2024年共有房產(chǎn)分割購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房產(chǎn)分割購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3共有房產(chǎn)的定義第二條：共有房產(chǎn)的分割及購買比例2.1共有房產(chǎn)的分割方案2.2甲乙雙方的購買比例2.3購買比例的調(diào)整方式第三條：購買價格及支付方式3.1共有房產(chǎn)的分割購買價格3.2支付方式及時間表3.3支付違約金的規(guī)定第四條：共有房產(chǎn)的分割及過戶4.1共有房產(chǎn)的實物分割方式4.2過戶手續(xù)的辦理及費用承擔4.3過戶時間的約定第五條：共有房產(chǎn)的使用及管理5.1共有房產(chǎn)的使用權(quán)分配5.2共有房產(chǎn)的管理方式及責任分配5.3使用及管理糾紛的解決方式第六條：共有房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責任分配6.2大修費用分攤方式6.3維修保養(yǎng)的決策程序第七條：共有房產(chǎn)的保險7.1保險的購買及費用承擔7.2保險理賠的程序及責任分配7.3保險合同的變更及終止第八條：共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及繼承8.1共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序及費用承擔8.3共有房產(chǎn)的繼承規(guī)定第九條：合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更及解除的違約責任第十條：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁程序及費用承擔10.3法院訴訟的管轄及程序第十一條：合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密信息的保護期限及例外12.3違反保密條款的違約責任第十三條：合同的附則13.1合同的附件及補充協(xié)議13.2合同的翻譯版本13.3合同的修訂歷史第十四條：其他條款14.1與合同相關(guān)的法律法規(guī)14.2合同的適用范圍及效力14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3共有房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的位于×××的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為×××。第二條：共有房產(chǎn)的分割及購買比例2.1共有房產(chǎn)的分割方案：按照房產(chǎn)的實際使用情況，甲乙雙方協(xié)商決定分割方案，具體分割部位和面積如下：（此處詳細列舉分割部位和面積）。2.2甲乙雙方的購買比例：甲方購買分割后房產(chǎn)的50%，乙方購買分割后房產(chǎn)的50%。2.3購買比例的調(diào)整方式：如甲乙雙方在分割購買后，任何一方需調(diào)整購買比例，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條：購買價格及支付方式3.1共有房產(chǎn)的分割購買價格：根據(jù)分割方案，甲乙雙方按照購買比例分擔共有房產(chǎn)的分割購買價格，具體金額如下：（此處列舉具體金額）。3.2支付方式及時間表：甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц斗指钯徺I價格的50%作為定金；剩余的50%應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付違約金的規(guī)定：如甲乙任何一方逾期支付購買價格，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付金額的1%作為違約金。第四條：共有房產(chǎn)的分割及過戶4.1共有房產(chǎn)的實物分割方式：按照分割方案，甲乙雙方對共有房產(chǎn)進行實物分割，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2過戶手續(xù)的辦理及費用承擔：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照實際情況分擔。4.3過戶時間的約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：共有房產(chǎn)的使用及管理5.1共有房產(chǎn)的使用權(quán)分配：甲乙雙方按照購買比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。5.2共有房產(chǎn)的管理方式及責任分配：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商管理房產(chǎn)，并按照購買比例分擔管理責任。5.3使用及管理糾紛的解決方式：如甲乙雙方在使用及管理過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：共有房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責任分配：甲乙雙方按照購買比例承擔房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責任。6.2大修費用分攤方式：甲乙雙方按照購買比例分擔大修費用。6.3維修保養(yǎng)的決策程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的維修保養(yǎng)事項，并按照購買比例分擔相關(guān)費用。第七條：共有房產(chǎn)的保險7.1保險的購買及費用承擔：甲乙雙方應(yīng)共同購買房產(chǎn)保險，并按照購買比例分擔保險費用。7.2保險理賠的程序及責任分配：如發(fā)生保險理賠事項，甲乙雙方應(yīng)共同辦理理賠手續(xù)，并按照購買比例分擔理賠款項。7.3保險合同的變更及終止：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商保險合同的變更及終止事項，并簽署相關(guān)協(xié)議。第八條：共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及繼承8.1共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方同意，任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得將共有房產(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序及費用承擔：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體程序，并按照購買比例分擔相關(guān)費用。8.3共有房產(chǎn)的繼承規(guī)定：甲乙雙方的繼承人應(yīng)按照本合同的購買比例繼承共有房產(chǎn)的份額。第九條：合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序：甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序：甲乙雙方同意，本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更及解除的違約責任：如甲乙任何一方違反合同變更或解除的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付金額的1%作為違約金。第十條：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁程序及費用承擔：甲乙雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至×××仲裁委員會，仲裁費用按照該委員會的規(guī)定分擔。10.3法院訴訟的管轄及程序：甲乙雙方同意，如有訴訟，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起。第十一條：合同的生效及終止11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：共有房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照分割購買價格的約定處理剩余款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義及范圍：保密信息指的是本合同的內(nèi)容以及甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護期限及例外：甲乙雙方應(yīng)對保密信息保密，保護期限為本合同終止后五年；法律規(guī)定的例外情況除外。12.3違反保密條款的違約責任：如甲乙任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付金額的1%作為違約金。第十三條：合同的附則13.1合同的附件及補充協(xié)議：本合同的附件包括分割方案、房產(chǎn)證副本等；補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。13.2合同的翻譯版本：本合同以中文書寫，如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準。13.3合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起，共修訂過×次，修訂日期及內(nèi)容如下：（此處列舉修訂歷史）。第十四條：其他條款14.1與合同相關(guān)的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同的適用范圍及效力：本合同適用于甲乙雙方之間的共有房產(chǎn)分割購買事宜，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件及范圍1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如有需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、爭議解決等，應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方介入的具體事項。第二條：第三方的選擇及指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并明確第三方的職責和義務(wù)。2.2如甲乙雙方無法達成一致選擇，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進行指定。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)或協(xié)助的合法性、準確性和及時性。3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任，并應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助記錄。3.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。3.4甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條：第三方介入的程序及時間4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于第三方介入的申請、審批、終止等。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的時間，包括但不限于介入的開始時間、結(jié)束時間等。第五條：第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第六條：第三方的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，保護期限為本合同終止后五年。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。第七條：第三方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔第三方介入所產(chǎn)生的一切法律責任，包括但不限于第三方的不當行為所導(dǎo)致的損失。第八條：第三方介入的糾紛解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序及費用承擔：如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至×××仲裁委員會，仲裁費用按照該委員會的規(guī)定分擔。第九條：合同的修訂及補充9.1本合同的修訂及補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議。9.2修訂及補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款。第十條：合同的適用法律及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如本合同涉及第三方的責任限額、賠償范圍等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第十一條：合同的最終解釋權(quán)11.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款的解釋，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：共有房產(chǎn)分割方案詳細描述共有房產(chǎn)的分割部位、面積以及甲乙雙方的購買比例。附件二：房產(chǎn)證副本提供共有房產(chǎn)的房產(chǎn)證副本，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及分割前的權(quán)屬情況。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、義務(wù)及費用承擔等信息。附件四：第三方介入的申請表格用于甲乙雙方申請第三方介入時填寫，明確申請事項及理由。附件五：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：第三方保密協(xié)議明確第三方對甲乙雙方提供的信息保密的義務(wù)及違約責任。附件七：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額、賠償范圍等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按約定時間支付購買價格或定金。2.甲乙任何一方未按約定履行房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)。3.甲乙任何一方違反保密條款，泄露第三方提供的信息。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按約定時間完成服務(wù)或協(xié)助，影響合同履行。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。2.如違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。示例說明：甲乙雙方約定在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付定金，如甲方未按約定時間支付定金，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付定金的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.共有房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.