碧桂園建筑項(xiàng)目2024年承包協(xié)議

碧桂園建筑項(xiàng)目2024年承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1碧桂園建筑項(xiàng)目1.2承包方1.3發(fā)包方第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程時(shí)間表第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條：承包商的義務(wù)和責(zé)任4.1工程質(zhì)量4.2工程安全4.3材料和設(shè)備4.4施工標(biāo)準(zhǔn)第五條：發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任5.1施工許可5.2現(xiàn)場(chǎng)提供5.3變更管理5.4支持與協(xié)調(diào)第六條：變更和調(diào)整6.1變更程序6.2變更費(fèi)用6.3變更時(shí)間表第七條：違約責(zé)任7.1承包商的違約7.2發(fā)包方的違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁規(guī)則第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同正本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1碧桂園建筑項(xiàng)目1.2承包方1.3發(fā)包方第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述承包商應(yīng)按照本合同的約定，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程地點(diǎn)項(xiàng)目的施工地點(diǎn)位于_______。2.3工程規(guī)模項(xiàng)目的工程規(guī)模為_______層，總建筑面積為_______平方米。2.4工程時(shí)間表項(xiàng)目的開工日期為_______，預(yù)計(jì)竣工日期為_______。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本項(xiàng)目的完成所需全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致材料價(jià)格、人工費(fèi)用等發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式發(fā)包方按照本合同約定的付款進(jìn)度，向承包商支付合同價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4支付時(shí)間表發(fā)包方應(yīng)在本合同約定的付款進(jìn)度內(nèi)，向承包商支付合同價(jià)款。具體支付時(shí)間表如下：（1）項(xiàng)目開工后_______天內(nèi)，支付合同價(jià)的_______%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同價(jià)的_______%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的_______%；（4）合同總價(jià)款的支付尾款在承包商按照本合同約定完成所有施工任務(wù)，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后支付。第四條：承包商的義務(wù)和責(zé)任4.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合_______等標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2工程安全承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。4.3材料和設(shè)備承包商應(yīng)按照本合同的約定，采購(gòu)符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料和設(shè)備。材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合_______等標(biāo)準(zhǔn)要求。4.4施工標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求進(jìn)行施工，保證工程的外觀、使用功能和質(zhì)量。第五條：發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任5.1施工許可發(fā)包方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，辦理項(xiàng)目的施工許可等相關(guān)手續(xù)。5.2現(xiàn)場(chǎng)提供發(fā)包方應(yīng)為本項(xiàng)目的施工提供必要的施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電等，并保證施工現(xiàn)場(chǎng)的道路暢通。5.3變更管理發(fā)包方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)行變更管理。如需要對(duì)施工內(nèi)容、工程量等進(jìn)行變更，應(yīng)與承包商協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4支持與協(xié)調(diào)發(fā)包方應(yīng)為本項(xiàng)目的施工提供必要的支持和協(xié)調(diào)，包括但不限于與政府相關(guān)部門、社區(qū)、居民等的溝通協(xié)調(diào)。第六條：變更和調(diào)整6.1變更程序如發(fā)包方需對(duì)項(xiàng)目的施工內(nèi)容、工程量等進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______天與承包商溝通，并提供變更的具體要求。6.2變更費(fèi)用變更費(fèi)用根據(jù)變更的內(nèi)容和工程量，按照本合同的約定進(jìn)行計(jì)算。變更費(fèi)用的支付按照本合同約定的支付時(shí)間表進(jìn)行。6.3變更時(shí)間表根據(jù)變更程序，雙方協(xié)商確定變更后的工程時(shí)間表，并按照本合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行支付。第八條：違約責(zé)任8.1承包商的違約如承包商未按照本合同的約定完成施工任務(wù)，或工程質(zhì)量、工程安全等不符合約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包商限期整改，并有權(quán)要求承包商支付違約金。違約金為本合同總價(jià)款的_______%。8.2發(fā)包方的違約如發(fā)包方未按照本合同的約定支付合同價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，承包商有權(quán)要求發(fā)包方限期履行，并有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_______。9.3仲裁規(guī)則雙方同意按照_______仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）承包商按照本合同約定完成所有施工任務(wù)，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等事項(xiàng)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止或解除后_______年。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括：_______等。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人發(fā)包方簽署人為：_______；承包方簽署人為：_______。第十四條：合同正本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，發(fā)送給與本項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。14.3合同備案本合同的副本應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)描述：包含項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等圖紙和相關(guān)的設(shè)計(jì)說明書。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述：包含項(xiàng)目的施工圖紙、施工說明、施工標(biāo)準(zhǔn)等，用于指導(dǎo)施工過程中的具體操作。附件三：材料和設(shè)備清單詳細(xì)描述：列出項(xiàng)目中所需的所有材料和設(shè)備的具體型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述：詳細(xì)描述承包商的施工組織架構(gòu)、施工計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量安全管理措施等。附件五：工程量清單詳細(xì)描述：列出項(xiàng)目的所有工程量，包括土建、安裝、裝飾等各部分工程的數(shù)量和單位工程造價(jià)。附件六：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)描述：詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。附件七：付款進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)描述：明確列出合同價(jià)款的支付進(jìn)度和時(shí)間表，包括各階段的付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件八：變更協(xié)議詳細(xì)描述：當(dāng)項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、工程量和價(jià)款等。附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：項(xiàng)目竣工后，承包商提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、工程安全、材料和設(shè)備質(zhì)量等方面的詳細(xì)信息。附件十：保修書詳細(xì)描述：承包商提交的保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)。2.承包商施工質(zhì)量、工程安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.發(fā)包方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。4.發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.發(fā)包方未履行合同約定的支持和協(xié)調(diào)義務(wù)。6.發(fā)包方未經(jīng)承包商同意，擅自對(duì)施工內(nèi)容、工程量等進(jìn)行變更。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同總價(jià)款的_______%。2.整改措施：承包商未按照約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量、工程安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包方有權(quán)要求承包商限期整改。3.違約金支付：承包商未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)或發(fā)包方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，違約方應(yīng)支付違約金。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承包商未能按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，發(fā)包方有權(quán)要求承包商支付違約金。如果發(fā)包方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，承包商有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同價(jià)款：指承包商完成項(xiàng)目施工所需費(fèi)用的總和，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.合同總價(jià)：指承包商完成項(xiàng)目施