2024年全新版房屋買賣首付分期付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋買賣首付分期付款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條首付分期付款方式3.1首付款金額3.2分期付款期限3.3每期付款金額3.4付款日期及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條合同的履行與保障5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益說明10.2第三方權(quán)益的保障第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3備案手續(xù)第十三條其他約定13.1補充條款13.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2買方信息身份證號：11010519800202002Y地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：1395678第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為150平方米，具體戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)。2.3房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條首付分期付款方式3.1首付款金額乙方同意支付給甲方首付款人民幣100萬元整。3.2分期付款期限乙方同意自合同簽訂之日起，按照約定的每月付款金額，分12期向甲方支付剩余房款。3.3每期付款金額乙方同意每月支付給甲方房款人民幣80,000元整。3.4付款日期及方式乙方應(yīng)在每個付款期限內(nèi)的每月20日前，將當(dāng)期房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，自乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方擁有該房屋的所有權(quán)。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行與保障5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，按照約定時間將房屋交付給乙方。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房款。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為北京市。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在乙方支付完全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。8.3合同繼承本合同的有效性和乙方對房屋的所有權(quán)，在其死后由其合法繼承人繼承。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后五年內(nèi)有效。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益說明本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，如物業(yè)、供暖等。10.2第三方權(quán)益的保障甲方應(yīng)確保第三方的權(quán)益在合同期內(nèi)得到妥善保障，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點本合同于北京市海淀區(qū)路號簽署。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十三條其他約定13.1補充條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項雙方同意，本合同以外的其他事項，均按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)均為一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、供暖公司、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)和本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方的責(zé)任限制，限于第三方在履行本合同過程中過失造成的直接損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)為本合同約定的服務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第三方違約金第三方違約金的具體數(shù)額，按照第三方在本合同中的義務(wù)金額和違約程度確定。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決地點為北京市。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息。7.2第三方信息保密第三方應(yīng)對甲方和乙方披露的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方退出機制8.1第三方退出第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保本合同的順利履行。第九條第三方服務(wù)費用9.1第三方服務(wù)費用第三方在本合同履行過程中收取的費用，應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取。9.2第三方服務(wù)費用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付服務(wù)費用。第十條第三方服務(wù)評價10.1第三方服務(wù)評價甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進意見。10.2第三方服務(wù)改進第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評價意見，及時改進服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方資料保管11.1第三方資料保管第三方應(yīng)妥善保管與本合同履行相關(guān)的資料，確保資料的安全和完整。11.2第三方資料移交本合同履行完畢后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料及時移交甲方和乙方。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其在本合同項下的行為，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。12.2第三方合規(guī)性保障甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方，確保其在本合同項下的行為，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第十三條第三方保險13.1第三方保險第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，購買相應(yīng)的保險，保障本合同的履行。13.2第三方保險理賠第三方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險合同的約定，向保險公司提出理賠申請。第十四條第三方與甲乙方的溝通14.1第三方與甲乙方的溝通14.2第三方溝通記錄第三方與甲方、乙方之間的溝通記錄，應(yīng)作為本合同履行的重要依據(jù)。第十五條第三方介入的例外15.1第三方介入例外本合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)和本合同約定的例外情況，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2例外情況說明例外情況包括但不限于不可抗力、第三方無法預(yù)見的情況等。本部分是對原合同的補充和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同草稿附件五：首付分期付款計劃表附件六：房屋交付及過戶流程說明附件七：第三方服務(wù)合同樣本附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：供暖服務(wù)合同附件十：銀行貸款合同附件十一：保險合同附件十二：房屋買賣合同備案證明附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證明：應(yīng)為國家不動產(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋面積測量報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的建筑面積、使用面積等信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片，以記錄房屋交付時的實際狀況。4.房屋買賣合同草稿：為本合同的初步草案，用于雙方協(xié)商和修改。5.首付分期付款計劃表：詳細列出乙方應(yīng)支付的首付款及分期付款的時間表和金額。6.房屋交付及過戶流程說明：詳細說明房屋交付和過戶的流程，包括所需材料、步驟和時間。8.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。9.供暖服務(wù)合同：明確供暖公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。10.銀行貸款合同：如乙方選擇貸款方式支付房款，需提供與銀行簽訂的貸款合同。11.保險合同：乙方應(yīng)購買的房屋保險合同，保障房屋在合同履行期間的安全。12.房屋買賣合同備案證明：證明本合同已經(jīng)備案，具有法律效力。13.其他相關(guān)協(xié)議和文件：包括可能涉及的其他協(xié)議和文件，如補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定條件。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約程度和違約造成的損失確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記部門：指國家授權(quán)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責(zé)辦理房屋所有權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。3.首付款：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的初步支付。4.分