2024標(biāo)準(zhǔn)借名購(gòu)房合同范例

合同編號(hào)：__________借名購(gòu)房合同甲方（出資方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（借名方）：_______身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并希望通過(guò)借用乙方名義進(jìn)行購(gòu)房，乙方同意承擔(dān)該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)事宜的責(zé)任，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就借名購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房事項(xiàng)1.1甲方同意出資購(gòu)買(mǎi)位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.3甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將購(gòu)房款支付給乙方，由乙方用于支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第二條借名購(gòu)房協(xié)議2.1甲方同意借用乙方名義進(jìn)行購(gòu)房，乙方同意承擔(dān)該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)事宜的責(zé)任。2.2甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)在必要時(shí)要求乙方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)使用權(quán)4.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下之前，甲方享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的完好。第五條合同的解除和終止5.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下之前，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下之前，乙方不得以任何理由要求解除本合同。5.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2乙方未按照甲方要求辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下之日終止。甲方（出資方）：_______簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（借名方）：_______簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，具有法律效力。2.房產(chǎn)信息：詳細(xì)填寫(xiě)房產(chǎn)的地址、房產(chǎn)證編號(hào)等信息，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.出資事項(xiàng)：明確甲方出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)、出資時(shí)間等約定，確保甲方按時(shí)出資。4.借名購(gòu)房：雙方明確約定甲方借用乙方名義購(gòu)房的事宜，包括乙方的過(guò)戶(hù)義務(wù)等。5.費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列明購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等，明確由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)使用權(quán)：甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前享有居住使用權(quán)，但需合理使用并妥善保管房產(chǎn)。7.合同解除：雙方明確合同的解除條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂正式的借名購(gòu)房合同，明確各項(xiàng)條款，減少糾紛發(fā)生。2.在合同中約定詳細(xì)的違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可先嘗試友好協(xié)商解決。4.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方（出資方）：指提供資金購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，具有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意愿和能力。2.乙方（借名方）：指同意借用名義進(jìn)行購(gòu)房的一方，實(shí)際承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)事宜的責(zé)任。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)需向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母幫助孩子購(gòu)房：父母作為甲方出資方，幫助孩子（乙方）購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定，明確父母在孩子成年后有權(quán)要求孩子將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)回父母名下。2.朋友之間合資購(gòu)房：兩個(gè)朋友作為甲方出資方，共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方作為借名方。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于合資比例和利潤(rùn)分配的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.公司為員工提供住房補(bǔ)貼：公司作為甲方出資方，為員工（乙方）提供住房補(bǔ)貼，以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于公司對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定，明確公司在必要時(shí)有權(quán)要求員工將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至公司名下。4.夫妻之間一方出資購(gòu)房：夫妻中一方作為甲方出資方，另一方作為乙方借名方，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)和權(quán)益的條款，