二手房屋買賣意向

二手房屋買賣意向合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4合同解釋第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋過戶及交付5.1過戶事宜5.2交付時間及方式第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保密義務(wù)第十一章合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二章其他條款12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋租賃第十三章附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同范本第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體合同編號二手房買賣意向合同第一章總則1.1合同主體甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________1.2房屋基本情況房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房屋買賣的意向，并約定相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，也可依照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二章房屋描述2.1房屋位置位于________________的房屋。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于________________狀態(tài)。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按照約定時間支付購房款項，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣________________元整。4.2支付方式乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將購房款項支付給甲方。4.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款項，剩余款項在過戶完成后支付。第五章房屋過戶及交付5.1過戶事宜雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交付時間及方式房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后，由甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋在過戶前存在的結(jié)構(gòu)性問題負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方自房屋交付之日起負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維護(hù)。第七章合同的變更與解除7.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八章違約責(zé)任8.1賣方違約甲方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約乙方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同相關(guān)信息。第十一章合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在雙方履行完畢所有條款后終止。11.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前____個工作日協(xié)商一致，并簽署新的合同。第十二章其他條款12.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。12.2房屋保險乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險手續(xù)。12.3房屋租賃如房屋在過戶過程中發(fā)生租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同符合本合同約定。第十三章附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋買賣合同范本附件二：房屋買賣合同范本第十四章簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署主體甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲方（賣方）簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方承諾條款甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等。若因甲方原因?qū)е路课葙I賣過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲方配合條款甲方應(yīng)積極配合乙方及第三方中介完成房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料，并確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.甲方維修責(zé)任條款甲方應(yīng)對房屋在過戶前存在的結(jié)構(gòu)性問題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方交付條款甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。若甲方延遲交付，應(yīng)支付延遲交付期間乙方因此而產(chǎn)生的合理費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。若乙方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五。2.乙方過戶義務(wù)條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，配合甲方和第三方中介辦理房屋過戶手續(xù)。若乙方延遲過戶，應(yīng)支付延遲過戶期間的違約金，違約金計算方式為延遲過戶天數(shù)對應(yīng)的購房款項的千分之五。3.乙方維護(hù)義務(wù)條款自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及可能產(chǎn)生的其他損失。4.乙方變更條款乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方和第三方中介，并經(jīng)甲方同意。若甲方不同意變更，乙方仍要求變更的，視為乙方違約，按違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)為本合同的訂立、履行提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、合同條款擬定、過戶手續(xù)代辦等。中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若因中介原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介費用支付條款雙方應(yīng)按照本合同約定時間和方式支付第三方中介費用。若一方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同有沖突，以本附件為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買賣合同范本3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費清單6.房屋保險單復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋及鑰匙提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為延遲支付購房款項延遲辦理過戶手續(xù)未履行房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容3.第三方中介違約行為未提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛未保密合同相關(guān)敏感信息未確保服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)延遲支付中介費用三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及他項權(quán)利無任何法律糾紛。4.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，延遲交付期間乙方有權(quán)要求賠償。2.房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如甲方不履行，乙方可委托第三方