辦公室租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________辦公室租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的辦公室擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該辦公室符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2甲方應(yīng)確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公室。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用辦公室，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的_______%。7.2甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租辦公室的產(chǎn)權(quán)及合法性，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用辦公室，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞應(yīng)賠償。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。6.任何一方違反協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的規(guī)定，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用、收益、處置等權(quán)利。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金，一般為本金的一定比例。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償金、合同解除等。6.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為初創(chuàng)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展變化。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，提供裝修精美的辦公室以吸引租戶。3.乙方為外資企業(yè)，需要提供符合國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公環(huán)境。4.雙方均為知名企業(yè)，希望建立長期合作伙伴關(guān)系。5.租賃辦公室用于開設(shè)分支機(jī)構(gòu)，需要考慮地域特色和市場需求。附件列表：1.辦公室平面圖和設(shè)施清單2.裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)服務(wù)和設(shè)施管理細(xì)則4.安全和大樓管理規(guī)則5.網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)說明6.環(huán)保和節(jié)能設(shè)施介紹7.周邊環(huán)境和交通狀況說明8.市場調(diào)研報(bào)告（如有）針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.對(duì)于初創(chuàng)公司：補(bǔ)充條款：允許乙方在租賃期開始后的前六個(gè)月內(nèi)免費(fèi)使用會(huì)議室和休息室。補(bǔ)充條款：提供一定的免租期，以幫助乙方緩解初期運(yùn)營壓力。2.對(duì)于提供裝修精美的辦公室：補(bǔ)充條款：確保辦公室內(nèi)部裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)認(rèn)證文件。補(bǔ)充條款：提供定期保潔服務(wù)，確保辦公室衛(wèi)生和整潔。3.對(duì)于外資企業(yè)：補(bǔ)充條款：確保辦公室內(nèi)設(shè)有國際電話線和網(wǎng)絡(luò)接入，滿足乙方溝通和辦公需求。補(bǔ)充條款：允許乙方自行選擇IT支持和語言服務(wù)供應(yīng)商。4.對(duì)于建立長期合作伙伴關(guān)系：補(bǔ)充條款：在租賃期滿后，乙