2024年存量房買賣合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體1.1.第一層級的說明1.2.第二層級的說明1.3.第三層級的說明2.第二條房屋基本信息2.1.第一層級的說明2.2.第二層級的說明2.3.第三層級的說明3.第三條房屋價格及支付方式3.1.第一層級的說明3.2.第二層級的說明3.3.第三層級的說明4.第四條交付及過戶時間4.1.第一層級的說明4.2.第二層級的說明4.3.第三層級的說明5.第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1.第一層級的說明5.2.第二層級的說明5.3.第三層級的說明6.第六條違約責(zé)任6.1.第一層級的說明6.2.第二層級的說明6.3.第三層級的說明7.第七條爭議解決方式7.1.第一層級的說明7.2.第二層級的說明7.3.第三層級的說明8.第八條合同的生效、變更和終止8.1.第一層級的說明8.2.第二層級的說明8.3.第三層級的說明9.第九條附加條款9.1.第一層級的說明9.2.第二層級的說明9.3.第三層級的說明10.第十條雙方聲明及承諾10.1.第一層級的說明10.2.第二層級的說明10.3.第三層級的說明11.第十一條房屋交付及驗收11.1.第一層級的說明11.2.第二層級的說明11.3.第三層級的說明12.第十二條房屋維修責(zé)任12.1.第一層級的說明12.2.第二層級的說明12.3.第三層級的說明13.第十三條房屋保險13.1.第一層級的說明13.2.第二層級的說明13.3.第三層級的說明14.第十四條其他約定14.1.第一層級的說明14.2.第二層級的說明14.3.第三層級的說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.2甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，自愿、公平、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1甲方出售的房屋位于（省、市、區(qū)/縣）街道（小區(qū)/樓棟）號，房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/商業(yè)），建筑總面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號為（證書編號），土地使用權(quán)證號為（證書編號）。2.2乙方購買的房屋為（上述地址）的（住宅/商業(yè)）房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑總面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號為（證書編號），土地使用權(quán)證號為（證書編號）。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總成交價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）），其中包括房屋價款、物業(yè)費、公共維修基金等。3.2.1乙方于本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付人民幣（金額）元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。3.2.2乙方應(yīng)于（日期）前，將剩余房款人民幣（金額）元支付給甲方。3.2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過戶時間4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.1.2房屋及其配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)functioning正常，不得有影響居住安全的質(zhì)量問題；4.1.3房屋應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并交付乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)完成。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方聲明，房屋現(xiàn)狀如本合同附件一所列，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。5.2甲方保證，上述房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備在交付時應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有瑕疵或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3乙方在接收房屋時，應(yīng)詳細(xì)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并在本合同附件二中簽署接收確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總成交價格的（百分比）。6.2甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方欲變更或終止本合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改合同后，方可生效。8.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等法律行為，本合同應(yīng)繼續(xù)有效。第九條附加條款9.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明“本補充協(xié)議與上述合同共同構(gòu)成完整的協(xié)議，如有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)?！钡谑畻l雙方聲明及承諾10.1甲方聲明：10.1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；10.1.2甲方已如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)；10.1.3甲方保證房屋及設(shè)施設(shè)備在交付時符合約定條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方聲明：10.2.1乙方具備購房資格，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)；10.2.2乙方已如實告知甲方自己的購房目的，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)；10.2.3乙方保證按照約定時間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條房屋交付及驗收11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及設(shè)施設(shè)備按照約定條件交付給乙方。11.2乙方應(yīng)在收到房屋后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。11.3如乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面提出，并說明具體異議。甲方應(yīng)在收到異議后（天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)并解決。第十二條房屋維修責(zé)任12.1甲方應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備在交付后的正常使用范圍內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。12.2房屋及設(shè)施設(shè)備的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。12.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條房屋保險13.1甲方應(yīng)按照雙方約定，辦理并維持房屋保險，確保房屋及設(shè)施設(shè)備在保險期內(nèi)得到充分保障。13.2保險費用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在保險單中注明乙方為第一受益人。13.3如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1甲乙雙方約定，本合同及補充協(xié)議中未涉及的事宜，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.2甲乙雙方同意，本合同及相關(guān)補充協(xié)議的副本，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同及補充協(xié)議的簽訂地點為（省、市、區(qū)/縣），簽訂日期為（年、月、日）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)事宜。1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的業(yè)務(wù)能力，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的具體事宜2.1第三方介入的事宜包括但不限于：2.1.1房屋價值評估；2.1.2房屋交易手續(xù)代辦；2.1.3資金監(jiān)管及支付；2.1.4房屋過戶手續(xù)代辦；2.1.5貸款申請代辦；2.1.6房屋交接及驗收；2.1.7爭議調(diào)解等。第三條第三方選擇及委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作職責(zé)和義務(wù)，并監(jiān)督第三方按約定履行合同。3.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行合同過程中的合理費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務(wù)費等。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方在履行合同過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在委托協(xié)議中明確，若限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商增加。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的隱私信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2變更或終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，或自行完成相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照甲乙雙方的委托和要求履行合同，甲方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方賠償損失。7.2第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件五：房屋過戶申請表附件六：貸款申請表格附件七：房屋交接驗收單附件八：第三方服務(wù)委托協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件由第三方提供，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀，作為合同附件的一部分。附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件由甲乙雙方與銀行簽訂，用于監(jiān)管交易資金的支付和交付，確保資金的安全。附件五：房屋過戶申請表說明：本附件由甲乙雙方填寫，用于向相關(guān)部門申請房屋過戶手續(xù)。附件六：貸款申請表格說明：本附件由乙方填寫，用于申請購買房屋所需的貸款。附件七：房屋交接驗收單說明：本附件由甲乙雙方填寫，用于記錄房屋交接時的狀態(tài)和驗收結(jié)果。附件八：第三方服務(wù)委托協(xié)議說明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、義務(wù)和費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總成交價格的5%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總成交價格的2%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。違約行為：第三方未按約定履行合同職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果第三方未能按照甲乙雙方的委托和要求履行合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。