2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議范本

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.tenant使用物業(yè)的規(guī)定6.1使用目的限制6.2使用范圍限制6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任7.維修與保險7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2tenant保險責(zé)任8.合同終止8.1提前終止合同的條件8.2違約終止合同的條件9.違約責(zé)任9.1tenant違約責(zé)任9.2lessor違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他條款11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同轉(zhuǎn)讓條件12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.附件13.1物業(yè)照片及圖紙13.2租賃面積測量報告13.3其他重要文件14.雙方簽字蓋章頁14.1lessor簽字蓋章14.2tenant簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)大門正對_______，其結(jié)構(gòu)為_______（建筑結(jié)構(gòu)），物業(yè)所有權(quán)證號碼為_______，土地使用權(quán)證號碼為_______。物業(yè)共計_______層，本合同所涉租賃面積為_______平方米。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積以_______（測量機構(gòu)）出具的《租賃面積測量報告》為準(zhǔn)。tenant在簽訂本合同時應(yīng)認(rèn)真核對測量報告，如對測量結(jié)果有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出，否則視為對測量結(jié)果的認(rèn)可。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月一次，即每_______月支付一次租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，tenant應(yīng)在每期租金到期日之前將租金支付至lessor指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金上漲，租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每_______年進行一次市場調(diào)研，并根據(jù)市場租金水平進行相應(yīng)調(diào)整。第五條押金及退還5.1押金金額tenant應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）作為押金。5.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，如tenant按照本合同約定履行了各項義務(wù)，lessor應(yīng)在扣除tenant應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還tenant。第六條使用物業(yè)的規(guī)定6.1使用目的限制tenant僅限于將租賃物業(yè)用作_______（使用目的），不得擅自改變用途。6.2使用范圍限制tenant使用租賃物業(yè)時，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)施設(shè)備，不得影響物業(yè)的安全和使用功能。6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任tenant應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和使用功能。如因tenant使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條維修與保險7.1物業(yè)維修責(zé)任lessor應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.2tenant保險責(zé)任tenant應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。如tenant未購買保險，導(dǎo)致?lián)p失的，tenant應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同終止8.1提前終止合同的條件任何一方如欲提前終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。如tenant提前終止本合同，應(yīng)支付給lessor提前終止違約金，提前終止違約金為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。8.2違約終止合同的條件如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方支付違約金。違約金為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。第九條違約責(zé)任9.1tenant違約責(zé)任tenant如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付給lessor違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。9.2lessor違約責(zé)任lessor如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付給tenant違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁機構(gòu)）進行仲裁。10.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議的解決均適用_______（國家）的法律，爭議解決的地點為_______市。第十一條其他條款11.1合同變更條件本合同的任何條款如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。11.3合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并由雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署。第十三條附件13.1物業(yè)照片及圖紙本合同附件中包含租賃物業(yè)的照片及圖紙，照片及圖紙作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2租賃面積測量報告本合同附件中包含租賃面積的測量報告，測量報告作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，其他重要文件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。lessor簽字：_______________lessor蓋章：_______________tenant簽字：_______________tenant蓋章：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片及圖紙1.1物業(yè)照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片。1.2物業(yè)圖紙應(yīng)包括物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：租賃面積測量報告2.1測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括租賃面積的詳細(xì)測量數(shù)據(jù)、圖紙等。附件三：商業(yè)保險保單3.1tenant應(yīng)提供的商業(yè)保險保單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等本合同約定的保險內(nèi)容。附件四：租賃押金收據(jù)4.1租賃押金收據(jù)應(yīng)由lessor出具，證明tenant已經(jīng)支付了租賃押金。附件五：租金支付記錄5.1租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件六：維修和保養(yǎng)記錄6.1維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.tenant未按約定支付租金。2.tenant未按約定使用租賃物業(yè)。3.tenant未按約定購買商業(yè)保險。4.lessor未按約定提供物業(yè)維修和保養(yǎng)。5.lessor未按約定提供租賃物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。2.tenant未按約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.tenant未按約定購買商業(yè)保險的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元整。4.lessor未按約定提供物業(yè)維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.lessor未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元整。示例說明：如tenant未按約定支付租金，lessor可以要求tenant支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如果tenant未按約定使用租賃物業(yè)，lessor可以要求tenant承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，比如要求tenant停止不當(dāng)使用并支付維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.lessor：指本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)的甲