倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議實(shí)例案例

倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議實(shí)例案例合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________

鑒于出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)的倉(cāng)庫(kù)，并愿意將該倉(cāng)庫(kù)出租給承租方使用；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該倉(cāng)庫(kù)作為存儲(chǔ)貨物之用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

1.2出租方同意將所屬倉(cāng)庫(kù)出租給承租方，承租方同意按照本合同的約定支付租金并合理使用倉(cāng)庫(kù)。

二、簽訂背景

2.1出租方保證對(duì)其出租的倉(cāng)庫(kù)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且該倉(cāng)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.2承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一合適倉(cāng)庫(kù)作為貨物存儲(chǔ)場(chǎng)地，經(jīng)考察，認(rèn)為出租方的倉(cāng)庫(kù)符合其需求。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1出租方應(yīng)按照本合同約定，向承租方提供倉(cāng)庫(kù)一處，并保證該倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，可供正常使用。

3.2承租方租賃倉(cāng)庫(kù)期間，應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全保管，遵守國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)管理的相關(guān)規(guī)定。

3.3出租方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)承租方在使用過程中提出的合理維修需求，應(yīng)盡快予以解決。

3.4承租方應(yīng)按照合同約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，不得存放危險(xiǎn)、違禁物品。

四、保密條款

4.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密，也不得將對(duì)方商業(yè)秘密用于合同以外的其他用途。

4.3雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、價(jià)格支付

5.1承租方應(yīng)按照本合同的約定，向出租方支付租金。租金支付方式、金額、時(shí)間等詳見附件《租金支付計(jì)劃》。

5.2出租方應(yīng)向承租方提供合法有效的增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票，稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

5.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向出租方支付滯納金。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供不符合約定條件的倉(cāng)庫(kù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。

6.3承租方未按約定支付租金或違反保密義務(wù)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此聲明。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方權(quán)利

a)有權(quán)按照合同約定收取租金及因承租方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

b)有權(quán)在合同約定的前提下，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

c)有權(quán)在承租方違反合同規(guī)定時(shí)，要求承租方糾正違約行為，并有權(quán)解除合同。

d)有權(quán)在合同到期或因承租方原因提前解除合同時(shí)，要求承租方按照約定搬離倉(cāng)庫(kù)。

1.2出租方義務(wù)

a)保證所出租的倉(cāng)庫(kù)符合約定的使用條件，不存在安全隱患。

b)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。

c)在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。

d)在合同約定的租賃期滿后，應(yīng)協(xié)助承租方辦理退租手續(xù)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方權(quán)利

a)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物享有所有權(quán)和使用權(quán)。

b)有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的倉(cāng)庫(kù)，并對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施提出合理維修要求。

c)有權(quán)在合同約定的前提下，提前解除合同或續(xù)租倉(cāng)庫(kù)。

d)在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求出租方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。

2.2承租方義務(wù)

a)按照合同約定支付租金、滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)合理使用倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物安全，遵守國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)管理的法律法規(guī)。

c)未經(jīng)出租方書面同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

d)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，負(fù)責(zé)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并及時(shí)搬離。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作，確保合同的順利履行。

3.2雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的商業(yè)秘密，確保雙方合法權(quán)益不受侵犯。

3.4在合同履行過程中，如一方提出修改或補(bǔ)充合同條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后書面修改或補(bǔ)充合同。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿前，如雙方均無(wú)異議，且承租方遵守合同約定，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限，除非一方提前書面通知對(duì)方不再續(xù)約。

二、合同終止條件

2.1合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。

2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

2.3出租方或承租方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合同的變更

3.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.2合同的變更不得對(duì)已經(jīng)發(fā)生的事項(xiàng)產(chǎn)生效力，對(duì)未來(lái)的事項(xiàng)具有約束力。

四、合同的解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，因不可抗力或其他原因，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。

4.2出租方或承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

合同雙方確認(rèn)已充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容，并同意以下條款：

甲方（出租方）簽字：____________________

甲方（出租方）蓋章：____________________

簽字日期：____年____月____日

乙方（承租方）簽字：____________________