________日3.2.2剩余款項(xiàng)：____________元，支付時(shí)間：____________年____________月____________日3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________年____________月____________日3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________年____________月____________日第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________年____________月____________日4.1.2交付條件：____________（如房款結(jié)清、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清等）4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時(shí)間：____________年____________月____________日4.2.2過戶費(fèi)用：____________元，由____________承擔(dān)4.2.3過戶所需材料：____________（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2保證房屋現(xiàn)狀真實(shí)，無隱瞞5.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付房款5.2.2按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)5.2.3承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更條件：____________（如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）6.1.2變更程序：____________（如書面協(xié)議、雙方簽字等）6.2解除條件6.2.1合同解除條件：____________（如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）6.2.2解除程序：____________（如書面協(xié)議、雙方簽字等）第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%perday，自逾期交付之日起計(jì)算。8.1.2出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%perday，自逾期辦理過戶手續(xù)之日起計(jì)算。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%perday，自逾期支付之日起計(jì)算。8.2.2買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%perday，自逾期辦理過戶手續(xù)之日起計(jì)算。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。10.3合同失效條件10.3.1合同因履行期限屆滿而失效。10.3.2合同因解除而失效。10.3.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而失效。第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致。12.1.2合同修訂應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2修訂程序12.2.1修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.2.2修訂后的合同應(yīng)取代原合同相應(yīng)的條款。第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人13.3.1出賣人代表：____________（簽字/蓋章）13.3.2買受人代表：____________（簽字/蓋章）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式____________份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式____________份，供雙方備案使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及政府部門等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)依法依規(guī)履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二條：第三方介入的程序及費(fèi)用2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和交易實(shí)際需要，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和職責(zé)，并征得對方同意。2.1.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方費(fèi)用2.2.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并征得對方同意。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3第三方在履行合同過程中，不得干預(yù)甲乙方之間的交易決策。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條：合同的修訂與補(bǔ)充6.1如有必要，甲乙方可以協(xié)商修訂或補(bǔ)充本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)條款。6.2修訂或補(bǔ)充后的條款與原合同具有同等法律效力。第七條：合同的生效、終止與失效7.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同終止條件與本合同其他條款的終止條件一致。7.3本合同失效條件與本合同其他條款的失效條件一致。第八條：附件8.1本合同附件包括但不限于甲乙方提供的第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。第九條：合同的簽署9.1本合同于____________年____________月____________日簽署。9.2本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。9.3本合同簽署人：____________（簽字/蓋章）第十條：合同的份數(shù)10.1本合同正本份數(shù)：一式____________份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2本合同副本份數(shù)：一式____________份，供甲乙方備案使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：第三方費(fèi)用清單復(fù)印件附件6：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：物業(yè)費(fèi)用證明復(fù)印件附件8：其他重要文件復(fù)印件附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。1.2附件要求：必須為最新的權(quán)屬證明，且清晰可辨。1.3附件說明：權(quán)屬證明是證明房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的重要文件，甲乙方應(yīng)確保其真實(shí)、有效。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明文件的復(fù)印件。2.2附件要求：必須為有效的身份證明，且清晰可辨。2.3附件說明：身份證明是證明甲乙方身份的重要文件，第三方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件3.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同的復(fù)印件。3.2附件要求：必須為正式簽署的合同，且清晰可辨。3.3附件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間交易的法律依據(jù)，第三方應(yīng)確保其有效性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.1附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。4.2附件要求：必須為甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，且清晰可辨。4.3附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用等。附件5：第三方費(fèi)用清單復(fù)印件5.1附件內(nèi)容：第三方費(fèi)用清單的復(fù)印件。5.2附件要求：必須為清晰的費(fèi)用清單，明細(xì)明確。5.3附件說明：費(fèi)用清單明確了甲乙方應(yīng)支付的第三方費(fèi)用項(xiàng)目和金額。附件6：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件6.1附件內(nèi)容：第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。6.2附件要求：必須為有效的資質(zhì)證明，且清晰可辨。6.3附件說明：資質(zhì)證明是第三方合法從事相關(guān)業(yè)務(wù)的依據(jù)。附件7：物業(yè)費(fèi)用證明復(fù)印件7.1附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用證明文件的復(fù)印件。7.2附件要求：必須為最新的物業(yè)費(fèi)用證明，且清晰可辨。7.3附件說明：物業(yè)費(fèi)用證明是證明甲乙方應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)用的依據(jù)。附件8：其他重要文件復(fù)印件8.1附件內(nèi)容：其他重要文件的復(fù)印件。8.2附件要求：必須為清晰的文件，內(nèi)容完整。8.3附件說明：其他重要文件包括但不限