倉儲租賃授權(quán)書

倉儲租賃授權(quán)書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和終止時間第二章倉儲租賃授權(quán)2.1授權(quán)的倉庫位置和面積2.2授權(quán)的倉儲物品范圍2.3授權(quán)的租賃期限第三章租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式3.2租賃費(fèi)用的支付方式和時間第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章保險5.1保險的購買和保險金額5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方第六章維修和保養(yǎng)6.1倉庫的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章安全管理7.1倉庫的安全管理責(zé)任7.2安全費(fèi)用的承擔(dān)方第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2轉(zhuǎn)讓合同的受讓人資格要求第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地域和機(jī)構(gòu)第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和資格要求合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和終止時間第二章倉儲租賃授權(quán)2.1授權(quán)的倉庫位置和面積2.2授權(quán)的倉儲物品范圍2.3授權(quán)的租賃期限第三章租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式3.2租賃費(fèi)用的支付方式和時間第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章保險5.1保險的購買和保險金額5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方第六章維修和保養(yǎng)6.1倉庫的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章安全管理7.1倉庫的安全管理責(zé)任7.2安全費(fèi)用的承擔(dān)方第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2轉(zhuǎn)讓合同的受讓人資格要求第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地域和機(jī)構(gòu)第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和資格要求甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有對倉庫的優(yōu)先租賃權(quán)，如有續(xù)租需求，應(yīng)在合同到期前一個月向乙方提出書面續(xù)租申請。1.2甲方行使優(yōu)先租賃權(quán)時，租賃條件和費(fèi)用按照雙方屆時協(xié)商確定的條款執(zhí)行。附加條款二：物品擺放要求2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的倉庫布局和物品擺放要求進(jìn)行整齊堆放，確保倉庫通道暢通，安全出口不受阻礙。2.2甲方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。附加條款三：額外費(fèi)用3.1若甲方因特殊需求導(dǎo)致租賃面積增加或租賃期限延長，需支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2甲方如有損壞倉庫設(shè)施或造成其他財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，確保倉庫的安全和物品的完好。1.2乙方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行倉庫的清潔和維護(hù)工作，確保倉庫環(huán)境整潔有序。附加條款二：租金調(diào)整2.1合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租金進(jìn)行合理調(diào)整。附加條款三：協(xié)助搬遷3.1乙方在甲方搬遷過程中提供必要的協(xié)助，包括提供搬運(yùn)工具和指導(dǎo)搬遷路線。3.2乙方應(yīng)確保倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致搬遷延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用1.1甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由甲方支付。中介費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。1.2甲方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕甲方入場租賃。附加條款二：中介服務(wù)范圍2.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)的咨詢和服務(wù)。2.2中介不參與合同的履行和監(jiān)督，不對倉庫內(nèi)物品的安全和損壞承擔(dān)責(zé)任。附加條款三：中介的保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)信息和談判內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉庫位置和面積示意圖2.倉儲物品范圍詳細(xì)清單3.租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表4.保險購買憑證和保險單5.維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案7.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租賃費(fèi)用2.甲方存放違法物品或危險物品3.甲方未按約定要求擺放物品，導(dǎo)致倉庫安全出口受阻4.乙方未提供安全保障服務(wù)5.乙方未按約定時間調(diào)整租金6.乙方未協(xié)助甲方搬遷7.中介未保密甲方和乙方商業(yè)信息8.甲方、乙方、中介未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.倉儲租賃：指甲方將物品存放于乙方提供的倉庫，并支付租賃費(fèi)用的合同關(guān)系。2.租賃費(fèi)用：指甲方為使用倉庫而支付給乙方的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)租金和額外費(fèi)用。3.保險費(fèi)用：指為倉庫內(nèi)物品投保所需支付的費(fèi)用。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租賃費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.問題：倉庫設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方負(fù)責(zé)安排維修，維修費(fèi)用根據(jù)具體情況由甲方或乙方承擔(dān)。3.問題：物品丟失或損壞解決辦法：乙方應(yīng)保障倉庫安全，如發(fā)生物品丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方也有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行損失核實(shí)。4