2024年一手房產(chǎn)合同范本：交易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房產(chǎn)合同范本：交易版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題責(zé)任5.2保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)性質(zhì)9.2土地使用權(quán)歸屬第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條雙方簽署的附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息買受人：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過按揭方式支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家和北京市關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水電燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題責(zé)任：出賣人保證所出售的房屋符合國家和北京市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.2保修期限：房屋的保修期限為交付之日起五年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓土地9.2土地使用權(quán)歸屬：出賣人保證其對(duì)房屋占用范圍內(nèi)的土地享有合法使用權(quán)，并保證在過戶過程中辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十條附加條款10.1其他約定：雙方在本合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起十個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)出賣人向買受人提交房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后生效第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢，買受人按照約定支付全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同終止12.2終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為買受人取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之日第十三條雙方簽署的附件13.1附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與履行的相關(guān)單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：在房屋交易過程中，如需要第三方提供服務(wù)或參與履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方有能力履行其在服務(wù)協(xié)議或合同中的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：除非第三方服務(wù)協(xié)議或合同中有特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照甲方的要求履行其在服務(wù)協(xié)議或合同中的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照乙方的要求履行其在服務(wù)協(xié)議或合同中的義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)：除非服務(wù)協(xié)議或合同有特別約定，第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。7.2甲方乙方的違約：如甲方乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院。第九條第三方介入的生效和終止9.1生效：本第三方介入的修正協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止：本第三方介入的修正協(xié)議在甲乙雙方完成房屋交易并履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。第十條其他約定10.1本第三方介入的修正協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本第三方介入的修正協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋平面圖附件要求：須為真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，顯示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸等詳細(xì)信息。附件四：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反面。附件五：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于貸款合同、過戶文件、評(píng)估報(bào)告等，須為清晰、完整的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律