2024年夫妻離婚房產(chǎn)分割合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻離婚房產(chǎn)分割合同樣本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)所有權證明第二條離婚協(xié)議2.1雙方同意離婚2.2離婚原因2.3離婚后的生活安排第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條房產(chǎn)支付及交付4.1房產(chǎn)支付方式4.2房產(chǎn)交付時間及方式第五條房產(chǎn)維護及管理5.1房產(chǎn)維護責任5.2房產(chǎn)管理責任第六條房產(chǎn)處分權6.1房產(chǎn)處分原則6.2房產(chǎn)處分方式第七條子女撫養(yǎng)權7.1子女撫養(yǎng)權歸屬7.2子女撫養(yǎng)費用第八條財產(chǎn)分割8.1共同財產(chǎn)分割8.2個人財產(chǎn)歸屬第九條債務處理9.1共同債務處理9.2個人債務處理第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2雙方未約定的其他事項第十四條合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積甲方位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：，房屋面積為平方米。該房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)。1.2房產(chǎn)所有權證明甲方持有房產(chǎn)所有權證，證號：。乙方確認上述房產(chǎn)的所有權歸甲方所有。第二條離婚協(xié)議2.1雙方同意離婚甲乙雙方自愿協(xié)商一致，決定解除婚姻關系。2.2離婚原因甲乙雙方確認離婚原因是因雙方性格不合，經(jīng)過長時間溝通無法解決問題，決定和平分手。2.3離婚后的生活安排甲乙雙方離婚后，乙方自愿放棄房產(chǎn)分割，甲方同意給予乙方適當?shù)难a償。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則根據(jù)我國《婚姻法》及相關法律規(guī)定，夫妻離婚時，共同財產(chǎn)應予以分割。本合同房產(chǎn)分割遵循公平、合理的原則。3.2房產(chǎn)分割比例甲乙雙方約定，甲方獲得房產(chǎn)的70%份額，乙方獲得房產(chǎn)的30%份額。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將乙方所占房產(chǎn)份額過戶至甲方名下。過戶費用由甲方承擔。第四條房產(chǎn)支付及交付4.1房產(chǎn)支付方式甲方一次性支付給乙方人民幣X元，作為乙方放棄房產(chǎn)分割的補償。支付方式為銀行轉賬。4.2房產(chǎn)交付時間及方式甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方將鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)維護及管理5.1房產(chǎn)維護責任甲方承擔房產(chǎn)的維護責任，確保房產(chǎn)的正常使用。5.2房產(chǎn)管理責任甲方負責房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的支付。第六條房產(chǎn)處分權6.1房產(chǎn)處分原則甲乙雙方在離婚后，如甲方需處分房產(chǎn)，應提前告知乙方，并遵循公平、合理的原則進行處分。6.2房產(chǎn)處分方式甲方可以選擇出售、贈與等方式進行房產(chǎn)處分。在處分房產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先購買權。第八條財產(chǎn)分割8.1共同財產(chǎn)分割甲乙雙方確認，除房產(chǎn)外的其他共同財產(chǎn)，包括但不限于家具、家電、存款、股票、債券等，應予以平等分割。8.2個人財產(chǎn)歸屬甲乙雙方確認，各自在婚前的財產(chǎn)歸各自所有，不得要求分割。第九條債務處理9.1共同債務處理甲乙雙方確認，離婚前的共同債務，包括但不限于信用卡債務、貸款債務等，應共同承擔。9.2個人債務處理甲乙雙方確認，各自在婚后的個人債務，由各自承擔。第十條違約責任10.1違約情形甲乙雙方違反本合同的約定，屬違約行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構甲乙雙方同意，爭議解決的機構為市區(qū)人民法院。第十二條合同效力12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件甲乙雙方按照本合同約定履行完畢后，本合同終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項。13.2雙方未約定的其他事項甲乙雙方對本合同附件未約定的事項，應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十四條合同變更及解除14.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方認可。14.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方認可。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定履行相關義務。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行各自職責，確保合同的順利履行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間介入本合同的履行過程。第三條第三方義務及責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方責任第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任。但第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議中的約定確定。第四條第三方費用4.1第三方費用支付甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方費用。4.2第三方費用結算第三方完成服務后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定進行費用結算。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應遵循甲方的指示和本合同的約定。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應遵循乙方的指示和本合同的約定。第六條第三方責任限制6.1責任限額甲乙雙方同意，第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議中的約定確定。6.2第三方免責第三方在履行服務過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行義務，第三方不承擔責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方如違反本合同或服務協(xié)議的約定，屬違約行為。7.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在履行服務過程中，如因特殊原因需退出，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照服務協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方權益保護9.1第三方權益第三方在本合同履行過程中，享有合法權益，甲乙雙方應予以保護。9.2第三方權益維護甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1第三方評價甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，并提出改進意見。10.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。第十一條合同變更與解除11.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經(jīng)第三方同意。11.2合同解除甲乙雙方同意，本合同解除應書面簽署，并經(jīng)第三方同意。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定履行相關義務。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構甲乙雙方同意，爭議解決的機構為市區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項。13.2雙方未約定的其他事項甲乙雙方對本合同附件未約定的事項，應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十四條合同變更及解除14.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方認可。14.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方認可。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定履行相關義務。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議附件三：第三方服務協(xié)議附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件五：補償款支付憑證附件六：房產(chǎn)維護和管理責任劃分說明附件七：子女撫養(yǎng)權歸屬證明附件八：財產(chǎn)分割協(xié)議附件九：債務處理協(xié)議附件十：爭議解決機構證明文件附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權證明要求提供房產(chǎn)所有權證的原件及復印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細說明房產(chǎn)分割的方式、比例和過戶手續(xù)等事項。附件三：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額等事項。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)所有權證等。附件五：補償款支付憑證證明甲方已支付補償款給乙方。附件六：房產(chǎn)維護和管理責任劃分說明詳細說明甲方和乙方在房產(chǎn)維護和管理方面的責任和義務。附件七：子女撫養(yǎng)權歸屬證明證明子女撫養(yǎng)權的歸屬，包括撫養(yǎng)費用的承擔等。附件八：財產(chǎn)分割協(xié)議詳細說明除房產(chǎn)外的其他共同財產(chǎn)的分割方式和比例。附件九：債務處理協(xié)議明確共同債務和個人債務的處理方式。附件十：爭議解決機構證明文件提供爭議解決機構的證明文件，以證明其具有解決爭議的資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付補償款。2.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定放棄房產(chǎn)分割。4.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付補償款，應支付違約金，違約金金額為補償款的10%。2.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費的20%。3.乙方未按照約定放棄房產(chǎn)分割，應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的5%。4.第三方未按照約定提供服務，應支付違約金，違約金金額為服務費的20%。示例說明：如甲方未按照約定時間支付補償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為補償款的10%。說明三：法律名詞及解釋