裝修改造土建包工合同范本

裝修改造土建包工合同范本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上就土建包工工程事宜達(dá)成一致，訂立本合同，并共同遵守。第一條工程概況a.工程名稱與地點(diǎn)①甲方委托乙方承包的土建工程項(xiàng)目名稱為“”。②工程施工地點(diǎn)為“”，具體范圍和內(nèi)容見(jiàn)附圖與說(shuō)明。③項(xiàng)目的具體建筑面積為“_______________________”平方米，包含主樓、附屬建筑及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施等。④工程內(nèi)容包括但不限于土建施工、基礎(chǔ)建設(shè)、砌筑、混凝土澆筑及其它相關(guān)施工工作。b.工程施工要求①工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方設(shè)計(jì)要求。②乙方需按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)及甲方要求，確保施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。③所有工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法應(yīng)參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。④工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方保持溝通，及時(shí)報(bào)告進(jìn)度與問(wèn)題。c.工期約定①本工程的計(jì)劃開(kāi)工日期為“”，計(jì)劃竣工日期為“”。②工期從甲方正式批準(zhǔn)施工開(kāi)始，至工程竣工驗(yàn)收合格為止。③若遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。④乙方如未能按期完成工作，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條合同價(jià)款與支付a.合同總價(jià)①本工程的總承包價(jià)為“_______________________”元人民幣。②價(jià)格包含了施工過(guò)程中所需的所有人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用。③甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際施工進(jìn)度支付，不得拖欠。④工程價(jià)款的支付方式和時(shí)間根據(jù)合同附加的支付計(jì)劃進(jìn)行。b.支付進(jìn)度①乙方需提供符合合同要求的進(jìn)度報(bào)告，甲方在核實(shí)后按階段支付款項(xiàng)。②付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬及支票支付。③每一支付節(jié)點(diǎn)完成時(shí)，甲方應(yīng)在“____”個(gè)工作日內(nèi)完成支付。④若因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度滯后，甲方有權(quán)暫停支付款項(xiàng)，直至進(jìn)度符合要求。c.稅費(fèi)和其他費(fèi)用①所有工程相關(guān)稅費(fèi)、政府費(fèi)用等應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。②如施工過(guò)程中出現(xiàn)需要支付額外費(fèi)用的情況，乙方應(yīng)提前通知甲方并得到同意后方可支付。③稅務(wù)政策變化導(dǎo)致費(fèi)用增加時(shí)，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。④乙方應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具正式發(fā)票，確保費(fèi)用支付的合規(guī)性。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收a.工程質(zhì)量要求①乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。②所有建筑材料應(yīng)符合質(zhì)量要求并經(jīng)過(guò)相關(guān)認(rèn)證，甲方有權(quán)驗(yàn)收。③施工中任何不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料或工藝，甲方有權(quán)要求乙方更換或整改。④乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理，確保每個(gè)環(huán)節(jié)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。b.質(zhì)量驗(yàn)收程序①工程完工后，乙方需向甲方申請(qǐng)工程驗(yàn)收。②甲方應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行支付尾款。③對(duì)于不合格部分，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新驗(yàn)收。④甲方對(duì)不合格的部分有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)。c.保修責(zé)任①乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有保修責(zé)任，保修期為“_______________________”年。②保修期內(nèi)，若發(fā)生因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。③保修期外，乙方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。④乙方應(yīng)保證提供的維修服務(wù)在合理時(shí)間內(nèi)完成，避免工程質(zhì)量問(wèn)題對(duì)甲方造成損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)檢查工程進(jìn)度與質(zhì)量，提出整改要求。②甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得拖延或無(wú)故扣款。③甲方應(yīng)提供乙方施工所需的各類資料和支持，確保施工的順利進(jìn)行。④甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)和處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題，如鄰里關(guān)系等。b.乙方權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同要求完成土建施工工作，保證質(zhì)量與安全。②乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，遇到問(wèn)題及時(shí)溝通。③乙方應(yīng)配備足夠的施工人員，并為其提供必要的安全防護(hù)措施。④乙方應(yīng)確保施工期間不發(fā)生工傷事故，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全法規(guī)。c.保密條款①雙方承諾，所有與本合同相關(guān)的技術(shù)、商務(wù)信息等均屬于商業(yè)機(jī)密。②未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或公開(kāi)本合同相關(guān)信息。③在合同終止或履行完畢后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。④違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄密而給對(duì)方造成的所有損失。第五條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付。②若甲方無(wú)故停止工程進(jìn)度，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。③若甲方未按時(shí)提供施工所需資料，乙方可要求延長(zhǎng)工期。④甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)按合同約定支付違約金。b.乙方違約責(zé)任①若乙方未按期完成施工，或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償。②若乙方擅自更改施工方案或使用不合格材料，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。③若乙方未按規(guī)定時(shí)間完成工程，需支付延誤工期的違約金。④乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)按合同約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議處理方式①雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。②若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。③雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，但必須依照相關(guān)法律程序。④爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響合同的履行，除非涉及重大違約行為。第七條合同的變更與解除a.合同變更①本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意并簽署正式文件。②任何一方未按合同執(zhí)行時(shí)，另一方可提出合同變更要求。③若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。④合同變更應(yīng)充分考慮雙方的利益