劇院租賃協(xié)議

劇院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________劇院

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________文化傳播有限公司

鑒于出租方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的劇院，位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，劇院設(shè)施齊全，具備良好的演出條件；承租方為一家專業(yè)的文化傳播公司，具備豐富的劇院演出運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及資源。

為充分利用劇院資源，提高劇院的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)滿足承租方開(kāi)展劇院演出及相關(guān)業(yè)務(wù)的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就劇院租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在劇院租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保劇院租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

二、簽訂背景

1.出租方愿將劇院出租給承租方，承租方愿意租賃該劇院進(jìn)行演出及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)；

2.雙方通過(guò)友好協(xié)商，就劇院租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以共同遵守。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，為劇院租賃業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展提供法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，切實(shí)履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)向承租方提供劇院的租賃服務(wù)，包括但不限于劇院主場(chǎng)、舞臺(tái)、觀眾席、后臺(tái)、化妝間等設(shè)施。

2.承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照本合同的約定使用劇院進(jìn)行戲劇、音樂(lè)會(huì)、舞蹈、講座等文化演出活動(dòng)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方應(yīng)確保劇院設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響承租方的正常使用。

2.承租方在使用劇院過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保演出活動(dòng)的安全、順利進(jìn)行。

四、價(jià)格支付

1.承租方應(yīng)按照本合同的約定，向出租方支付租賃費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/場(chǎng)。

2.租賃費(fèi)用支付方式為每場(chǎng)演出結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.如租賃期間因出租方原因?qū)е聞≡簾o(wú)法正常使用，出租方應(yīng)退還相應(yīng)場(chǎng)次的租賃費(fèi)用。

五、保密條款

1.雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及客戶信息等非公開(kāi)信息。

2.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。

六、違約責(zé)任

1.如出租方違反本合同約定，導(dǎo)致劇院無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的____%。

2.如承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的____%向出租方支付滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）按照本合同約定收取租賃費(fèi)用；

（2）監(jiān)督承租方在使用劇院過(guò)程中的行為，確保劇院設(shè)施不受損害；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求承租方按照約定將劇院恢復(fù)原狀。

2.義務(wù)

（1）提供符合合同約定的劇院設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）負(fù)責(zé)劇院的基本維護(hù)，確保劇院的安全、衛(wèi)生和舒適；

（3）為承租方的演出活動(dòng)提供必要的配合與支持；

（4）在租賃期間，不得將劇院出租給第三方，影響承租方的正常使用；

（5）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租賃價(jià)格。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）按照本合同約定使用劇院進(jìn)行演出及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)；

（2）要求出租方提供符合合同約定的劇院設(shè)施和服務(wù)；

（3）在租賃期間，有權(quán)對(duì)劇院設(shè)施提出合理建議和改進(jìn)要求；

（4）在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.義務(wù)

（1）按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保演出活動(dòng)的合法性；

（3）愛(ài)護(hù)劇院設(shè)施，合理使用，避免因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞；

（4）在租賃期滿或合同提前終止后，將劇院恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

（5）在租賃期間，不得將劇院轉(zhuǎn)租或以其他方式允許第三方使用。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

2.在演出活動(dòng)籌備階段，承租方應(yīng)將演出計(jì)劃提前告知出租方，以便出租方做好劇院設(shè)施的準(zhǔn)備工作；

3.雙方應(yīng)共同努力，提高劇院的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，吸引更多觀眾；

4.在租賃期間，如雙方有其他合作意向，可在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及條件。

二、終止條件

1.合同到期自然終止；

2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)立即終止本合同；

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)提出終止合同。

三、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力；

3.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

2.出現(xiàn)本合同第二條第3款所述情形，一方有權(quán)解除合同；

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方同意，如發(fā)生訴訟，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，切實(shí)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

（以下內(nèi)容略）

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甲方（出租方）：__________劇院

乙方（