房屋租賃定金合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋租賃定金合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片及相關(guān)設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，并對(duì)所提供的個(gè)人信息及房屋信息真實(shí)有效。（2）租金、押金、滯納金等金額需明確填寫，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同條款，如有不明之處，可請(qǐng)教法律人士。（4）合同中涉及的房屋設(shè)施、租金支付時(shí)間等細(xì)節(jié)，需詳細(xì)列出，以免日后發(fā)生爭議。（5）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)租賃規(guī)定，具備居住條件。（6）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.租賃押金：乙方為了保證履行租賃合同，預(yù)先支付給甲方的金錢。租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。3.滯納金：乙方逾期未支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例（如__%）計(jì)算的費(fèi)用。4.合同履行地：指合同約定的雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。在本合同中，合同履行地為合同簽訂地。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。在本合同中，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時(shí)需要，如出差、學(xué)習(xí)等，租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：租賃期限不超過_______個(gè)月，租金按天計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.家庭租賃：場合：乙方家庭因工作、生活等原因，租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：乙方租賃期間，有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行房屋維護(hù)、清潔等服務(wù)。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，提供有效身份證明。3.學(xué)生租賃：場合：乙方為學(xué)生，在學(xué)校附近租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：乙方租賃期間，甲方不得隨意提高租金。合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.商務(wù)租賃：場合：乙方為企業(yè)員工，因工作需要在企業(yè)附近租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：乙方