房地產(chǎn)中介服務協(xié)議書

合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鑒于甲方有意出售/購買房地產(chǎn)，乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條中介服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方出售/購買房地產(chǎn)的中介方，負責為甲方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方達成交易。1.2乙方應向甲方提供房地產(chǎn)交易市場的相關信息，包括市場行情、價格走勢、法律法規(guī)等。1.3乙方應協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。第二條中介費用及支付方式2.1甲方向乙方支付中介費用，費用的標準和支付方式如下：（1）若甲方出售房地產(chǎn)，中介費用為房屋交易價的____%（扣除稅費后的凈額）。（2）若甲方購買房地產(chǎn)，中介費用為房屋交易價的____%（扣除稅費后的凈額）。（3）雙方另有約定的，從其約定。2.2甲方支付中介費用后，乙方應及時提供相關服務，并確保交易的順利進行。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享有稅收優(yōu)惠等權利。第三條雙方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括房屋權屬、瑕疵、用途等。3.2甲方有權根據(jù)市場行情和個人需求，決定是否接受乙方推薦的對象。3.3甲方應按照約定時間支付中介費用，如有延遲，應承擔延遲付款的違約責任。3.4乙方應認真履行中介職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。3.5乙方有權根據(jù)實際情況，調(diào)整推薦方案，但需征得甲方同意。3.6乙方應保密甲方的個人信息和交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。4.2甲方未按約定時間支付中介費用的，乙方有權解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責任。4.3乙方未按約定提供服務或泄露甲方信息的，甲方有權解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準確，以免造成不必要的糾紛。（2）甲方支付中介費用后，乙方應按約定提供服務，確保交易順利進行。（3）雙方應妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。（4）雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得從事違法交易。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間支付中介費用，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。（2）如乙方未按約定提供服務或泄露甲方信息，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)中介服務：指中介方為甲方提供房地產(chǎn)交易市場的相關信息，協(xié)助甲方尋找合適的買方或賣方，并協(xié)助雙方達成交易的服務。2.中介費用：指乙方為提供中介服務而向甲方收取的費用，費用的標準和支付方式在合同中約定。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使爭議得到解決的過程。5.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.境外交易：場合：當甲方或乙方為外國人，或在境外進行房地產(chǎn)交易時。補充條款：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方應遵守所在國家的法律法規(guī)，并按照我國法律和國際慣例進行交易。2.急于成交：場合：當甲方急于出售/購買房地產(chǎn)，希望盡快達成交易時。補充條款：（1）乙方應加大力度，加快尋找合適的買方/賣方，以滿足甲方的需求。（2）乙方應優(yōu)先處理甲方的需求，確保交易順利進行。3.代理交易：場合：當甲方委托乙方全權代理出售/購買房地產(chǎn)時。補充條款：（1）乙方有權根據(jù)甲方的授權，代表甲方處理一切交易事宜。（2）乙方應向甲方報告交易進展，并在重要事項上征求甲方意見。4.豪宅交易：場合：當交易的房地產(chǎn)為豪宅、別墅等高端物業(yè)時。補充條款：（1）乙方應提供專業(yè)的市場分析，包括豪宅市場的行情、價格走勢等。（2）乙方應協(xié)助甲方進行高端物業(yè)的營銷策劃，以提高交易成功率。附件列表：1.房