2024住宅租賃提前解約協(xié)議樣本

2024版住宅租賃提前解約協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2租賃房屋1.3提前解約1.4違約金1.5解約通知2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.提前解約條件4.1解約請求4.2解約通知期限4.3解約理由5.提前解約程序5.1解約方責(zé)任5.2解約方權(quán)利5.3解約生效時間6.違約金計算與支付6.1違約金金額6.2違約金支付方式6.3違約金支付時間7.解約后的房屋返還7.1返還時間7.2返還條件7.3返還房屋內(nèi)的物品處理8.解約后的押金處理8.1押金退還8.2押金扣除8.3押金退還時間9.解約后的租金處理9.1剩余租金退還9.2剩余租金扣除9.3剩余租金退還時間10.解約后的責(zé)任承擔(dān)10.1解約方責(zé)任10.2非解約方責(zé)任10.3第三方責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密義務(wù)14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的完整性與可分割性14.4合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方姓名/公司名稱），乙方為（乙方姓名/公司名稱），甲方為房屋所有權(quán)人或其合法授權(quán)人，乙方為租賃房屋的承租人。1.2租賃房屋本合同所指租賃房屋位于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（房屋結(jié)構(gòu)及面積），房屋設(shè)施包括（列舉主要設(shè)施）。1.3提前解約提前解約是指在租賃期限內(nèi)，乙方主動要求終止租賃合同的行為。1.4違約金違約金是指甲方或乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.5解約通知解約通知是指甲方或乙方發(fā)出書面通知對方，表明其意愿終止租賃合同的行為。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址租賃房屋地址為（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（房屋結(jié)構(gòu)及面積），房屋設(shè)施包括（列舉主要設(shè)施）。2.2房屋面積租賃房屋面積為（具體面積），平方米。2.3房屋設(shè)施租賃房屋設(shè)施包括（列舉主要設(shè)施），如家具、家電等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為（具體日期），即乙方入住租賃房屋的日期。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（具體日期），即合同約定的租賃期限結(jié)束日期。3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，乙方應(yīng)提前（提前通知期限）向甲方提出延長租賃期限的書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》。第四條提前解約條件4.1解約請求乙方如需提前解約，應(yīng)向甲方提出書面解約請求。4.2解約通知期限乙方提前解約應(yīng)至少提前（提前通知期限）書面通知甲方。4.3解約理由乙方提前解約需提供合理、充分的解約理由，并經(jīng)甲方同意。第五條提前解約程序5.1解約方責(zé)任5.2解約方權(quán)利乙方提前解約的，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金。5.3解約生效時間提前解約自甲方收到乙方書面解約請求之日起（生效時間）生效。第六條違約金計算與支付6.1違約金金額違約金金額為（具體金額），元。6.2違約金支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起（支付時間）內(nèi)支付完畢。第七條解約后的房屋返還7.1返還時間乙方應(yīng)在本合同提前解約生效之日起（返還時間）內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。7.2返還條件乙方返還租賃房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好、清潔，如有損壞或污損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或清潔費用。7.3返還房屋內(nèi)的物品處理乙方應(yīng)在返還租賃房屋時，將房屋內(nèi)屬于乙方的物品搬離，如有遺留物品，甲方有權(quán)處置。第八條解約后的押金處理8.1押金退還甲方應(yīng)在乙方返還租賃房屋并驗收合格后（退還時間）內(nèi)退還乙方押金。8.2押金扣除如有損壞或污損情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)或清潔費用。8.3押金退還時間甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后（退還時間）內(nèi)退還剩余押金給乙方。第九條解約后的租金處理9.1剩余租金退還甲方應(yīng)在乙方提前解約生效之日起（退還時間）內(nèi)退還乙方剩余租金。9.2剩余租金扣除如有違約行為，甲方有權(quán)從剩余租金中扣除相應(yīng)的違約金。9.3剩余租金退還時間甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后（退還時間）內(nèi)退還剩余租金給乙方。第十條解約后的責(zé)任承擔(dān)10.1解約方責(zé)任10.2非解約方責(zé)任10.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤崆敖饧s的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2保密期限保密期限為（具體期限），自合同生效之日起計算。13.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方同意以書面形式通知對方，通知送達(dá)對方指定的地址即為生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性與可分割性本合同各條款相互獨立，如任何條款無效，不影響其他條款的效力。14.4合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，證明甲方為租賃房屋的所有權(quán)人或其他合法授權(quán)人。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其型號、數(shù)量和狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃合同附件要求：包括租賃合同的全文及相關(guān)附加條款，如有修改或補充，需注明。4.附件四：押金收據(jù)要求：甲方收到乙方押金時出具的收據(jù)，注明押金金額及收款日期。5.附件五：租金支付記錄要求：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明，每期支付記錄需保存。6.附件六：提前解約申請要求：乙方提前解約時提交的書面申請，注明解約理由及解約通知期限。7.附件七：解約協(xié)議要求：雙方簽訂的書面解約協(xié)議，注明解約生效時間、違約金金額及支付方式。8.附件八：房屋返還驗收記錄要求：乙方返還租賃房屋時，雙方共同簽署的驗收記錄，注明房屋及設(shè)施的狀況。9.附件九：押金退還證明要求：甲方退還乙方押金時出具的證明，注明退還金額及退還日期。10.附件十：租金退還證明要求：甲方退還乙方剩余租金時出具的證明，注明退還金額及退還日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方提前解約違約行為：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實際情況支付修復(fù)或清潔費用。2.甲方延遲交付房屋違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未按約定提供房屋設(shè)施違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃房屋內(nèi)的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費用，并支付違約金。4.乙方未按約定支付租金違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.雙方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)違約行為：雙方未按照合同約定履行房屋的維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，根據(jù)實際情況支付維修費用。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失，如逾期支付的利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.所有權(quán)人：指對房屋享有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支