企業(yè)資產(chǎn)租賃政策與流程

企業(yè)資產(chǎn)租賃政策與流程合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5法律法規(guī)適用第二章企業(yè)資產(chǎn)租賃政策2.1租賃原則2.2租賃條件2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用2.5租賃物的使用與維護(hù)2.6租賃物的維修責(zé)任2.7租賃物的保險(xiǎn)2.8租賃物的處置第三章企業(yè)資產(chǎn)租賃流程3.1租賃需求申請(qǐng)3.2租賃項(xiàng)目審批3.3租賃合同簽訂3.4租賃物交付3.5租賃期間管理3.6租賃到期處理3.7租賃合同續(xù)約3.8租賃合同終止第四章租賃合同的履行4.1租賃雙方的義務(wù)4.2租賃雙方的權(quán)益4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式第五章租賃物的驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2交付程序5.3交付資料5.4特殊情況的處理第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用要求6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修程序6.4維修費(fèi)用承擔(dān)第七章租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)理賠第八章租賃物的處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配第九章租賃費(fèi)用支付與管理9.1費(fèi)用項(xiàng)目9.2支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整9.4費(fèi)用核算與審計(jì)第十章租賃期間的變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議范圍11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解解決11.4仲裁解決11.5訴訟解決第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更程序12.4合同解除條件12.5合同解除程序第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同的修訂13.4合同的終止條件13.5其他約定第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署程序14.3簽署日期14.4簽署地點(diǎn)14.5簽署蓋章14.6簽署生效合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5法律法規(guī)適用第二章企業(yè)資產(chǎn)租賃政策2.1租賃原則2.2租賃條件2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用2.5租賃物的使用與維護(hù)2.6租賃物的維修責(zé)任2.7租賃物的保險(xiǎn)2.8租賃物的處置第三章企業(yè)資產(chǎn)租賃流程3.1租賃需求申請(qǐng)3.2租賃項(xiàng)目審批3.3租賃合同簽訂3.4租賃物交付3.5租賃期間管理3.6租賃到期處理3.7租賃合同續(xù)約3.8租賃合同終止第四章租賃合同的履行4.1租賃雙方的義務(wù)4.2租賃雙方的權(quán)益4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式第五章租賃物的驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2交付程序5.3交付資料5.4特殊情況的處理第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用要求6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修程序6.4維修費(fèi)用承擔(dān)第七章租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)理賠第八章租賃物的處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配第九章租賃費(fèi)用支付與管理9.1費(fèi)用項(xiàng)目9.2支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整9.4費(fèi)用核算與審計(jì)第十章租賃期間的變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議范圍11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解解決11.4仲裁解決11.5訴訟解決第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更程序12.4合同解除條件12.5合同解除程序第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同的修訂13.4合同的終止條件13.5其他約定第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署程序14.3簽署日期14.4簽署地點(diǎn)14.5簽署蓋章14.6簽署生效甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款甲方享有在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方有意向?qū)⒆赓U物出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買租賃物。此條款旨在保障甲方的利益，確保甲方在租賃物處置方面具有決策權(quán)。1.2甲方租賃物改造權(quán)條款甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不影響乙方的合法權(quán)益。此條款旨在賦予甲方在租賃物使用過程中的靈活性，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的變化。1.3甲方租賃物替代權(quán)條款若租賃物在租賃期間出現(xiàn)重大故障或損毀，導(dǎo)致甲方無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方提供替代的租賃物。乙方應(yīng)在甲方提出替代要求后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的替代租賃物。此條款旨在確保甲方在租賃期間的正常使用權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方租賃物品質(zhì)保證條款乙方應(yīng)對(duì)租賃物的品質(zhì)和性能承擔(dān)保證責(zé)任。若租賃物在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。乙方有權(quán)要求甲方支付必要的維修費(fèi)用。此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保租賃物的品質(zhì)。2.2乙方租賃物維修責(zé)任條款乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修責(zé)任。若租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保租賃物正常使用。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。此條款旨在明確乙方的維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用。2.3乙方租賃物保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持租賃物在租賃期間的全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。此條款旨在保障乙方的利益，減輕甲方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)范圍條款第三方中介在合同履行過程中提供的中介服務(wù)范圍包括但不限于：租賃物的推介、租賃合同的簽訂、租金的收取、租賃物的維修管理等。中介服務(wù)具體內(nèi)容和要求由甲方、乙方與第三方中介協(xié)商確定。此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)范圍，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于推介費(fèi)、管理費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定方式承擔(dān)。若中介費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致。此條款旨在明確各方在中介費(fèi)用方面的責(zé)任，確保合同的公平性。3.3第三方中介違約責(zé)任條款若第三方中介未能按照約定提供中介服務(wù)或存在違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲方、乙方與第三方中介協(xié)商確定。此條款旨在保障甲方、乙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同附件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.租賃物改造方案8.租賃物替代方案9.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定提供租賃物3.乙方未按約定維修租賃物4.乙方未按約定購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.租賃物在租賃期間發(fā)生重大故障或損毀7.租賃物在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞8.提前終止合同未按約定程序進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方擁有的、可供出租的物品。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方中介：指在租賃合同履行過程中提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)通知乙方，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：雙方協(xié)商一致，制定合理的租金支付計(jì)劃。3.問題：租賃物損毀或丟失解決