2024年企業(yè)辦公場地租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)辦公場地租用合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公場地第二條租用期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條使用規(guī)定7.1承租方使用要求7.2禁止行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、解除和終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公場地第二條租用期限2.1租賃開始日期本合同租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【】元整。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為人民幣【】元整。4.2押金退還合同結(jié)束，承租方按照合同約定將辦公場地交還給出租方后，出租方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保障辦公場地的基本設(shè)施和安全，確保其正常使用。對于因自然損耗或者不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常辦公場地的維護(hù)和管理，包括設(shè)施的輕微損壞修復(fù)、公共衛(wèi)生清潔等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為其在辦公場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條使用規(guī)定7.1承租方使用要求承租方應(yīng)按照合同約定使用辦公場地，不得擅自改變場地用途，不得進(jìn)行違法活動。7.2禁止行為（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）擅自搭建建筑物或者改變建筑結(jié)構(gòu)；（三）損害辦公場地的公共設(shè)施；（四）違反法律法規(guī)及社會公德的其他行為。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在合同履行期間，提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供辦公場地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點(diǎn)及法院本合同的訴訟地點(diǎn)為【】，適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2通知期限任何一方發(fā)出通知，應(yīng)至少提前三天通知對方。第十三條合同的生效、解除和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止條件本合同到期，雙方未續(xù)約或提前終止合同的，合同終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可作為本合同的附件。14.2附件本合同附件包括：（一）辦公場地現(xiàn)狀照片；（二）租賃押金收據(jù)；（三）租金支付明細(xì)表；（四）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（五）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的服務(wù)。2.2政府部門介入政府部門因行政管理需要，可以介入本合同的履行過程。甲乙方應(yīng)積極配合政府部門的工作，履行相關(guān)義務(wù)。2.3其他第三方介入如甲乙方與第三方有其他事項(xiàng)需要介入的，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定介入的，有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益的保障7.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵害第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益受損的處理第三方權(quán)益受損的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方信息披露的例外涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息，甲乙方可以不向第三方披露。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在合同履行期間，因特殊情況需要退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條附件本合同附件包括：（一）第三方身份證明文件；（二）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書；（三）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.2合同解除本合同的解除應(yīng)符合合同約定的事由，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、解除和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同到期或者雙方協(xié)商一致解除、終止的，本合同失效。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于辦公場地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，以充分反映辦公場地的實(shí)際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息，以證明押金的支付情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息，以證明租金的支付情況。附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，以證明雙方的法人身份。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，可以包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、裝修圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用辦公場地、未履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按約定提供辦公場地，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有辦公場地所有權(quán)的法人或其他組織