房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方買(mǎi)方中介

房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方買(mǎi)方中介合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同（賣(mài)方）甲方（賣(mài)方）：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：（買(mǎi)方）乙方（買(mǎi)方）：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：（中介方）丙方（中介方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方介紹，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落于：2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.房屋所有權(quán)證號(hào)：4.房屋性質(zhì)：5.土地使用權(quán)證號(hào)：6.土地使用權(quán)性質(zhì)：二、房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.甲乙雙方確認(rèn)，該價(jià)格包括了房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有價(jià)款。三、支付方式及支付時(shí)間1.乙方向甲方向支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。2.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)于年月日之前支付給甲方。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、交付及過(guò)戶1.甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為：年月日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)違章搭建等現(xiàn)象。3.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元給乙方。2.若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元給甲方。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房屋過(guò)戶證明7.支付房款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋不符合本合同約定的條件，視為甲方違約。4.乙方在收到房屋后，未能按照約定時(shí)間支付剩余房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方支付給甲方的，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的定金。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶至乙方名下：解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或過(guò)戶。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施設(shè)備，否則乙方有權(quán)解除合同。4.遇到政策法規(guī)變化影響過(guò)戶：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，按照新的政策法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)，或者協(xié)商延期過(guò)