店鋪買賣合同參考

合同編號：__________店鋪買賣合同賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意出售店鋪給買方；買方愿意購買賣方的店鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪目前的經(jīng)營狀況：__________第二條：購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購買價格支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到購買價格后，向買方提供店鋪的合法所有權(quán)證明及相關(guān)經(jīng)營許可證。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成店鋪的過戶手續(xù)。第四條：店鋪現(xiàn)狀4.1賣方保證店鋪目前的經(jīng)營狀況真實可靠，并無任何債務(wù)、租賃合同、法律糾紛等影響店鋪正常經(jīng)營的情況。4.2買方應(yīng)對店鋪的現(xiàn)狀自行進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因了解不全面而產(chǎn)生的風(fēng)險。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果賣方未能按照本合同的約定交付店鋪，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購買價格，并賠償因此所遭受的損失。5.3如果買方未能按照本合同的約定支付購買價格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第六條：爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________（簽字）：____________________（簽字）：____________________日期：______年____月____日注意事項：1.合同主體：確保買賣雙方的姓名或公司名稱、地址、聯(lián)系方式等信息真實有效，具備法律效力。2.店鋪描述：詳細(xì)描述店鋪名稱、地址、面積等基本情況，以明確交易對象。3.購買價格：明確購買價格及支付時間，確保資金安全。4.交付及過戶：約定店鋪交付時間和過戶手續(xù)完成時間，確保順利交接。5.店鋪現(xiàn)狀：賣方應(yīng)保證店鋪現(xiàn)狀真實可靠，買方應(yīng)對店鋪現(xiàn)狀充分了解，避免潛在風(fēng)險。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保糾紛得到有效處理。解決辦法：1.雙方發(fā)生違約行為時，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出現(xiàn)爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪：指買賣雙方交易的實體商業(yè)場所。2.購買價格：指買方支付給賣方的交易金額。3.交付：指賣方將店鋪實體及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.店鋪涉及商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)：在合同中補充條款，明確商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。2.店鋪租賃合同：在合同中補充條款，明確租賃合同的解除、續(xù)約等相關(guān)事宜。3.店鋪員工安置：在合同中補充條款，明確店鋪員工的轉(zhuǎn)移、安置等相關(guān)事宜。4.店鋪經(jīng)營許可：在合同中補充條款，明確經(jīng)營許可證的過戶事宜。5.店鋪財務(wù)狀況：在合同中補充條款，明確店鋪財務(wù)報表的提供和審計事宜。6.店鋪庫存處理：在合同中補充條款，明確庫存商品的處理方式。7.店鋪客戶資料保護(hù)：在合同中補充條款，明確客戶資料的保護(hù)措施。附件列表