土地使用權(quán)出讓監(jiān)理合同

合同編號(hào)：__________地址：_______________________________聯(lián)系電話：__________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于_______（地塊位置）的_______平方米土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同約定的條件受讓該土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為甲方出讓土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式和付款期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的一半，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。（1）土地使用權(quán)證書(shū)；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；（4）其他與土地使用權(quán)相關(guān)的文件和資料。第五條土地使用權(quán)使用限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他用途。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。7.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)出讓金全部支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有出讓土地使用權(quán)的合法權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，否則甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)合同條款有遺漏或需要修改，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指土地所有者將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給他人使用的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)出讓時(shí)，受讓人應(yīng)支付給土地所有者的對(duì)價(jià)。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地：在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度、建設(shè)指標(biāo)、房屋預(yù)售等方面的條款。2.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用地：針對(duì)這種情況，合同可以增加關(guān)于土地用途限制、環(huán)保要求、產(chǎn)業(yè)政策等方面的條款。3.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅用地：在這種情況下，合同可以增加關(guān)于住宅設(shè)計(jì)要求、配套設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等方面的條款。4.政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)土地：針對(duì)這種情況，合同可以增加關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制、公共利益項(xiàng)目要求等方面的條款。5.土地租賃：如果合同中包含土地租賃的部分，可以增加關(guān)于租賃期限、租金支付、租賃用途等方面的條款