2024美食廣場店鋪租賃與經營協(xié)議

2024美食廣場店鋪租賃與經營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及經營范圍1.1店鋪位置及面積1.2經營范圍的確定2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調整機制3.經營權與管理權3.1經營權歸屬3.2管理權歸屬4.雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.店鋪裝修與改造5.1裝修標準及要求5.2裝修費用承擔5.3裝修改造的審批流程6.經營活動規(guī)范6.1食品安全與衛(wèi)生6.2商品質量與服務6.3經營活動的合規(guī)性7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序10.保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密責任的履行11.保險責任11.1保險購買與有效期限11.2保險理賠程序12.合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件與程序12.2合同繼承的適用13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1通知與送達14.2附件與附錄14.3合同的版本與修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及經營范圍1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024美食廣場內，具體位置由甲方指定。店鋪面積為____平方米，具體尺寸和布局詳見附件一。1.2經營范圍的確定承租方應以餐飲業(yè)務為主，包括但不限于中式、西式、快餐、飲品等。經甲方同意，承租方可以從事與餐飲相關的其他經營活動，如休閑娛樂、食品零售等。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金支付方式及金額承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金調整機制租金將在合同期滿前____個月進行調整，調整原則為市場行情和甲方制定的租金調整政策。第三條經營權與管理權3.1經營權歸屬承租方擁有租賃店鋪的經營權，并應按照本合同約定進行經營活動。3.2管理權歸屬甲方擁有美食廣場的管理權，負責廣場的整體管理與維護。第四條雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務甲方應保證租賃店鋪的安全與合法性，確保店鋪的正常經營。4.2承租方的權利與義務承租方應合法經營，遵守美食廣場的各項管理制度，確保店鋪的食品安全與衛(wèi)生。第五條店鋪裝修與改造5.1裝修標準及要求承租方應按照甲方提供的店鋪裝修標準進行裝修，裝修風格應符合美食廣場的整體形象。5.2裝修費用承擔承租方承擔裝修費用，并負責店鋪內部設施的維護與更新。5.3裝修改造的審批流程承租方在進行裝修改造前，需向甲方提交裝修方案，并經甲方審批同意后方可進行。第六條經營活動規(guī)范6.1食品安全與衛(wèi)生承租方應嚴格遵守食品安全法規(guī)，確保店鋪內食品的質量和衛(wèi)生。6.2商品質量與服務承租方應保證出售商品的質量，提供優(yōu)質的服務，維護美食廣場的形象。6.3經營活動的合規(guī)性承租方應遵守國家法律法規(guī)和美食廣場的管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法活動。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，對方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應提前____個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內容保密信息包括商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等，具體范圍和內容詳見附件二。10.2保密責任的履行雙方對保密信息應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一條保險責任11.1保險購買與有效期限承租方應在租賃期限內購買營業(yè)中斷保險，保險金額不低于合同約定的租金金額。保險有效期限應與租賃期限一致。11.2保險理賠程序發(fā)生保險事故，承租方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十二條合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件與程序經甲方同意，承租方可以將合同全部或部分轉讓給第三方。12.2合同繼承的適用合同有效期內，如一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方通過書面形式互相通知和送達，通知和送達地址為合同約定的地址。14.2附件與附錄本合同附件包括附件一、附件二等，附件內容為本合同不可分割的一部分。14.3合同的版本與修訂記錄本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同如有修訂，修訂內容應以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積明細表詳細列出店鋪的具體位置、面積、尺寸和布局等信息。附件二：保密信息清單詳細列出雙方認為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。附件三：裝修標準和要求詳細列出店鋪裝修的風格、材料、設施等方面的要求。附件四：租金支付記錄表記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：經營活動規(guī)范清單詳細列出食品安全、商品質量、服務等方面的要求。附件六：保險購買證明證明承租方已購買營業(yè)中斷保險，保險金額不低于合同約定的租金金額。附件七：合同轉讓確認書如有合同轉讓情況，需提供轉讓確認書，注明轉讓的內容、日期等。附件八：修訂記錄記錄合同的修訂內容、日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限屆滿，承租方未續(xù)簽合同。違約責任：承租方應支付違約金，違約金金額為一個月租金的____倍。示例說明：如果租賃期限為一年，屆滿后承租方未續(xù)簽合同，則承租方應支付一個月租金的____倍作為違約金。2.承租方未按照約定進行經營活動。違約責任：承租方應支付違約金，違約金金額為違約經營活動所產生利潤的____倍。示例說明：如果承租方經營活動中涉及違法活動，則承租方應支付違約金，金額為違法活動所產生利潤的____倍。3.未經甲方同意，承租方轉讓或繼承合同權利義務。違約責任：承租方應支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。示例說明：如果承租方未經甲方同意，將合同權利義務轉讓或繼承給第三方，則承租方應支付合同總價款的____%作為違約金。4.雙方未按照約定履行保密義務。違約責任：違約方應支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的____倍。示例說明：如果一方未按照約定泄露了對方的保密信息，導致對方損失人民幣10萬元，則違約方應支付人民幣10萬元的____倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方