2024年城市公寓購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓定義與描述第二條公寓價格與支付方式2.1公寓總價2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條交付條件與時間3.1公寓交付標準3.2交付時間及流程第四條質量及保修責任4.1公寓質量標準4.2保修范圍與期限第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條附加條款10.1特殊事項約定10.2其他補充條款第十一條附件11.1公寓平面圖11.2公寓裝修標準11.3付款憑證及交付憑證第十二條其他12.1房屋所有權證辦理12.2物業(yè)服務及相關費用12.3公寓使用與管理第十三條合同的份數與保管13.1合同份數13.2合同的保管及使用第十四條簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓定義與描述本合同所指的城市公寓位于……，房屋結構為……，建筑規(guī)模為……，公寓所有權性質為……。公寓具體位置、結構、面積等詳見附件中的公寓平面圖。第二條公寓價格與支付方式2.1公寓總價乙方向甲方購買的城市公寓，總價為人民幣（大寫）：……元整（小寫）：……元。2.2付款方式及期限乙方應按照下列方式向甲方支付公寓款項：（1）乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：……元整（小寫）：……元。定金在合同簽訂后三個工作日內退還給乙方，或在發(fā)生合同約定事項時按照本合同約定扣除相應款項后退還給乙方。（2）乙方應按照甲方規(guī)定的付款時間節(jié)點，分批次支付剩余款項，具體付款時間及金額詳見附件中的付款憑證。2.3定金及退還條件乙方支付的定金在合同簽訂后三個工作日內退還給乙方，或在發(fā)生合同約定事項時按照本合同約定扣除相應款項后退還給乙方。除本合同另有約定外，甲方逾期交付公寓的，每逾期一日，甲方應向乙方支付公寓總價款的千分之……作為逾期交付違約金。第三條交付條件與時間3.1公寓交付標準甲方按照本合同約定及附件中的公寓裝修標準完成公寓建設及裝修，并向乙方交付符合交付標準的公寓。3.2交付時間及流程甲方應按照本合同約定的交付時間向乙方交付公寓。具體交付流程如下：（1）甲方在交付公寓前應向乙方出示公寓所有權證、質量保證書等相關證明文件。（2）乙方在收到公寓所有權證等相關證明文件后，對公寓進行驗收。（3）乙方對公寓驗收合格的，雙方簽署交付確認書，本合同項下的公寓交付完成。第四條質量及保修責任4.1公寓質量標準甲方建設的公寓應符合國家及行業(yè)的相關質量標準，并按照本合同約定及附件中的公寓裝修標準進行裝修。4.2保修范圍與期限甲方對交付給乙方的公寓提供……年的質量保修期，保修范圍包括公寓的結構、裝修、設備等。具體保修范圍及期限詳見附件中的保修條款。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方應按照本合同約定履行公寓建設、交付、保修等義務，并按照約定向乙方提供相關證明文件。5.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定支付公寓款項，并按照約定接受甲方交付的公寓。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同修改程序本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定完成公寓交付，乙方支付完畢全部款項；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條附加條款10.1特殊事項約定如甲乙雙方在合同履行過程中遇到特殊情況，需要調整合同條款的，應采用書面形式，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）后生效。10.2其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1公寓平面圖本合同附件中包含的城市公寓平面圖，詳細展示了公寓的具體位置、結構、面積等信息。11.2公寓裝修標準本合同附件中約定的公寓裝修標準，明確了甲方應按照的裝修要求進行公寓建設及裝修。11.3付款憑證及交付憑證本合同附件中包含了乙方支付公寓款項的付款憑證及甲方交付公寓的交付憑證。第十二條其他12.1房屋所有權證辦理甲方應在本合同約定的交付時間之前，向乙方交付符合本合同約定的公寓所有權證。12.2物業(yè)服務及相關費用甲方應負責協調物業(yè)服務企業(yè)為乙方提供物業(yè)服務，并承擔物業(yè)服務及相關費用。12.3公寓使用與管理乙方應按照本合同約定及附件中的公寓使用與管理規(guī)定使用和管理公寓。第十三條合同的份數與保管13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管及使用雙方應妥善保管本合同，并按照本合同約定使用合同。第十四條簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期本合同于……年……月……日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同在……（地點名稱）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜達成如下補充協議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、擔保機構、inspectorate機構、金融服務機構等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或本合同的約定，參與或協助甲乙雙方履行合同義務的過程。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的，應向甲乙雙方明示其身份及職責，并承諾按照甲乙雙方的約定或本合同的約定履行相關義務。2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全、合法性，并對其提供的服務或產品承擔相應的責任。2.3第三方介入本合同的，不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的義務和責任。第三條第三方費用3.1第三方提供服務或產品的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應在第三方提供服務或產品前，與第三方明確費用支付事項，并按照約定支付相關費用。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方如需第三方介入本合同，應提前書面通知對方，并說明第三方的身份、職責及介入方式。4.2甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望，并確保第三方能夠按照甲乙雙方的約定或本合同的約定履行相關義務。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方就第三方的責任限額另有約定的，從其約定。（1）第三方因提供服務或產品導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過其收費金額的……倍；（2）第三方因違反本合同導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過本合同涉及的相應義務的價值；（3）第三方因違法行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過甲乙雙方實際損失的金額。第六條第三方解除合同6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如約定了解除條件，且該條件發(fā)生的，甲乙雙方或第三方均有權解除合同。6.2第三方解除合同時，應提前……天書面通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的約定或本合同的約定承擔相應責任。第七條第三方與其他方的關系7.1第三方介入本合同的，不代表其與甲乙雙方建立了任何形式的合同關系。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如含有附加條款，應一并提供給對方，并按照本合同約定的方式進行修改和補充。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條合同的份數與保管9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2甲乙雙方與第三方應妥善保管合同，并按照本合同約定使用合同。第十條簽訂日期與地點10.1本補充協議于……年……月……日簽訂。10.2本補充協議在……（地點名稱）簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓平面圖詳細展示了公寓的具體位置、結構、面積等信息。附件2：公寓裝修標準明確了甲方應按照的裝修要求進行公寓建設及裝修。附件3：付款憑證及交付憑證包含了乙方支付公寓款項的付款憑證及甲方交付公寓的交付憑證。附件4：房屋所有權證辦理說明了甲方應在本合同約定的交付時間之前，向乙方交付符合本合同約定的公寓所有權證。附件5：物業(yè)服務及相關費用明確了甲方應負責協調物業(yè)服務企業(yè)為乙方提供物業(yè)服務，并承擔物業(yè)服務及相關費用。附件6：公寓使用與管理規(guī)定了乙方應按照本合同約定及附件中的公寓使用與管理規(guī)定使用和管理公寓。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定及附件中的公寓裝修標準完成公寓建設及裝修。2.甲方未按照約定時間向乙方交付公寓。3.甲方未按照本合同約定及附件中的公寓使用與管理規(guī)定使用和管理公寓。4.乙方未按照本合同約定支付公寓款項。違約責任認定標準：1.甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的相應義務的價值或付款憑證記載的金額。2.乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的相應義務的價值或付款憑證記載的金額。示例說明：假設甲方未按照本合同約定及附件中的公寓裝修標準完成公寓建設及裝修，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的相應義務的價值或付款憑證記載的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關于購買城市公寓的協議，包括合同及附件。2.甲方：指具有合法資格的城市公寓開發(fā)企業(yè)。3.乙方：指具有合法資格的城市公寓購買者。4.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、擔保機構、inspectorate機構、金融服務機構等。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一種經濟補償。6.所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的