2024年地下車位共有權(quán)分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下車位共有權(quán)分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2車位共有權(quán)1.3分配比例第二條車位共有權(quán)分配原則2.1公平原則2.2合理原則2.3平等原則第三條車位分配方案3.1車位數(shù)量3.2分配基準(zhǔn)3.3分配程序第四條分配結(jié)果公示與異議處理4.1公示時(shí)間與方式4.2異議提出4.3異議處理程序第五條車位使用與管理5.1使用權(quán)歸屬5.2管理與維護(hù)5.3違規(guī)使用處理第六條車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第七條車位共有權(quán)繼承7.1繼承條件7.2繼承程序7.3繼承份額調(diào)整第八條車位共有權(quán)分割8.1分割條件8.2分割程序8.3分割后的權(quán)益分配第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止后的事宜處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式第十一條爭議解決11.1爭議類型11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3泄露后果第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：X開發(fā)有限公司乙方：車位共有權(quán)人1.2車位共有權(quán)本合同所指的車位共有權(quán)是指甲方在2024年建設(shè)的住宅小區(qū)地下車位中，按照本合同約定，乙方所享有的車位使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)益。1.3分配比例車位的分配比例為：每個(gè)符合條件的住宅單元配有一個(gè)車位，具體分配比例以實(shí)際住宅單元數(shù)量為準(zhǔn)。第二條車位共有權(quán)分配原則2.1公平原則車位共有權(quán)的分配應(yīng)確保每個(gè)符合條件的住宅單元都能獲得一個(gè)車位，保證分配的公平性。2.2合理原則車位共有權(quán)的分配應(yīng)考慮實(shí)際需求、車位數(shù)量等因素，確保分配的合理性。2.3平等原則甲方在車位共有權(quán)分配過程中應(yīng)平等對待所有住宅單元，確保每個(gè)住宅單元的權(quán)益。第三條車位分配方案3.1車位數(shù)量本小區(qū)共設(shè)有X個(gè)地下車位，具體數(shù)量以實(shí)際為準(zhǔn)。3.2分配基準(zhǔn)車位的分配基準(zhǔn)為每個(gè)符合條件的住宅單元配有一個(gè)車位。3.3分配程序車位的分配程序?yàn)椋杭追礁鶕?jù)住宅單元的數(shù)量和車位的數(shù)量，按照公平、合理、平等的原則進(jìn)行分配，并將分配結(jié)果進(jìn)行公示。第四條分配結(jié)果公示與異議處理4.1公示時(shí)間與方式甲方將在車位分配結(jié)果確定后，通過小區(qū)公告欄、短信等方式進(jìn)行公示，公示時(shí)間為X天。4.2異議提出乙方對分配結(jié)果有異議的，應(yīng)在公示期滿后X天內(nèi)向甲方提出書面異議。4.3異議處理程序甲方收到異議后，將在X天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將處理結(jié)果通知乙方。如異議成立，甲方將重新進(jìn)行車位分配。第八條車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議須經(jīng)甲方同意；8.1.3轉(zhuǎn)讓不得違反本合同約定的分配原則。8.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓車位共有權(quán)，應(yīng)向甲方提交書面申請，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方應(yīng)在收到申請后X天內(nèi)答復(fù)，如無異議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓車位共有權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條車位共有權(quán)繼承9.1繼承條件車位共有權(quán)可依法繼承。當(dāng)乙方去世后，其車位共有權(quán)將由合法繼承人繼承。9.2繼承程序繼承人應(yīng)在繼承事項(xiàng)發(fā)生后X天內(nèi)，向甲方提交繼承證明文件，并提供繼承人身份證明。甲方在核實(shí)后，應(yīng)將車位共有權(quán)過戶至繼承人名下。9.3繼承份額調(diào)整如車位共有權(quán)分配比例需要調(diào)整，甲方應(yīng)與繼承人協(xié)商確定新的分配比例。第十條車位共有權(quán)分割10.1分割條件10.1.1乙方與共有人簽訂書面分割協(xié)議；10.1.2分割協(xié)議須經(jīng)甲方同意；10.1.3分割不得違反本合同約定的分配原則。10.2分割程序乙方如需分割車位共有權(quán)，應(yīng)向甲方提交書面申請，并提供分割協(xié)議。甲方應(yīng)在收到申請后X天內(nèi)答復(fù)，如無異議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分割手續(xù)。10.3分割后的權(quán)益分配分割后的車位共有權(quán)權(quán)益按分割協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將變更內(nèi)容進(jìn)行公示，并將變更協(xié)議副本發(fā)送給相關(guān)方。11.3終止條件合同終止的條件如下：11.3.1車位共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓完畢；11.3.2合同約定的期限屆滿；11.3.3其他法定或約定的終止條件。11.4終止后的事宜處理合同終止后，甲方應(yīng)與乙方辦理車位共有權(quán)的注銷手續(xù)，并解決合同終止后的事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：12.1.1未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；12.1.2未按約定分配車位；12.1.3違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：12.2.1支付違約金；12.2.2賠償因違約造成的損失；12.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。13.3泄露后果如一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的保管雙方均應(yīng)對合同及其副本妥善保管，避免遺失、損壞等情況發(fā)生。14.2合同的復(fù)制未經(jīng)對方同意，任何一方不得復(fù)制合同及其副本。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入條件如下：15.1.1車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓；15.1.2車位共有權(quán)繼承；15.1.3車位共有權(quán)分割；15.1.4合同的變更與終止；15.1.5違約糾紛解決。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓；15.2.2繼承人之間的車位共有權(quán)繼承；15.2.3分割方與其他共有人之間的車位共有權(quán)分割；15.2.4甲方與乙方之間的合同變更與終止；15.2.5違約方與其他方之間的違約糾紛解決。第十六條第三方介入的程序與方式16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：16.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提交介入申請，并提供相關(guān)證明材料；16.1.2甲方、乙方應(yīng)在收到申請后X天內(nèi)答復(fù)，如無異議，甲方應(yīng)協(xié)助第三方辦理介入手續(xù)。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：16.2.1作為見證人，對車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承、分割等過程進(jìn)行見證；16.2.2作為調(diào)解人，對合同變更、終止、違約糾紛等進(jìn)行調(diào)解；16.2.3作為鑒定人，對涉及的專業(yè)問題進(jìn)行鑒定。第十七條第三方的中介服務(wù)17.1第三方作為中介服務(wù)的條件第三方作為中介服務(wù)的條件如下：17.1.1第三方為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；17.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；17.1.3甲方、乙方同意第三方作為中介服務(wù)。17.2第三方中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容第三方中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容如下：17.2.1協(xié)助甲方、乙方尋找合適的受讓方、繼承人或分割方；17.2.2協(xié)助甲方、乙方辦理車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承、分割等手續(xù)；17.2.3提供與車位共有權(quán)相關(guān)的咨詢、評估等服務(wù)。第十八條第三方的中介費(fèi)用18.1第三方中介費(fèi)用的計(jì)算方式第三方中介費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方中介費(fèi)用的支付方式甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付中介費(fèi)用，支付方式可以為一次性支付或按服務(wù)進(jìn)度分期支付。18.3第三方中介費(fèi)用的退還條件如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方承擔(dān)的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如因第三方的原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方介入的范圍、第三方的影響力等因素，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的賠償方式如第三方需承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)按照約定方式對甲方、乙方進(jìn)行賠償，賠償方式可以為金錢賠償或其他方式賠償。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在介入過程中，不代表甲方、乙方任何一方，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)。20.2第三方與受讓方、繼承人、分割方的關(guān)系第三方在介入過程中，與受讓方、繼承人、分割方建立獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對受讓方、繼承人、分割方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方與其他各方的權(quán)益劃分按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，第三方不得侵犯甲方、乙方及受讓方、繼承人、分割方的合法權(quán)益。第二十一條合同的變更與終止21.1變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更程序變更協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將變更內(nèi)容進(jìn)行公示，并將變更協(xié)議副本發(fā)送給相關(guān)方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位共有權(quán)分配方案附件二：第三方介入申請表格附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：中介費(fèi)用支付證明附件五：合同變更協(xié)議附件六：違約行為認(rèn)定書附件七：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議附件八：車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件九：車位共有權(quán)繼承證明附件十：車位共有權(quán)分割證明附件十一：第三方介入流程說明附件十二：合同終止協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：合同復(fù)制授權(quán)書附件五：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于合同條款的修改、合同期限的延長或縮短等。附件六：違約行為認(rèn)定書本附件用于明確雙方在合作過程中所認(rèn)為的違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等情況。附件七：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議本附件用于明確違約行為的責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于違約金的支付、損失賠償?shù)挠?jì)算等。附件八：車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件用于證明車位共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況，包括但不限于轉(zhuǎn)讓雙方的姓名、轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓比例等。附件九：車位共有權(quán)繼承證明本附件用于證明車位共有權(quán)的繼承情況，包括但不限于繼承人的姓名、繼承日期、繼承份額等。附件十：車位共有權(quán)分割證明本附件用于證明車位共有權(quán)的分割情況，包括但不限于分割雙方的姓名、分割日期、分割份額等。附件十一：第三方介入流程說明本附件用于說明第三方介入的流程，包括但不限于第三方介入的條件、第三方介入的方式、第三方介入的程序等。附件十二：合同終止協(xié)議本附件用于記錄合同終止的內(nèi)容，包括但不限于合同終止的原因、合同終止的日期等。附件十三：保密協(xié)議本附件用于明確雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息的保密義務(wù)和保密期限等。附件十四：合同復(fù)制授權(quán)書本附件用于授權(quán)一方復(fù)制合同副本，并明確復(fù)制的范圍和用途等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方未按約定分配車位；3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用；5.乙方未按約定提供服務(wù)；6.第三方未按約定提供中介服務(wù)；7.第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.中介費(fèi)用退還：如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用；4.第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同金額、第三方介入的范圍、第三方的影響力等因素，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金X元；2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金X元；3.第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部中介費(fèi)用，并支付違約金X元。說明三：法律名詞及解釋：1.車位共有權(quán)：指甲方在2024年建設(shè)的住宅小區(qū)地下車位中，按照本合同約定，乙方所享有的車位使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)益。2.第三方：指除甲方、乙