二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4合同解釋第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六章房屋使用及管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十章雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.2買(mǎi)受人陳述與保證第十一章附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用第十二章合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三章其他約定13.1戶(hù)口遷出13.2寵物條款13.3鄰里關(guān)系第十四章雙方簽字14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字合同編號(hào)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣(mài)人：1.1.2買(mǎi)受人：1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋戶(hù)型：1.2.4房屋現(xiàn)狀：1.3合同目的1.4合同解釋第二章房屋信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋戶(hù)型：2.4房屋現(xiàn)狀：第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四章房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：5.2維修責(zé)任：5.3維修費(fèi)用：第六章房屋使用及管理6.1使用規(guī)定：6.2管理責(zé)任：第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.2違約責(zé)任：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第九章合同的變更和解除9.1變更條件：9.2解除條件：第十章雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證：10.2買(mǎi)受人陳述與保證：第十一章附加條款11.1裝修情況：11.2家具家電清單：11.3物業(yè)費(fèi)用：第十二章合同的生效、變更和解除12.1生效條件：12.2變更條件：12.3解除條件：第十三章其他約定13.1戶(hù)口遷出：13.2寵物條款：13.3鄰里關(guān)系：第十四章雙方簽字14.1出賣(mài)人簽字：14.2買(mǎi)受人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方利益不受損害。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在房屋使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全性負(fù)責(zé)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方的交付義務(wù)，確保合同順利履行。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在房屋使用過(guò)程中的保管義務(wù)，防止乙方濫用或損害房屋及附屬設(shè)施。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的過(guò)戶(hù)義務(wù)，確保合同順利履行。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房屋交易信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保交易信息的真實(shí)性和完整性。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的交易完成時(shí)間及責(zé)任，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修情況說(shuō)明6.家具家電清單7.物業(yè)費(fèi)用繳納證明8.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件9.維修保養(yǎng)記錄10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)和改造義務(wù)，視為違約。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)整改，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。6.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的法律文件。4.房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋現(xiàn)狀的視覺(jué)資料。5.房屋裝修情況說(shuō)明：說(shuō)明房屋裝修的詳細(xì)情況。6.家具家電清單：列明買(mǎi)賣(mài)雙方約定的家具家電清單。7.物業(yè)費(fèi)用繳納證明：證明物業(yè)費(fèi)用已按約定繳納的文件。8.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋過(guò)戶(hù)所需的所有相關(guān)文件。9.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的資料。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付延遲交付的違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付延遲支付的違約金。3.問(wèn)題：房屋存在隱蔽瑕疵。解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促雙方盡快提供所需材料，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)追究中介責(zé)任。5.問(wèn)題：第三方中介未履行約定服務(wù)。解決辦法：按照合同約定向中介追究違約責(zé)任，要求中介退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：二手房買(mǎi)賣(mài)雙方交易。說(shuō)明：適用于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.場(chǎng)景：房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)。說(shuō)明：適用