2024年國際店面租賃與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際店面租賃與代理合同本合同目錄一覽第一條租賃與代理概述1.1租賃物及代理范圍1.2租賃期限1.3租賃與代理的費(fèi)用第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條代理雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第五條租金支付與結(jié)算5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六條代理費(fèi)用的支付與結(jié)算6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間與方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3代理方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對第十三條其他條款13.1商標(biāo)與知識產(chǎn)權(quán)13.2廣告與宣傳13.3信息與資料共享第十四條附件14.1租賃物清單14.2代理權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃與代理概述1.1租賃物及代理范圍1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃與代理的費(fèi)用租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金與代理費(fèi)用按月支付。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃物符合約定的用途，有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。出租方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用租賃物，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。第三條代理雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并有權(quán)代理委托方處理與租賃物相關(guān)的業(yè)務(wù)。代理方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。代理方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)按照約定提供代理方所需的商品或服務(wù)，并保證其質(zhì)量。委托方應(yīng)對代理方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。委托方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)出租方應(yīng)于租賃期開始之日，將租賃物交付給承租方使用。交付地點(diǎn)為租賃物所在地。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法租賃物在交付時(shí)應(yīng)符合約定的品質(zhì)和功能。承租方應(yīng)在收到租賃物后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。如不符合約定的品質(zhì)和功能，承租方有權(quán)要求出租方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條租金支付與結(jié)算5.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金按月支付。5.2租金支付時(shí)間與方式承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)，向出租方支付當(dāng)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場物價(jià)上漲，出租方有權(quán)在租賃期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)，提前通知承租方對租金進(jìn)行調(diào)整。（2）如遇政策調(diào)整、租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移等不可抗力因素，導(dǎo)致租金成本上升，出租方有權(quán)在租賃期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)，提前通知承租方對租金進(jìn)行調(diào)整。第六條代理費(fèi)用的支付與結(jié)算6.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。代理費(fèi)用按月支付。6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間與方式承租方應(yīng)在每個(gè)代理期的第一個(gè)月內(nèi)，向代理方支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方或代理方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的品質(zhì)和功能，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給承租方或代理方造成的損失。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方或代理方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未按照約定支付租金或代理費(fèi)用，出租方或代理方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。8.3代理方的違約責(zé)任代理方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如代理方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或代理方違反國家的法律法規(guī)，出租方或承租方有權(quán)解除本合同，并要求代理方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期或代理期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方依法解除本合同的；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。10.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期或代理期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同雙方在簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過正當(dāng)途徑可以獲得的信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。12.2不可抗力事件的應(yīng)對一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1商標(biāo)與知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，歸出租方或代理方所有。承租方或代理方未經(jīng)授權(quán)，不得使用這些權(quán)益。13.2廣告與宣傳承租方或代理方在進(jìn)行廣告和宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得使用虛假或誤導(dǎo)性的信息。13.3信息與資料共享雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)相互提供必要的業(yè)務(wù)信息與資料。但涉及商業(yè)秘密的部分，應(yīng)按照保密條款處理。第十四條附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2代理權(quán)證明文件附件二：代理權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的合同主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是與甲方、乙方有直接業(yè)務(wù)往來的合同主體；另一類是與甲方、乙方無直接業(yè)務(wù)往來，但參與本合同履行過程的合同主體。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。甲方、乙方對第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備履行合同的能力后，方可允許第三方介入。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的__%，具體金額由甲方、乙方在書面協(xié)議中約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程的，不代表甲方、乙方轉(zhuǎn)移對本合同的權(quán)利義務(wù)。甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方、供應(yīng)商、客戶等的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，如涉及中介方、供應(yīng)商、客戶等，第三方應(yīng)與這些主體簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第五條甲方、乙方的義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的要求。5.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行本合同過程中遇到的問題，確保合同的順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿，各方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方依法解除本合同的；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。8.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，各方應(yīng)在合同履行期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同各方在簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過正當(dāng)途徑可以獲得的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。10.2不可抗力事件的應(yīng)對一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條其他條款11.1商標(biāo)與知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：代理權(quán)證明文件提供代理權(quán)的授權(quán)書、許可證或其他官方文件，證明乙方有權(quán)進(jìn)行代理活動(dòng)。附件三：其他相關(guān)文件包括與租賃物、代理活動(dòng)相關(guān)的各類文件，如維修記錄、銷售報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物；2.出租方提供的租賃物不符合約定的品質(zhì)和功能；3.承租方未按約定時(shí)間支付租金；4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；5.代理方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或違反國家法律法規(guī)；6.任何一方未經(jīng)授權(quán)使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的金額的__%；3.違約方造成對方重大損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。說明三：法律名詞及