2024年分公司租賃寫字間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分公司租賃寫字間協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間13.2租賃物交付條件13.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四條附件14.1租賃物品清單14.2租賃期限變更協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于市區(qū)街道的寫字間，總面積為平方米。具體房間號(hào)和面積分配詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的X日前支付完畢，逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租方應(yīng)按辦公用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和大型設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、家具維修等。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月元，包含在租金內(nèi)。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件合同履行期間，如需變更租賃物或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃物，或未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件三。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件三。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償計(jì)算方式詳見附件四。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。轉(zhuǎn)讓程序詳見附件五。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式詳見附件六。第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間為2024年X月X日。13.2租賃物交付條件13.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。第十四條附件14.1租賃物品清單詳見附件八。14.2租賃期限變更協(xié)議詳見附件九。14.3其他相關(guān)文件詳見附件十。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或履行行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)額外約定的條款包括但不限于：第三方介入的范圍、第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、第三方責(zé)任的具體規(guī)定等。2.2額外說明甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說明，包括但不限于：第三方介入的原因、第三方選擇的依據(jù)、第三方服務(wù)的費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以避免因第三方原因?qū)е碌膿p失過大。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方根據(jù)實(shí)際情況，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但調(diào)整前應(yīng)與第三方達(dá)成一致。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方與甲乙方的關(guān)系，以確定各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、維修方等的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方與中介方、評(píng)估方、維修方等其他方的關(guān)系，以防止因責(zé)任劃分不清晰導(dǎo)致的糾紛。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入的程序甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，以確保合同的順利進(jìn)行。5.2第三方介入的條件甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于：第三方選擇的條件、第三方服務(wù)的條件等。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需變更第三方，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。6.2第三方介入的解除甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需解除第三方，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方介入時(shí)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：違約金、賠償損失等。7.2甲乙方對(duì)第三方違約的責(zé)任甲乙方對(duì)第三方違約的行為應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，以保護(hù)合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入的調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3第三方介入的法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)合同履行過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴(yán)格保密。9.2第三方介入的泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。轉(zhuǎn)讓程序詳見附件十一。第十一條第三方介入的不可抗力11.1第三方介入的不可抗力認(rèn)定第三方介入時(shí)，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2第三方介入的不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式詳見附件十二。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的租賃物交付時(shí)間第三方介入時(shí)，租賃物的交付時(shí)間應(yīng)符合本合同第一條的約定。12.2第三方介入的租賃物交付條件第三方介入時(shí)，租賃物的交付條件應(yīng)符合本合同第三條的約定。12.3第三方介入的租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三方介入時(shí)，租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃寫字間的具體物品、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付金額等信息。附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：保險(xiǎn)明細(xì)表詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用和保險(xiǎn)理賠等信息。附件五：租賃物交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出租賃物的交付時(shí)間、交付條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式等信息。附件七：爭議解決方式明細(xì)表詳細(xì)列出爭議解決的協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等信息。附件八：第三方介入明細(xì)表詳細(xì)列出第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額等信息。附件九：租賃期限變更協(xié)議詳細(xì)列出租賃期限變更的條件、程序和影響等信息。附件十：其他相關(guān)文件包括與租賃寫字間相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。4.未按約定提供相關(guān)服務(wù)。5.未經(jīng)同意擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本應(yīng)支付的租金的10%或其他約定金額。2.賠償損失計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算方式，承租方需支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。如承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)附件五中的維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表