代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

合同編號(hào)：__________代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意將其擁有的位于_______的_______（房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等）標(biāo)的房屋出售給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的標(biāo)的房屋，并按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款2.1標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%。3.2剩余房?jī)r(jià)款待標(biāo)的房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證明文件。第五條房屋過(guò)戶登記5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照甲方的指導(dǎo)和要求，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。5.2過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將標(biāo)的房屋交付給乙方。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。7.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。7.3乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)維護(hù)和保管標(biāo)的房屋。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：__________（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織，且雙方簽署的合同合法有效。2.合同中涉及的標(biāo)的房屋應(yīng)明確具體的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免產(chǎn)生誤解。3.房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方權(quán)益。4.房屋交付時(shí)間及條件應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.過(guò)戶登記手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合同中明確。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的約定，履行各自的義務(wù)。7.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，可以擁有和行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的組織。3.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成一致，產(chǎn)生法律約束力。4.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的房屋，是合同的物質(zhì)對(duì)象。5.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋所需支付的貨幣金額。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。場(chǎng)景一：賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民補(bǔ)充條款：11.由于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的涉外手續(xù)，包括但不限于外匯支付、簽證Extension等。甲方應(yīng)提供必要的身份證明和簽證文件。場(chǎng)景二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：12.乙方如需通過(guò)貸款方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)提前告知甲方，并需向甲方提供貸款批準(zhǔn)函或其他相關(guān)證明。13.如乙方貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)立即向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余部分。場(chǎng)景三：房屋存在租約補(bǔ)充條款：14.如標(biāo)的房屋現(xiàn)有租約，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與承租人解除租約，并將房屋交付給乙方。15.如甲方未能按約定解除租約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。場(chǎng)景四：房屋過(guò)戶登記所需時(shí)間較長(zhǎng)補(bǔ)充條款：16.如過(guò)戶登記手續(xù)所需時(shí)間較長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，互相配合，確保過(guò)戶登記工作的順利進(jìn)行。17.在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不受第三方權(quán)益的影響，確保房屋