2024年樓宇保溫工程承包協(xié)議細則

2024年版樓宇保溫工程承包協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.工程概述與定義1.1工程地點1.2工程范圍1.3工程目標2.雙方權(quán)益與義務2.1承包商權(quán)益與義務2.1.1工程設計與施工2.1.2工程進度與質(zhì)量2.1.3材料與設備2.1.4安全標準2.2業(yè)主權(quán)益與義務2.2.1支付款項2.2.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)2.2.3許可與批準2.2.4保險責任3.合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式4.工程進度與期限4.1工程進度計劃4.2工程延期4.3工程提前完成5.工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量爭議解決6.材料與設備供應6.1承包商供應6.2業(yè)主供應6.3質(zhì)量與標準7.安全與環(huán)境保護7.1安全標準7.2環(huán)境保護8.變更與調(diào)整8.1工程變更8.2價格調(diào)整8.3工程延期9.違約責任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律途徑11.一般條款11.1合同生效11.2合同終止11.3繼承與轉(zhuǎn)讓11.4保密條款11.5不可抗力11.6法律適用11.7爭議解決12.附件12.1工程設計文件12.2施工圖紙12.3材料與設備清單12.4其他技術(shù)文件13.簽字蓋章頁13.1承包商簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.附加條款14.1額外約定14.2補充協(xié)議14.3修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條工程概述與定義1.1工程地點工程地點位于市區(qū)街道號樓宇，具體位置以合同附件中的地理位置圖為準。1.2工程范圍本合同涉及的工程范圍包括但不限于：樓宇外墻保溫層施工、相關(guān)附屬設施的改造與升級、施工期間的現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)等。1.3工程目標工程目標為在約定的工期內(nèi)完成保溫工程的施工，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。第二條雙方權(quán)益與義務2.1承包商權(quán)益與義務2.1.1工程設計與施工承包商應根據(jù)業(yè)主提供的技術(shù)要求，完成工程的設計與施工。工程設計應符合國家相關(guān)法規(guī)、標準和行業(yè)規(guī)范，并確保施工質(zhì)量。2.1.2工程進度與質(zhì)量承包商應按照合同約定的工期完成工程。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，應按照合同約定承擔相應的違約責任。工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，如發(fā)生質(zhì)量問題，承包商應負責修復并承擔相應費用。2.1.3材料與設備承包商應按照合同約定的標準和質(zhì)量要求采購施工材料和設備。材料和設備到達施工現(xiàn)場后，承包商應負責保管、安裝和調(diào)試，并確保其正常使用。2.1.4安全標準承包商應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。2.2業(yè)主權(quán)益與義務2.2.1支付款項業(yè)主應按照合同約定的付款方式和時間支付工程款項。如業(yè)主逾期支付，應按照合同約定支付相應的違約金。2.2.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)業(yè)主應負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的相關(guān)事宜，包括但不限于：提供施工所需的場地、電源、水源等基礎設施，協(xié)調(diào)與周邊單位的關(guān)系，確保施工順利進行。2.2.3許可與批準業(yè)主應負責辦理工程所需的各類許可和批準手續(xù)，包括但不限于：建筑施工許可、臨時占地許可等。如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，應按照合同約定承擔相應的違約責任。2.2.4保險責任業(yè)主應負責為工程購買必要的保險，包括但不限于：建筑工程一切險、第三者責任險等。如因保險原因?qū)е鹿こ虛p失，業(yè)主應承擔相應責任。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為基礎合同價，具體金額以合同附件中的價格為準。3.2價格調(diào)整合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е虏牧蟽r格、人工費用等發(fā)生變動，雙方可按照合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。3.3預付款業(yè)主應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向承包商支付合同總價的一定比例作為預付款。預付款的具體比例和支付時間雙方協(xié)商確定。3.4進度付款承包商完成合同約定的工程進度后，業(yè)主應按照合同約定的時間和比例支付進度款。進度付款的具體比例和支付時間雙方協(xié)商確定。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包商應向業(yè)主提交完整的工程資料和結(jié)算申請。雙方按照合同約定的結(jié)算方式和時間進行竣工結(jié)算。3.6支付方式合同價款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四條工程進度與期限4.1工程進度計劃承包商應根據(jù)工程特點和施工條件，制定詳細的工程進度計劃，并提交給業(yè)主審批。4.2工程延期如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商應按照合同約定承擔相應的違約責任。如因不可抗力等非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商延長合同工期。4.3工程提前完成如承包商提前完成工程，雙方可協(xié)商提前支付進度款和獎勵等事項。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，如《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。5.2質(zhì)量控制承包商應建立健全質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。業(yè)主有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。5.3質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第六條材料與設備供應6.1承包商供應承包商應按照合同約定的標準和質(zhì)量要求供應施工材料和設備。材料和設備到達施工現(xiàn)場后，承包商應負責保管、安裝和調(diào)試，并確保其第八條安全與環(huán)境保護8.1安全標準承包商應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。8.2環(huán)境保護承包商應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境影響，確保不對周邊環(huán)境造成污染。第九條變更與調(diào)整8.1工程變更合同履行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容和相應的價格調(diào)整。8.2價格調(diào)整工程變更導致的價款變動，雙方應按照合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。8.3工程延期工程變更導致的工期延長，雙方應協(xié)商確定延長的工期和相應的違約責任。第十條違約責任9.1承包商違約承包商未按照合同約定完成工程、質(zhì)量不符合標準或者違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付款項、提供施工條件或者違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條一般條款11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同終止合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4保密條款雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.5不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.6法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用合同約定的爭議解決方式。11.7爭議解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1工程設計文件附件中包含工程設計圖紙、技術(shù)說明等設計文件。12.2施工圖紙附件中包含施工圖紙、施工方案等施工文件。12.3材料與設備清單附件中包含施工所需材料和設備的詳細清單。12.4其他技術(shù)文件附件中包含其他與工程相關(guān)的技術(shù)文件。第十三條簽字蓋章頁13.1承包商簽字蓋章承包商授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2業(yè)主簽字蓋章業(yè)主授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條附加條款14.1額外約定雙方在其他事項上達成的補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2補充協(xié)議雙方就本合同內(nèi)容進行修改和補充的協(xié)議，作為本合同的附件。14.3修訂歷史記錄本合同及其附件的修訂歷史記錄，以備查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件1.1設計圖紙包含樓宇外墻保溫層施工圖紙、相關(guān)附屬設施改造升級圖紙等。1.2技術(shù)說明包含保溫材料的選用標準、施工工藝要求、安全防護措施等。附件二：施工圖紙2.1施工方案包含施工流程、施工方法、施工技術(shù)要求等。2.2施工進度計劃明確各施工階段的開始時間、結(jié)束時間及施工內(nèi)容。附件三：材料與設備清單3.1材料清單列明施工所需的各種保溫材料、輔助材料等的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.2設備清單列明施工所需的各類設備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。附件四：其他技術(shù)文件4.1施工組織設計明確施工組織架構(gòu)、人員配置、崗位職責等。4.2施工現(xiàn)場管理制度包含施工現(xiàn)場安全管理制度、環(huán)境保護制度等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合標準。2.承包商違反合同約定的安全標準、環(huán)境保護規(guī)定。3.業(yè)主未按照合同約定支付款項、提供施工條件。4.雙方未履行合同約定的保密義務。5.雙方未履行合同約定的不可抗力條款。責任認定標準：1.承包商違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付違約金、賠償損失，并承擔相應法律責任。2.業(yè)主違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付違約金、賠償損失，并承擔相應法律責任。示例說明：若承包商未按照合同約定完成工程，導致工程延期，則承包商