倉儲租賃合同規(guī)范制定

倉儲租賃合同規(guī)范制定合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________有限公司

地址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________有限公司

地址：____________________

鑒于出租方擁有位于__________（地址）的倉儲設(shè)施，并愿意將該倉儲設(shè)施出租給承租方使用；鑒于承租方需要租賃適當(dāng)?shù)膫}儲空間以存放其業(yè)務(wù)所需物品，并同意按照本合同的條款和條件租賃出租方的倉儲設(shè)施；雙方本著平等、自愿、公平的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，制定以下倉儲租賃合同規(guī)范：

一、合同目的

本合同旨在規(guī)定出租方與承租方在倉儲租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同期限內(nèi)的合作順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

1.出租方作為倉儲設(shè)施的所有者，具備出租倉儲設(shè)施的權(quán)利和能力。

2.承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃適當(dāng)?shù)膫}儲空間，以保障業(yè)務(wù)正常運營。

3.雙方通過友好協(xié)商，就租賃期限、租金、支付方式等事項達(dá)成一致，同意簽訂本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力實現(xiàn)合同目的。以下為合同具體條款，敬請雙方予以遵守執(zhí)行。

（注：以下內(nèi)容為合同具體條款，根據(jù)實際需求進(jìn)行撰寫，本示例僅提供合同開頭部分。）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方應(yīng)向承租方提供位于指定地址的倉儲設(shè)施，并確保該設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.出租方應(yīng)保證倉儲設(shè)施具備以下條件：

a.設(shè)施結(jié)構(gòu)安全，無滲漏、裂縫等影響使用的質(zhì)量問題；

b.倉儲空間干燥、通風(fēng)，避免物品受潮、發(fā)霉；

c.提供必要的安全措施，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

3.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)，不得存放危險品、違禁品等。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、價格與支付

1.倉儲租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），支付方式為每季度支付一次。

2.承租方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的倉儲租賃費用。

3.如租賃期間發(fā)生政府規(guī)定的稅費調(diào)整，出租方有權(quán)根據(jù)調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整租金。

四、保密條款

1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。

3.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。

五、違約責(zé)任

1.出租方未能按約定提供倉儲設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，共同努力實現(xiàn)合同目的。

（注：以上內(nèi)容為合同主要條款，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方權(quán)利：

a.有權(quán)按照合同約定收取倉儲租賃費用。

b.有權(quán)要求承租方按照約定用途使用倉儲設(shè)施，并遵守國家法律法規(guī)。

c.有權(quán)在合同約定的前提下，對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造和調(diào)整。

2.出租方義務(wù)：

a.提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉儲設(shè)施，并確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

b.在租賃期間，負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的基本維護(hù)、維修，確保設(shè)施正常使用。

c.除非緊急情況，提前通知承租方對倉儲設(shè)施進(jìn)行維修、改造和調(diào)整。

d.保守承租方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方權(quán)利：

a.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用倉儲設(shè)施。

b.在支付租賃費用的前提下，有權(quán)要求出租方提供倉儲設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

c.在合同到期或提前解除合同時，有權(quán)要求出租方退還已支付的租金和押金（如有）。

2.承租方義務(wù)：

a.按照約定用途使用倉儲設(shè)施，不得存放危險品、違禁品等。

b.按照合同約定的時間和方式支付倉儲租賃費用。

c.合理使用倉儲設(shè)施，保持設(shè)施整潔，遵守國家法律法規(guī)及出租方的管理制度。

d.未經(jīng)出租方同意，不得將租賃的倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。

e.保守出租方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中的信息傳遞暢通。

2.在倉儲設(shè)施使用過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋求解決方案。

3.雙方應(yīng)互相支持、配合，共同確保倉儲租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

四、特別約定

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面解除合同。

2.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商解決。

3.本合同項下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或本合同提前終止。

2.租賃期滿后，如雙方均無異議，且承租方繼續(xù)使用倉儲設(shè)施，視為本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、終止條件

1.合同到期自然終止。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

3.出租方或承租方嚴(yán)重違反本合同條款，對方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

三、合同的變更

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同條款。

四、合同的解除

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇法定解除條件或本合同約定的解除條件，可以解除本合同。

2.解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、物品搬遷等。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議部分的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，本合同項下的任何爭議，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，共同努力實現(xiàn)合同目的。

3.本合同及其附件是雙方履行合同的依據(jù)，對雙方具有約束力。任何一方不得無故違反合同條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（出租方）：__________有限公司

乙方（承租方）：__________有限公司

鑒于上述條款已經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，現(xiàn)雙方在此確認(rèn)：

甲方（出租方）由以下授權(quán)代表簽字并加蓋公章：

授權(quán)代表：__________________

職務(wù)：__________________

簽字：__________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）由以下授權(quán)代表簽字并加蓋公章：

授權(quán)代表：__________________