2024版購(gòu)房分期付款合同模板

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋產(chǎn)權(quán)：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.2乙方同意按照本合同約定的付款方式，分____期向甲方支付總價(jià)。每期付款金額及付款時(shí)間如下：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)____%；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付每期款項(xiàng)；（3）尾款：乙方應(yīng)于分期付款全部完成后，向甲方支付總價(jià)剩余的____%。2.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方予以確認(rèn)。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限，向甲方支付款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，接受乙方支付的款項(xiàng)。3.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)間：自乙方支付首期款項(xiàng)之日起____個(gè)月內(nèi)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)____%。5.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____%。5.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保合同雙方的合法性。（2）明確房屋基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途及產(chǎn)權(quán)等，以免產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的付款方式和付款期限，確?？铐?xiàng)的順利進(jìn)行。（4）注意房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間和程序，確保產(chǎn)權(quán)清晰。（5）合同中涉及的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解其含義。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲方未按照合同約定交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以補(bǔ)償乙方損失。（2）當(dāng)乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以補(bǔ)償甲方損失。（3）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：是指將房地產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房者為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：由于購(gòu)房者屬于特殊身份，甲方需提供相關(guān)境外人士購(gòu)房政策咨詢及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.場(chǎng)合：購(gòu)房者為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等，并給予乙方一定期限的猶豫期，以便乙方充分了解購(gòu)房流程。3.場(chǎng)合：購(gòu)房者為企事業(yè)單位或團(tuán)體補(bǔ)充條款：甲方與乙方簽訂合同時(shí)，需提供企事業(yè)單位或團(tuán)體的有效證件，并指定授權(quán)代表辦理合同事宜。4.場(chǎng)合：購(gòu)房者為軍人或殘疾人補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房者身份，提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策及便利措施，包括但不限于優(yōu)先辦理、減免相關(guān)稅費(fèi)等。5.場(chǎng)合：購(gòu)房者為多子女家庭補(bǔ)充條款：甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，滿足多子女家庭的生活需求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)