房產(chǎn)經(jīng)紀銷售協(xié)議：2024年規(guī)范格式

房產(chǎn)經(jīng)紀銷售協(xié)議：2024年規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀方）1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)描述1.2.2產(chǎn)權(quán)情況1.2.3地理位置1.3銷售代理權(quán)1.3.1代理范圍1.3.2代理期限1.3.3獨家代理權(quán)2.銷售目標和策略2.1銷售目標2.2銷售策略2.2.1市場推廣2.2.2廣告宣傳2.2.3客戶接待3.費用和分成3.1乙方費用3.1.1代理費3.1.2營銷費用3.2銷售分成3.2.1分成比例3.2.2支付方式3.2.3支付時間4.合同的履行和終止4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3合同終止條件4.4合同終止后的處理5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.法律適用和爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3附件8.4合同的修改和補充9.生效條件和生效時間9.1生效條件9.2生效時間10.合同的副本10.1甲方副本10.2乙方副本11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.附件描述12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1甲方（賣方）甲方為擁有房屋所有權(quán)的個人或機構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀方）乙方為具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，具體信息如下：公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案號：________________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于________________，是一座（別墅/公寓/住宅/商業(yè)）建筑，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2.2產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。1.2.3地理位置房產(chǎn)所在地區(qū)交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于學校、醫(yī)院、商場、公園等。第二條銷售代理權(quán)1.乙方取得甲方房產(chǎn)的獨家銷售代理權(quán)，代理范圍包括國內(nèi)外市場。2.代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)售出之日止。若房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能售出，雙方可協(xié)商延長代理期限。3.乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)全力以赴進行房產(chǎn)銷售，并確保房產(chǎn)信息真實、準確、完整。第三條銷售目標和策略1.銷售目標乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡全力將房產(chǎn)售出，并確保售價不低于甲方指定的最低售價。2.銷售策略2.1市場推廣乙方應(yīng)在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，擴大房產(chǎn)知名度。2.2廣告宣傳乙方應(yīng)制作精美的房產(chǎn)宣傳資料，包括圖片、文字、視頻等，并在合適的時間和地點進行展示。2.3客戶接待乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶接待部門，負責接待來看房的客戶，解答客戶疑問，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第四條費用和分成1.乙方費用1.1代理費乙方收取甲方房產(chǎn)銷售總價的百分之五作為代理費。1.2營銷費用乙方承擔房產(chǎn)銷售的營銷費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等。2.銷售分成2.1分成比例房產(chǎn)銷售總價扣除代理費、稅費等費用后，甲方與乙方的分成比例為百分之七十與百分之三十。2.2支付方式分成款項每月支付一次，由乙方扣除應(yīng)付款項后，將剩余款項支付給甲方。2.3支付時間每月分成款項的支付時間為次月的五個工作日內(nèi)。第五條合同的履行和終止1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，并保證信息的真實性、準確性、完整性。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的買賣手續(xù)。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進行房產(chǎn)銷售，確保房產(chǎn)在代理期限內(nèi)售出。乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方分成款項。3.合同終止條件房產(chǎn)售出后，本合同自動終止。房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能售出，雙方同意終止合同。4.合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)宣傳資料等物品歸還甲方。合同終止后，乙方不再享有甲方房產(chǎn)的銷售代理權(quán)。第六條違約責任1.甲方違約甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，或提供信息不真實、不準確、不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按照合同約定配合乙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約乙方未按照合同約定全力以赴進行房產(chǎn)銷售的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照合同約定支付甲方分成款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約賠償因一方違約導致合同解除或無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費的百分之五十。第八條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地仲裁委員會提起仲裁。第九條法律適用和爭議解決7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方同意采用上述第八條所約定的爭議解決方式。第十條其他條款8.1保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3附件本合同的附件為雙方簽署的房產(chǎn)宣傳資料、市場推廣方案等。附件與合同具有同等法律效力。8.4合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條生效條件和生效時間9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的副本10.1甲方副本甲方應(yīng)向乙方提供本合同正本一份，作為甲方保留的副本。10.2乙方副本乙方應(yīng)向甲方提供本合同正本一份，作為乙方保留的副本。第十三條簽字蓋章11.1甲方簽字甲方授權(quán)代表（姓名）：________________簽字日期：________________11.2乙方簽字乙方授權(quán)代表（姓名）：________________簽字日期：________________第十四條合同編號本合同的編號為：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)宣傳資料房產(chǎn)圖片房產(chǎn)介紹冊子房產(chǎn)宣傳視頻2.市場推廣方案網(wǎng)絡(luò)推廣計劃戶外廣告投放計劃宣傳活動策劃書3.房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證原始文件房產(chǎn)證復印件4.身份證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件5.其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易稅費計算書房產(chǎn)交易流程指南合同履行過程中的通信記錄說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間提供房產(chǎn)信息提供虛假、不準確或不完整的房產(chǎn)信息未按約定時間配合乙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為未全力以赴進行房產(chǎn)銷售未按約定時間支付甲方分成款項未按約定履行銷售代理權(quán)示例說明：如果乙方未按約定時間支付甲方分成款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約責任認定標準違約金為本合同代理費的百分之五十違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約方需承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)宣傳資料：指用于推廣房產(chǎn)的各種宣傳資料，包括圖片、文字、視頻等。2.市場推廣方