2024年不動產(chǎn)抵押貸款詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)抵押貸款詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3不動產(chǎn)信息1.4抵押物信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款賬戶第四條：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：抵押物的評估與價值5.1抵押物評估5.2抵押物價值第六條：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條：借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三條：其他條款13.1信息保密13.2法律適用13.3合同的副本第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行股份有限公司貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：科技有限公司借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：X1.3不動產(chǎn)信息不動產(chǎn)名稱：花園棟單元不動產(chǎn)地址：市區(qū)路號不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：字第號1.4抵押物信息抵押物名稱：花園棟單元抵押物地址：市區(qū)路號抵押物產(chǎn)權(quán)證號：字第號第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途貸款主要用于借款人的經(jīng)營周轉(zhuǎn)，包括但不限于購買原材料、支付工資、市場推廣等。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)個月。3.2還款方式借款人應(yīng)按月還本付息，每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第天。3.3還款賬戶還款賬戶為借款人在貸款人處開立的貸款專戶，賬號為。第四條：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第五條：抵押物的評估與價值5.1抵押物評估抵押物評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），評估機(jī)構(gòu)為評估有限公司。5.2抵押物價值抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、相關(guān)費(fèi)用等。第六條：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第八條：借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，按期償還貸款本息。7.2借款人義務(wù)（1）按期償還貸款本息；（2）配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查；（3）保證抵押物的價值不低于貸款本金及利息、相關(guān)費(fèi)用等；（4）不得轉(zhuǎn)讓抵押物，未經(jīng)貸款人同意不得將抵押物進(jìn)行抵押、出租、出售等；（5）按照貸款人的要求，辦理抵押物抵押登記手續(xù)；（6）貸款期間，不得以任何方式處分抵押物；（7）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第九條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本息，對抵押物進(jìn)行查看、處置等。8.2貸款人義務(wù)（1）按照合同約定提供貸款資金；（2）對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督；（3）按照合同約定收取貸款本息；（4）為借款人保守個人隱私；（5）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十條：合同的變更與終止9.1合同變更合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止合同終止條件如下：（1）借款人按期償還貸款本息；（2）貸款人同意提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：違約責(zé)任10.1借款人違約借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金從逾期之日起計(jì)算。10.2貸款人違約貸款人未按照合同約定提供貸款資金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭議解決方式11.1爭議解決方式合同爭議由借款人和貸款人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款12.1信息保密借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的副本本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第十四條：附件13.1附件列表附件一：貸款申請表附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：評估報告復(fù)印件附件四：抵押登記證明復(fù)印件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入14.1第三方概念第三方指本合同以外，與借款人和貸款人無直接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。14.2第三方介入情形（1）抵押物評估；（2）抵押物登記；（3）貸款擔(dān)保；（4）貸款催收；（5）法律訴訟；（6）其他經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商確定的情形。14.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第三方因故意或過失導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條：第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中，對借款人或貸款人承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)介入情形的具體性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由借款人和貸款人協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，借款人和貸款人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報第三方同意。第十六條：第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的義務(wù)過程中，有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行介入過程中的各項(xiàng)義務(wù)，確保借款人和貸款人的合法權(quán)益得到保障。第十七條：第三方與借款人、貸款人的關(guān)系17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方在介入過程中，不代表借款人，不對借款人的任何行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方在介入過程中，不代表貸款人，不對貸款人的任何行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方關(guān)系的劃分第三方在介入過程中，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系，不與其他各方產(chǎn)生直接利益關(guān)系。第十八條：爭議解決18.1第三方與借款人、貸款人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2第三方在介入過程中，如涉及法律法規(guī)規(guī)定的行政監(jiān)管，應(yīng)依法接受行政監(jiān)管，并按照行政監(jiān)管要求處理爭議。第十九條：其他條款19.1第三方介入的相關(guān)費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。19.2第三方信息的保密第三方應(yīng)對介入過程中的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方披露。19.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二十條：附件20.1附件列表附件一：第三方資格證明文件附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件三：第三方介入費(fèi)用明細(xì)20.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋抵押物所有權(quán)人印章。附件三：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息，并加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。附件四：抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押登記證明復(fù)印件應(yīng)包括抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號等信息，并加蓋登記機(jī)關(guān)印章。附件五：第三方資格證明文件詳細(xì)要求：第三方資格證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件的復(fù)印件，并加蓋第三方印章。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方在介入過程中的責(zé)任限額，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：第三方介入費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息；2.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物或進(jìn)行抵押物的抵押登記；3.貸款人未按照合同約定提供貸款資金；4.貸款人未按照合同約定收取貸款本息；5.第三方未按照合同約定履行介入過程中的義務(wù)；6.第三方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，貸款人可以要求借款人立即償還貸款本息及違約金；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，貸款人可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，貸款人可以要求第三方賠償因違約產(chǎn)生的損失。示例說明：如果借款人未按期償還貸款本息，貸款人可以要求借款人立即償還貸款本息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押物以彌補(bǔ)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押物：指借款人將其不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。3.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.第三方：指本合同