2024年一手房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條：產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間第七條：售后服務7.1售后服務內(nèi)容7.2售后服務承諾第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、終止和延長11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延長條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋平面圖第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義房屋是指甲方合法擁有所有權的，位于【具體地址】的，具有獨立結構、獨立使用的建筑，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。該房屋的具體情況以附件【房屋平面圖】為準。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于【具體地址】，處于【具體區(qū)域】，緊鄰【交通設施/學校/商場等】，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【具體面積】平方米。2.3房屋戶型該房屋為【戶型】，包括【幾室?guī)讖d】，房間布局合理，使用功能齊全。2.4房屋樓層該房屋位于【具體樓層】，總樓層為【總樓層數(shù)】。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格該房屋的成交總價為【總價格】元人民幣，其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值及交易過程中產(chǎn)生的其他費用。3.2付款方式（1）首付款：【首付比例】×【總價格】元人民幣，于本合同簽訂之日起【具體時間】日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款：【總價格】【首付款】=【尾款】元人民幣，乙方同意通過貸款方式支付，具體貸款事宜見附件【貸款申請表】。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及付款時間向甲方支付購房款。第四條：交付及交付時間4.1交付條件該房屋的交付條件如下：（1）甲方將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理完畢；（2）甲方將房屋鑰匙交付給乙方；（3）房屋滿足交付使用的要求，包括但不限于水電燃氣等設施的正常使用。4.2交付時間甲方同意按照本合同約定的交付條件，于【交付時間】將該房屋交付給乙方。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。房屋的質(zhì)量和結構符合設計要求，不存在影響居住安全和使用的重大隱患。5.2質(zhì)量保修甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，因房屋本身的質(zhì)量問題導致的損失，甲方負責修復并承擔修復費用。第六條：產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權甲方保證該房屋的產(chǎn)權清晰，沒有抵押、查封等權利限制，甲方具有完全處置該房屋的權利。6.2過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、權屬證書、婚姻狀況證明等相關材料。6.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方明確表示不再履行合同義務；（2）乙方明確表示不再履行合同義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同糾紛的訴訟地點為【具體法院】。第十一條：合同的生效、終止和延長11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。11.3合同延長條件甲乙雙方在本合同終止后，如需繼續(xù)租賃該房屋，可以簽訂書面延長協(xié)議，約定延長租賃期限及相應條款。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定（1）【其他事項1】；（2）【其他事項2】；（3）【其他事項3】等。第十三條：附件13.1房屋買賣合同附件附件包括：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋平面圖；（4）貸款申請表；（5）其他相關文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同，如有丟失，應及時通知對方補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介機構、金融機構、政府部門等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入方式及職責2.1中介機構中介機構負責為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。中介機構應保證所提供信息的真實、準確、完整。2.2金融機構金融機構負責為乙方提供貸款服務。金融機構應按照約定時間、金額向甲方支付房款。2.3政府部門政府部門負責辦理房屋過戶、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。政府部門應確保過戶手續(xù)的順利進行，及時發(fā)放新的產(chǎn)權證書。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素進行商定。3.2第三方責任限額的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議中，需要變更第三方責任限額，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任金額及方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用、擅自解除合同或采取其他損害第三方權益的行為。5.2第三方權益爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權益爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條：第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與合同履行相關的信息，包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準、風險提示等。6.2第三方信息披露義務第三方應保證所披露信息的真實、準確、完整。如因第三方信息披露不實，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第七條：第三方服務費用7.1第三方服務費用甲乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議中，應明確第三方的服務費用。服務費用可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素進行商定。7.2第三方服務費用的支付甲乙雙方應按照約定時間、金額向第三方支付服務費用。如甲乙雙方未按約定支付服務費用，第三方有權解除合同。第八條：第三方協(xié)助辦理手續(xù)8.1第三方協(xié)助辦理手續(xù)第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。8.2第三方協(xié)助辦理手續(xù)的期限第三方應在本合同約定的過戶時間之前，協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。第九條：第三方保密義務9.1第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。9.2第三方保密義務的期限第三方的保密義務自本合同終止之日起持續(xù)有效。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議，應符合本合同的約定。10.2本合同未涉及的其他事項，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，予以明確。第十一條：合同的生效、終止和延長11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。11.3合同延長條件甲乙雙方在本合同終止后，如需繼續(xù)租賃該房屋，可以簽訂書面延長協(xié)議，約定延長租賃期限及相應條款。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定（1）【其他事項1】；（2）【其他事項2】；（3）【其他事項3】等。第十三條：附件13.1房屋買賣合同附件附件包括：（1）房屋所有權證；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：貸款申請表附件5：過戶手續(xù)相關文件附件6：中介服務協(xié)議附件7：金融機構貸款協(xié)議附件8：政府部門過戶手續(xù)指南附件9：第三方服務費用清單附件10：房屋質(zhì)量保修說明書附件11：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為本合同涉及的房屋在不動產(chǎn)登記部門登記備案的權屬證書，證明甲方對該房屋擁有合法所有權。2.土地使用權證：應為本合同涉及的房屋所占用的土地在不動產(chǎn)登記部門登記備案的土地使用權證書，證明甲方對該土地擁有合法使用權。3.房屋平面圖：應詳細標注房屋的結構、面積、布局等信息的圖紙，作為本合同附件，以便雙方明確房屋的具體情況。4.貸款申請表：如乙方選擇貸款方式支付購房款，應填寫并提供貸款申請表，作為本合同附件。5.過戶手續(xù)相關文件：包括甲乙雙方提供的身份證明、權屬證書、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.中介服務協(xié)議：甲乙雙方與中介機構簽訂的服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、期限等內(nèi)容。7.金融機構貸款協(xié)議：甲乙雙方與金融機構簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。8.政府部門過戶手續(xù)指南：用于指導甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的官方指南，作為本合同附件。9.第三方服務費用清單：明確第三方服務的費用項目、金額、支付時間等內(nèi)容的清單。10.房屋質(zhì)量保修說明書：詳細說明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責任等事項。11.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件：包括甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款；2.乙方未按約定時間、金額支付購房款；3.甲方未按約定時間交付房屋；4.乙方未按約定時間接收房屋；5.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；6.乙方未按約定方式支付貸款；7.第三方未按約定時間、方式辦理過戶手續(xù)；8.甲方未履行合同約定的保密義務；9.甲方未按約定提供服務或服務不符合約定標準；10.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定：1.違約金：按照合同約定金額計算違約金，違約金計算方式可為本金的一定比例或固定金額。示例：甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方購房款總額的1%作為違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。示例：乙方因甲方違約導致無法按時入住，乙方因此產(chǎn)生的租房費用由甲方承擔。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例：甲方無法提供符合合同約定的房屋，乙方有權解除合同并要求退還已支付的購房款。4.繼續(xù)履行：違約行為未導致合同無法履行，雙方應繼續(xù)履行合同，并按照約定承擔違約責任。示例：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方在一定期限內(nèi)支付，并按約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構