房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書

合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鑒于甲方有意出售/購買房地產(chǎn)，乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方出售/購買房地產(chǎn)的中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.2乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息，包括市場行情、價格走勢、法律法規(guī)等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。第二條中介費用及支付方式2.1甲方向乙方支付中介費用，費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）若甲方出售房地產(chǎn)，中介費用為房屋交易價的____%（扣除稅費后的凈額）。（2）若甲方購買房地產(chǎn)，中介費用為房屋交易價的____%（扣除稅費后的凈額）。（3）雙方另有約定的，從其約定。2.2甲方支付中介費用后，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享有稅收優(yōu)惠等權(quán)利。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房屋權(quán)屬、瑕疵、用途等。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和個人需求，決定是否接受乙方推薦的對象。3.3甲方應(yīng)按照約定時間支付中介費用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.5乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整推薦方案，但需征得甲方同意。3.6乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間支付中介費用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。4.3乙方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方信息的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，以免造成不必要的糾紛。（2）甲方支付中介費用后，乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法交易。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間支付中介費用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為甲方提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息，協(xié)助甲方尋找合適的買方或賣方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)。2.中介費用：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費用，費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使?fàn)幾h得到解決的過程。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.境外交易：場合：當(dāng)甲方或乙方為外國人，或在境外進(jìn)行房地產(chǎn)交易時。補充條款：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方應(yīng)遵守所在國家的法律法規(guī)，并按照我國法律和國際慣例進(jìn)行交易。2.急于成交：場合：當(dāng)甲方急于出售/購買房地產(chǎn)，希望盡快達(dá)成交易時。補充條款：（1）乙方應(yīng)加大力度，加快尋找合適的買方/賣方，以滿足甲方的需求。（2）乙方應(yīng)優(yōu)先處理甲方的需求，確保交易順利進(jìn)行。3.代理交易：場合：當(dāng)甲方委托乙方全權(quán)代理出售/購買房地產(chǎn)時。補充條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方處理一切交易事宜。（2）乙方應(yīng)向甲方報告交易進(jìn)展，并在重要事項上征求甲方意見。4.豪宅交易：場合：當(dāng)交易的房地產(chǎn)為豪宅、別墅等高端物業(yè)時。補充條款：（1）乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場分析，包括豪宅市場的行情、價格走勢等。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行高端物業(yè)的營銷策劃，以提高交易成功率。附件列表：1.房