工廠租賃合同樣本示例

合同編號：__________第一條租賃工廠基本情況1.1工廠地址：_______1.2工廠面積：_______平方米1.3工廠設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離工廠，并將工廠恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將工廠交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證工廠在租賃期間符合乙方生產需求，確保工廠的水、電、消防等設施正常使用。5.2甲方應負責工廠的物業(yè)管理，維護工廠的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠結構和用途。6.2乙方應合理使用工廠設施，愛護公共財產，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供工廠或影響乙方正常生產經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工廠設施清單（根據實際情況填寫）附件二：工廠平面圖（根據實際情況提供）注意事項：1.確保合同雙方的合法權益：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，確保雙方在合同履行過程中的合法權益得到保障。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括開始和結束時間，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間和支付方式，以及逾期支付的滯納金規(guī)定。4.押金：合同中應明確押金的金額、支付時間和退還條件。5.甲方權利和義務：合同中應明確甲方的權利和義務，如保證工廠設施正常使用、維護工廠安全和環(huán)境衛(wèi)生等。6.乙方權利和義務：合同中應明確乙方的權利和義務，如按約定使用工廠、合理使用設施、遵守國家法律法規(guī)等。7.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約方的賠償責任和解決爭議的方式。8.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.如果協(xié)商不成，可以采取仲裁或訴訟的方式解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工廠并將其出租給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃甲方工廠并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃工廠的時間范圍，包括開始和結束時間。4.租金：指承租方為使用工廠而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.工廠涉及危險物品生產：補充條款：由于乙方生產過程中涉及危險物品，雙方應遵守國家有關危險物品生產、儲存、運輸、使用的法律法規(guī)。乙方應采取必要的安全措施，確保危險物品的安全。同時，乙方應承擔因危險物品引起的侵權責任。2.工廠位于地震帶：補充條款：鑒于工廠位于地震帶，雙方應按照國家和地方地震安全規(guī)定，采取相應的抗震措施。乙方應定期進行地震應急演練，提高員工的防災減災意識。甲方應確保工廠建筑的抗震等級滿足國家規(guī)定。3.工廠需進行改造擴建：補充條款：如乙方生產經營需要，可以申請對工廠進行改造擴建。改造擴建方案應提交甲方審批。經甲方同意后，乙方負責承擔改造擴建費用。改造擴建后的工廠應滿足乙方生產經營需求。4.乙方需安裝特殊設備：補充條款：如乙方需要安裝特殊設備，應提前向甲方申請。經甲方同意后，乙方負責購買、安裝、調試特殊設備。安裝過程中，乙方應確保設備安全、合規(guī)。設備安裝完畢后，乙方應向甲方提供設備的相關資料。附件列表：1.工廠設施清單：詳細列出工廠現有的設施、設備及其型號、數量等信息。2.工廠平面圖：清晰展示工廠的布局、車間分布等信息。3.危險