別墅房屋加固維修合同

合同編號(hào)：__________別墅房屋加固維修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、維修工程概況1.工程地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)別墅。2.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外墻面修復(fù)、水電線路改造、衛(wèi)生間廚房防水處理等。具體工程內(nèi)容以甲乙雙方簽訂的《別墅房屋加固維修方案》為準(zhǔn)。3.工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。4.工程預(yù)算：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、通道、水源、電源等條件，并保證施工期間場(chǎng)地的安全。2.甲方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量和預(yù)算完成工程。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款和尾款，支付方式為：_______。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)驗(yàn)收、備案手續(xù)。5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方違反國(guó)家規(guī)定進(jìn)行施工。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量和預(yù)算完成工程。2.乙方應(yīng)保證施工安全，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。3.乙方應(yīng)尊重甲方的人格權(quán)，不得泄露甲方的隱私。4.乙方應(yīng)保證施工材料質(zhì)量，不得使用假冒偽劣材料。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收、備案手續(xù)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，以及國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收方式為：_______。3.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定交付甲方使用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。2.乙方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為合同總價(jià)款的_______%。3.如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的工程費(fèi)用和甲方損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢尾款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的公平合理。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量和預(yù)算完成工程，確保施工安全。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求對(duì)方違反國(guó)家規(guī)定進(jìn)行施工。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款和尾款，乙方應(yīng)保證施工材料質(zhì)量。5.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定交付甲方使用。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同交易中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.工期：是指工程從開(kāi)工到竣工交付使用所規(guī)定的時(shí)間。5.質(zhì)量：是指工程符合法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的程度。6.驗(yàn)收：是指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)定，以確認(rèn)其是否符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.守約方：是指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。8.違約方：是指在合同履行過(guò)程中未履行合同義務(wù)的一方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外國(guó)友人，對(duì)中文表述理解有限。補(bǔ)充條款：合同中的所有術(shù)語(yǔ)和條款，如有歧義，應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供英文翻譯。2.乙方為小型裝修公司，缺乏大型工程經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，盡最大努力按照約定完成工程。若乙方因經(jīng)驗(yàn)不足導(dǎo)致工程問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.工程涉及重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)，可能影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)前，應(yīng)向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照專業(yè)機(jī)構(gòu)的要求，采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。4.甲方希望在工程結(jié)束后，乙方提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______個(gè)月的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。附件列表：1.別墅房屋加固維修方