2024年二手房按揭買賣雙方合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭買賣雙方合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：某某某1.2乙方（買方）：某某某1.3甲方及乙方均同意按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：某某市某某區(qū)某某路某某號2.2房屋面積：某某平方米2.3房屋所有權(quán)證號：某某號2.4房屋現(xiàn)狀：某某第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣某某元整（大寫：人民幣某某元整）3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起某某日內(nèi)，向甲方支付定金某某元整（大寫：人民幣某某元整）3.3剩余房款某某元整（大寫：人民幣某某元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起某某日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于某某年某某月某某日簽訂。第十二條：甲方（賣方）簽字第十三條：乙方（買方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方及乙方均同意按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)。第二條：房屋基本情況2.2房屋面積：房屋建筑面積為某某平方米，其中包括某某平方米的套內(nèi)面積和某某平方米的共有面積。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋為某某結(jié)構(gòu)，某某層，某某裝修情況。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起某某日內(nèi)，向甲方支付定金某某元整（大寫：人民幣某某元整），作為乙方購買房屋的誠意金，定金在房屋過戶完成后，甲方無違約行為的情況下，計(jì)入房價(jià)。3.3剩余房款某某元整（大寫：人民幣某某元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給甲方。如乙方未能辦理到貸款，乙方應(yīng)自籌資金，并在某某日內(nèi)付清剩余房款。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起某某日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全，房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施完好。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。質(zhì)量問題指房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電燃?xì)獾却嬖诘陌踩[患或不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的情況。5.2保修期為交付之日起某某年，保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。保修期結(jié)束后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常入住或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方未如實(shí)告知乙方房屋瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，均視為甲方違約。7.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，或未能按照約定辦理貸款手續(xù)，均視為乙方違約。7.3雙方同意，違約金為房價(jià)的某某%，由違約方支付給對方。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，本合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或解除合同不得影響乙方的購房權(quán)益。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有不一致之處，以雙方簽字（或蓋章）的為準(zhǔn)。第十一條：合同簽訂日期本合同于某某年某某月某某日簽訂。第十二條：甲方（賣方）簽字第十三條：乙方（買方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行約定的義務(wù)。1.3第三方在本合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：中介方責(zé)任及義務(wù)2.1中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)依法辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、協(xié)商、簽署合同等。2.2中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲方和乙方確認(rèn)交易完成后支付。第三條：貸款銀行責(zé)任及義務(wù)3.1貸款銀行作為第三方介入本合同，應(yīng)按照約定辦理貸款事宜，包括但不限于貸款審批、放款、還款等。3.2貸款銀行應(yīng)確保貸款審批過程的公正、公平，如因貸款銀行原因?qū)е乱曳轿茨塬@得貸款，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向甲方支付房款。如貸款銀行未能按時(shí)足額支付房款，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)4.1過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合規(guī)、高效，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶過程中斷或延遲，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方支付過戶費(fèi)用。如過戶機(jī)構(gòu)未能按時(shí)足額支付過戶費(fèi)用，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。5.2如損失超過第三方責(zé)任限額，甲方和乙方同意按照本合同約定的方式分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不代表甲方或乙方放棄對第三方的權(quán)利主張。6.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件，以備查驗(yàn)。6.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1如第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，本合同繼續(xù)有效，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，如有不一致之處，以三方簽字（或蓋章）的為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋買賣合同草稿附件四：貸款申請表附件五：過戶申請表附件六：中介服務(wù)合同附件七：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件八：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：貸款申請表說明：本附件為乙方申請貸款的表格，用于貸款銀行審核貸款資格。附件五：過戶申請表說明：本附件為雙方申請過戶的表格，用于過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。附件六：中介服務(wù)合同說明：本附件為甲方和中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件七：貸款銀行提供的貸款協(xié)議說明：本附件為貸款銀行提供的貸款協(xié)議，明確了貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件八：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶協(xié)議說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶協(xié)議，明確了過戶的手續(xù)和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金某某元整的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在某某年某某月某某日前交付房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金某某元整給乙方。違約行為：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金某某元整的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未能在某某年某某月某某日前支付房款，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金某某元整給甲方。違約行為：貸款銀行未能按照約定時(shí)間和金額放款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約金