農(nóng)田租賃合同

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文檔簡(jiǎn)介

農(nóng)田租賃合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)田，面積為__________畝，且該農(nóng)田具備租賃條件；承租方有意租賃該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保農(nóng)田租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)田租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1出租方同意將擁有的上述農(nóng)田出租給承租方使用，承租方用于農(nóng)業(yè)種植及其他合法用途。

1.2承租方承諾按照國(guó)家及地方的農(nóng)業(yè)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，合理利用和保護(hù)農(nóng)田資源，確保農(nóng)田的可持續(xù)利用。

二、簽訂背景

2.1出租方為依法擁有上述農(nóng)田的土地使用權(quán)人，對(duì)該農(nóng)田擁有合法的出租權(quán)。

2.2承租方具備從事農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)的資質(zhì)和能力，具備履行本合同的各項(xiàng)條件。

2.3雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意簽訂本合同，共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

主要條款：

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每年租金為人民幣_(tái)___元/畝。

4.2租金支付方式：承租方應(yīng)按照以下方式向出租方支付租金：

（1）每年__月__日前支付當(dāng)年租金的50%；

（2）每年__月__日前支付當(dāng)年租金的剩余50%。

4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1承租方應(yīng)按照國(guó)家及地方的農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理規(guī)劃農(nóng)田種植結(jié)構(gòu)，確保農(nóng)作物產(chǎn)量及質(zhì)量。

5.2承租方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)田進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施完好，不得擅自改變農(nóng)田用途。

5.3承租方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向出租方報(bào)告農(nóng)田種植情況及產(chǎn)量，接受出租方監(jiān)督。

六、保密條款

6.1雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的__%支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、出租方的權(quán)利與義務(wù)

10.1出租方的權(quán)利

（1）按照約定收取租金；

（2）監(jiān)督承租方合理使用和保護(hù)農(nóng)田，確保農(nóng)田的可持續(xù)利用；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求承租方按照約定將農(nóng)田恢復(fù)原狀或達(dá)到合同約定的條件。

10.2出租方的義務(wù)

（1）確保出租的農(nóng)田符合租賃條件，無權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）提供農(nóng)田的基本設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等，并確保設(shè)施的正常使用；

（3）在租賃期間，不得干預(yù)承租方的合法經(jīng)營(yíng)行為；

（4）在租賃期滿后，如承租方按照約定履行合同，應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

十一、承租方的權(quán)利與義務(wù)

11.1承租方的權(quán)利

（1）按照約定使用出租方的農(nóng)田，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及其他合法活動(dòng)；

（2）在租賃期間，享有因農(nóng)田產(chǎn)生的合法收益；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）在合同提前終止的情況下，要求出租方按照約定退還剩余租金。

11.2承租方的義務(wù)

（1）按照約定及時(shí)支付租金；

（2）合理使用和保護(hù)農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途；

（3）負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，確保農(nóng)田設(shè)施的完好；

（4）遵守國(guó)家及地方的農(nóng)業(yè)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將農(nóng)田恢復(fù)原狀或達(dá)到合同約定的條件。

十二、合作方式

12.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保合同執(zhí)行過程中的信息暢通；

12.2雙方應(yīng)共同參與農(nóng)田的規(guī)劃和種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)田的可持續(xù)利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的提高；

12.3雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的困難和風(fēng)險(xiǎn)；

12.4在合同執(zhí)行期間，如一方提出合理建議，對(duì)方應(yīng)在充分評(píng)估的基礎(chǔ)上給予積極考慮和配合。

十三、其他

13.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)；

13.2雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法；

13.3雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十四、合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

14.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)依照本合同約定的條件和程序簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

十五、合同的變更和解除

15.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

15.2在以下情況下，一方有權(quán)請(qǐng)求變更或解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義。

15.3任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明理由。

十六、終止條件

16.1合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方因?qū)Ψ竭`約而行使解除權(quán)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

十七、爭(zhēng)議解決機(jī)制

17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

17.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

十八、法律適用和管轄法院

18.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

十九、合同效力

19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

出租方（甲方）：__________

授權(quán)代表：__________

簽字：__________

蓋章：__________

日期：____年__月__日

承租方（乙方）：__________

授權(quán)代表：__________

簽字：__________

蓋章：__________

日期：____年__月__日

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，特此證明。

（注：以下為合同附件，如無特別說明，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。）

附件：__________

__________

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