2024年借名購買房產(chǎn)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名購買房產(chǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1房產(chǎn)信息1.2借名購買概述1.3各方權(quán)益與義務(wù)第二條借名人信息2.1借名人姓名及聯(lián)系方式2.2借名人身份證件信息第三條房產(chǎn)購買信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)價(jià)格3.4付款方式及時(shí)間第四條借名購買房產(chǎn)的原因及目的4.1借名購買房產(chǎn)的原因4.2借名購買房產(chǎn)的目的第五條借名人與房產(chǎn)出賣方的關(guān)系5.1借名人與出賣方的關(guān)系5.2借名人對房產(chǎn)的知情權(quán)第六條借名人的權(quán)利與義務(wù)6.1借名人的權(quán)利6.2借名人的義務(wù)第七條房產(chǎn)的使用與管理7.1房產(chǎn)的使用權(quán)7.2房產(chǎn)的管理權(quán)第八條房產(chǎn)的過戶與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)過戶的條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件第九條協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止的條件9.2協(xié)議解除的條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的修訂歷史第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借名人身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)】用途，房屋面積為【面積】平方米。1.1.3房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、建筑年份、樓層等信息：【詳細(xì)描述】。1.2借名購買概述1.2.1借名人【借名人姓名】，身份證號(hào)碼：【借名人身份證號(hào)碼】，同意以其名義購買上述房產(chǎn)。1.2.2真實(shí)購買人為【真實(shí)購買人姓名】，身份證號(hào)碼：【真實(shí)購買人身份證號(hào)碼】。1.2.3借名購買的目的是【購買房產(chǎn)的目的，如投資、自住等】。1.3各方權(quán)益與義務(wù)1.3.1借名人權(quán)益與義務(wù)1.3.1.1借名人應(yīng)提供完整的個(gè)人信息，并保證信息的真實(shí)性。1.3.1.2借名人應(yīng)配合真實(shí)購買人完成房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)。1.3.1.3借名人不得以任何理由要求真實(shí)購買人支付額外費(fèi)用。1.3.2真實(shí)購買人權(quán)益與義務(wù)1.3.2.1真實(shí)購買人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買的全部費(fèi)用，包括但不限于房價(jià)款、稅費(fèi)等。1.3.2.2真實(shí)購買人應(yīng)保證借名人的合法權(quán)益，不得損害借名人的利益。1.3.2.3真實(shí)購買人應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至借名人名下。第二條借名人信息2.1借名人姓名及聯(lián)系方式2.1.1借名人姓名：【借名人姓名】。2.1.2借名人聯(lián)系方式：【借名人聯(lián)系電話/郵箱】。2.2借名人身份證件信息2.2.1借名人身份證號(hào)碼：【借名人身份證號(hào)碼】。2.2.2借名人身份證有效期限：【身份證有效期限】。第三條房產(chǎn)購買信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。3.3房產(chǎn)價(jià)格3.3.1房產(chǎn)總價(jià)為：【房產(chǎn)總價(jià)】元。3.3.2付款方式及時(shí)間3.3.2.1真實(shí)購買人應(yīng)按照【付款方式】分【期數(shù)】支付房價(jià)款。3.3.2.2各期付款的時(shí)間及金額：【詳細(xì)付款計(jì)劃】。第四條借名購買房產(chǎn)的原因及目的4.1借名購買房產(chǎn)的原因4.1.1借名購買房產(chǎn)的原因：【具體原因，如政策限制、個(gè)人隱私等】。4.2借名購買房產(chǎn)的目的4.2.1借名購買房產(chǎn)的目的是：【具體目的，如投資、自住等】。第五條借名人與房產(chǎn)出賣方的關(guān)系5.1借名人與出賣方的關(guān)系5.1.1借名人與房產(chǎn)出賣方之間不存在任何法律關(guān)系。5.2借名人對房產(chǎn)的知情權(quán)5.2.1借名人有權(quán)了解房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房價(jià)款、稅費(fèi)等。5.2.2真實(shí)購買人應(yīng)保證借名人及時(shí)了解房產(chǎn)購買過程中的重要信息。第六條借名人的權(quán)利與義務(wù)6.1借名人的權(quán)利6.1.1借名人有權(quán)要求真實(shí)購買人按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至其名下。6.1.2借名人有權(quán)要求真實(shí)購買人承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.2借名人的義務(wù)6.2.1借名人應(yīng)配合真實(shí)購買人完成房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)。6.2.2借名人應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條房產(chǎn)的使用與管理8.1房產(chǎn)的使用權(quán)8.1.1房產(chǎn)在過戶至借名人名下之前，由真實(shí)購買人負(fù)責(zé)使用與管理。8.1.2房產(chǎn)在過戶至借名人名下后，借名人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。8.2房產(chǎn)的管理權(quán)8.2.1真實(shí)購買人在房產(chǎn)過戶至借名人名下之前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等管理行為。8.2.2借名人在房產(chǎn)過戶至其名下后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等管理行為。第九條房產(chǎn)的過戶與轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)過戶的條件9.1.1房產(chǎn)過戶的條件：【具體過戶條件，如雙方同意、完成稅費(fèi)支付等】。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件9.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：【具體轉(zhuǎn)讓條件，如雙方同意、完成稅費(fèi)支付等】。第十條協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止的條件10.1.1協(xié)議終止的條件：【具體終止條件，如房產(chǎn)過戶完成、協(xié)議期限屆滿等】。10.2協(xié)議解除的條件10.2.1協(xié)議解除的條件：【具體解除條件，如雙方協(xié)商一致、出現(xiàn)不可抗力等】。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.1違約行為：【具體違約行為，如未按約定時(shí)間支付房價(jià)款、未配合完成過戶手續(xù)等】。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：【具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等】。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.1.1合同的生效條件：【具體生效條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件等】。12.2合同的變更條件12.2.1合同的變更條件：【具體變更條件，如雙方協(xié)商一致、滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件等】。12.3合同的解除條件12.3.1合同的解除條件：【具體解除條件，如雙方協(xié)商一致、出現(xiàn)不可抗力等】。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1合同的解釋權(quán)歸【真實(shí)購買人/借名人】所有。13.2合同的適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國【具體法律規(guī)定】。13.3合同的修訂歷史13.3.1本合同自【簽署日期】起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2借名人身份證復(fù)印件14.2.1借名人身份證復(fù)印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體。1.2第三方主體包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其在履行合同過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他原因?qū)е碌膿p失。2.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌膿p失，除非法律有明確規(guī)定。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。3.2費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及方式：【具體支付計(jì)劃】。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更4.1.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。4.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方介入的義務(wù)與責(zé)任。4.2第三方介入的解除4.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方。4.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除第三方介入的條件與后果。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：【具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等】。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方介入。6.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的額外服務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，爭議提交至【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及其附件與第三方介入的合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙方與第三方之間所有的商業(yè)信息、談判記錄等均應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的權(quán)益限制11.1第三方介入的權(quán)益不得優(yōu)于甲乙方的權(quán)益。11.2第三方不得以其權(quán)益對抗甲乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的責(zé)任限額12.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不得超過其收費(fèi)金額。12.2第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非甲乙方證明第三方故意或重大過失。第十三條第三方介入的保險(xiǎn)13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，并納入第三方介入的費(fèi)用中。第十四條第三方介入的知情權(quán)14.1甲乙方有權(quán)了解第三方介入的所有相關(guān)信息。14.2第三方應(yīng)提供與介入服務(wù)相關(guān)的必要文件和資料。第十五條本合同的修訂15.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方共同協(xié)商一致。15.2修訂后的合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十六條本合同的終止與解除16.1本合同終止的條件：【具體終止條件】。16.2本合同解除的條件：【具體解除條件】。第十七條本合同的附則17.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。17.2本合同適用中華人民共和國【具體法律規(guī)定】。17.3本合同的修訂歷史：【修訂歷史】。第十八條合同附件18.1房產(chǎn)證復(fù)印件18.2借名人身份證復(fù)印件18.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借名人身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)購買合同附件4：借名協(xié)議附件5：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件6：付款憑證附件7：房產(chǎn)過戶證明附件8：稅費(fèi)支付憑證附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)出賣方提供，并確保與原件一致。房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件2借名人身份證復(fù)印件：借名人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。借名人身份證復(fù)印件應(yīng)由借名人提供，并確保與原件一致。借名人身份證復(fù)印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件3房產(chǎn)購買合同：房產(chǎn)購買合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格等。房產(chǎn)購買合同應(yīng)由甲乙方與房產(chǎn)出賣方簽訂，并經(jīng)第三方見證。房產(chǎn)購買合同作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件4借名協(xié)議：借名協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定借名人與真實(shí)購買人之間的權(quán)利義務(wù)。借名協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并經(jīng)第三方見證。借名協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件5第三方介入服務(wù)協(xié)議：第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、義務(wù)與責(zé)任。第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方同意。第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件6付款憑證：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙方的付款時(shí)間、金額、方式等信息。付款憑證應(yīng)由甲乙方提供，并確保與實(shí)際付款情況一致。付款憑證作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件7房產(chǎn)過戶證明：房產(chǎn)過戶證明應(yīng)證明房產(chǎn)已過戶至借名人名下。房產(chǎn)過戶證明應(yīng)由房產(chǎn)出賣方提供，并確保真實(shí)有效。房產(chǎn)過戶證明作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件8稅費(fèi)支付憑證：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙方支付的稅費(fèi)時(shí)間、金額等信息。稅費(fèi)支付憑證應(yīng)由甲乙方提供，并確保與實(shí)際支付情況一致。稅費(fèi)支付憑證作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件9保險(xiǎn)單復(fù)印件：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由甲乙方提供，并確保與原件一致。保險(xiǎn)單復(fù)印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件10其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過戶申請書等。其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙方與各方簽訂，并確保真實(shí)有效。其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款。2.甲乙方未配合第三方完成房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)。3.甲乙方要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的額外服