2024年住宅租賃協(xié)議按季度簽訂

2024年版住宅租賃協(xié)議按季度簽訂版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險6.1保險購買及責(zé)任7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前解約8.1提前解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3吸煙政策13.附件13.1房屋清單13.2租賃憑證14.簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，共有個房間。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為一年，即從2024年X月X日至2025年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限延長條款：租賃期限如需延長，雙方應(yīng)簽訂書面extensionagreement，并明確延長后的租賃期限及租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元，租金按季度支付。3.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，承租人應(yīng)在每個支付周期的第一交易日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個支付周期的第一交易日支付租金，支付日期不得遲于當(dāng)月的第一個工作日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)對房屋的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.保險6.1保險購買及責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)保險范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。8.提前解約8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解約，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)書面通知出租人解約，通知期限不得少于一個月。8.3解約費(fèi)用：除違約金外，承租人還需承擔(dān)因解約導(dǎo)致的房屋空置期間的租金損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及造成的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1寵物政策：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客政策：承租人應(yīng)通知出租人訪客的身份及訪問時間，不得擅自留宿訪客。12.3吸煙政策：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。13.附件13.1房屋清單：包含房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，如家具、家電等。13.2租賃憑證：租賃合同的正式副本。14.簽字頁本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電及其他設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等。家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐等。其他：WiFi路由器、燈具、窗簾等。附件二：租賃憑證租賃合同的正式副本，包含雙方簽字頁及合同全部條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.承租人未遵守合同中的其他條款，如訪客政策、吸煙政策等。4.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及造成的損失。例如，承租人未支付租金，出租人可要求承租人支付一個月租金作為違約金，并有權(quán)收回房屋。2.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。例如，出租人未按約定提供空調(diào)，導(dǎo)致承租人無法舒適居住，出租人應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)收回房屋。如果出租人未提供約定的空調(diào)設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法舒適居住，出租人應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人為使用房屋及設(shè)施而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.租賃期限：指承租人使用房屋及設(shè)施的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.解除合同：指雙方同意終止合同關(guān)系的行為