深入了解房屋買賣合同契稅相關規(guī)定

深入了解房屋買賣合同契稅相關規(guī)定合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權利行使的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在房產過戶手續(xù)完成后退還。2.3剩余房款乙方應在房產過戶手續(xù)完成后__________個工作日內支付給甲方。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應自簽署本合同之日起__________個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2房產過戶手續(xù)完成后，甲方將房產及相關鑰匙、證件等交付給乙方。第四條契稅及相關費用4.1根據國家相關法律法規(guī)，房產買賣過程中產生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等費用由乙方承擔。4.2乙方應在房產過戶手續(xù)完成后，按照稅務部門的要求繳納相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定將房產過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因逾期過戶產生的相關稅費。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因逾期付款產生的相關利息。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：房產證復印件、雙方身份證復印件一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋買賣合同復印件5.定金收據復印件6.房產過戶手續(xù)相關文件7.稅費繳納憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間將房產過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方隱瞞房產存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權利行使的情況，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定承擔房產買賣過程中產生的稅費，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，房屋結構為__________，房產證號為__________。2.契稅：指根據國家相關法律法規(guī)，房產買賣過程中產生的稅費。3.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.違約金：指違反合同約定的一方應向對方支付的賠償金，為本合同成交價格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定時間過戶房產：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因逾期過戶產生的相關稅費。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因逾期付款產生的相關利息。3.房產過戶手續(xù)過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之