二手房屋買賣交易合同范本2024年

合同編號：__________二手房屋買賣交易合同賣方：1.名稱（姓名）：_______2.身份證號碼：_______3.地址：_______4.聯(lián)系電話：_______買方：1.名稱（姓名）：_______2.身份證號碼：_______3.地址：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：_______1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3該房屋的面積：_______平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：_______1.5該房屋的現(xiàn)狀：_______第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至賣方指定的賬戶。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費、費用等均由買方承擔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。4.3除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解和認同。（2）雙方應(yīng)確保提供的個人信息、房屋信息等真實、準確、完整。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款、辦理過戶手續(xù)等。（4）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備日后查閱。（5）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免事態(tài)惡化。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋。2.買賣合同：指賣方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，買方支付價款的合同。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.首付款：指買方在購房時一次性支付給賣方的部分房款。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指通過法律手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，買方應(yīng)負責協(xié)助賣方辦理相關(guān)出入境手續(xù)、稅務(wù)登記等事宜。賣方應(yīng)提供必要的身份證明和購房證明文件。2.特殊情況：買方為首次購房者補充條款：鑒于買方為首次購房者，賣方應(yīng)提供相關(guān)購房指導(dǎo)，包括貸款申請、稅費計算等。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理購房貸款手續(xù)，并提供必要的支持。3.特殊情況：房屋存在瑕疵或維修問題補充條款：如該房屋存在瑕疵或維修問題，雙方應(yīng)就修理事宜進行協(xié)商。買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋，或按照約定扣除部分房款作為維修費用。4.特殊情況：房屋過戶涉及共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：如該房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人，買方有權(quán)要求共有產(chǎn)權(quán)人出具同意出售證明。在過戶過程中，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.賣方身份證明