2024年安徽省住宅租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽省住宅租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃物照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置：安徽省合肥市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2租賃物的面積：住宅建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)為層，房間布局合理，采光通風(fēng)良好。1.4租賃物的附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等生活必需品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束前支付租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：；賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付元作為押金。4.2押金支付日期：承租人在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時(shí)，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金無息退還。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。5.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租人享有合法居住權(quán)，按約定使用租賃物。5.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得破壞或改動(dòng)。5.2.3承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第八條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)大型家電設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如空調(diào)、熱水器等。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如更換燈泡、疏通管道等。6.2.2承租人應(yīng)合理使用家電設(shè)備，不得私自拆卸或改動(dòng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)7.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠流程7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。第十條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2承租人轉(zhuǎn)租不得違反租賃合同約定的條件。8.2轉(zhuǎn)租的條件8.2.1承租人轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，第三方應(yīng)符合租賃合同的承租人條件。8.2.2承租人轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同繼續(xù)有效。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配8.3.1承租人轉(zhuǎn)租所得租金與出租人之間的分配方式由雙方協(xié)商確定。第十一條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1合同期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.1.2承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金。9.2提前解除合同的違約金9.2.1承租人提前解除合同的違約金為一個(gè)月租金。第十二條法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對(duì)合同的影響10.2.1如法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時(shí)修改合同。第十三條其他條款11.1合同的變更11.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同的解除11.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同的終止11.3.1合同終止條件由合同約定，或依法解除。第十四條附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。12.2租賃物照片12.2.1租賃物照片作為合同附件，真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃合同的執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的同意，參與合同的履行或提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合合同約定或甲乙雙方的書面同意。2.1.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法身份和資質(zhì)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的同意，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議確定。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不超出合同約定的范圍。4.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不超出合同約定的范圍。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方在履行合同過程中造成的損失，按照書面協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方在履行合同過程中超出責(zé)任限額的損失，由第三方全權(quán)承擔(dān)。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行，除非合同另有約定。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除非合同另有約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件由合同約定或甲乙雙方的書面同意確定。7.1.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入終止的程序7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議確認(rèn)第三方介入的終止。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需符合合同約定或甲乙雙方的書面同意。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2合同變更的程序8.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議確認(rèn)合同變更。8.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和影響。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件9.1.1合同解除需符合合同約定或甲乙雙方的書面同意。9.1.2合同解除不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2合同解除的程序9.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議確認(rèn)合同解除。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、條件和影響。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可按照合同約定或書面協(xié)議選擇其他爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。附件2：租賃物照片真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件3：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)履行維修責(zé)任、擅自轉(zhuǎn)租、破壞租賃物等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或國家法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金或賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可按合同約定收取滯納金；如