2024年保障性住房回遷購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性住房回遷購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1回遷方1.2購房方第二條回遷住房的基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3戶型結(jié)構(gòu)第三條購房資格與條件3.1購房資格3.2購房條件3.3購房順序第四條購房價格與支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3付款時間第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2配套設施13.3雙方的其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1回遷方簽字蓋章14.2購房方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1回遷方1.1.1回遷方為____（單位名稱），住所地____（詳細地址）。1.2購房方第二條回遷住房的基本情況2.1住房地址2.1.1回遷住房地址為____（具體門牌號），位于____（小區(qū)名稱），____（棟數(shù)/樓號）。2.2住房面積2.2.1住房建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3戶型結(jié)構(gòu)2.3.1住房戶型為____（戶型名稱），包括____（房間數(shù)）個臥室，____（廳室）廳，____（衛(wèi)生間）個衛(wèi)生間，以及其他____（廚房、陽臺等）空間。第三條購房資格與條件3.1購房資格3.2購房條件3.2.1居民應滿足____（具體條件），包括但不限于：____（條件一）、____（條件二）、____（條件三）。3.3購房順序3.3.1按照回遷協(xié)議簽訂時間的先后順序進行購房資格的認定。第四條購房價格與支付方式4.1購房價格4.1.1住房購買價格為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付方式4.2.1.1銀行按揭貸款；4.2.1.2商業(yè)貸款；4.2.1.3個人儲蓄支付；4.2.1.4其他____（指定支付方式）。4.3付款時間4.3.1.1簽約時支付首付款人民幣____元；4.3.1.2入住前支付人民幣____元；4.3.1.3剩余房款人民幣____元，通過____（貸款機構(gòu)）進行銀行按揭貸款支付，貸款期限為____年，利率為____%。第五條交付與驗收5.1交付時間5.1.1回遷住房的交付時間為____年____月____日。5.2交付條件5.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)合格，并通過政府相關部門驗收；5.2.1.2室內(nèi)裝修符合____（裝修標準）；5.2.1.3相關設施設備齊全并正常使用；5.2.1.4其他____（具體交付條件）。5.3驗收程序5.3.1.1實地查看住房，確認無誤后簽字驗收；5.3.1.2對于驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，居民應在____天內(nèi)向回遷方提出，回遷方應在____天內(nèi)予以解決。第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.1.1回遷方保證回遷住房符合國家關于建筑設計、施工的相關標準和規(guī)范，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。6.2保修范圍6.2.1保修范圍包括：6.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；6.2.1.2室內(nèi)裝修；6.2.1.3給排水系統(tǒng)；6.2.1.4供電系統(tǒng)；6.2.1.5燃氣系統(tǒng)；6.2.1.6其他設施設備。6.3保修期限6.3.1保修期限自交付之日起計算，為____年。第二部分繼續(xù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的情形包括：8.1.2.1住房交付時間；8.1.2.2住房面積；8.1.2.3購房價格；8.1.2.4付款方式；8.1.2.5其他合同條款的變更。8.2解除條件8.2.1在住房交付前，居民因特殊原因需解除合同的，應向回遷方提出書面申請。8.2.2回遷方在收到解除合同申請后，應在____天內(nèi)答復居民。8.2.3合同解除的條件包括但不限于：8.2.3.1居民因重大疾病需轉(zhuǎn)移居住地；8.2.3.2居民因工作調(diào)動需遷往外地；8.2.3.3其他不可抗力因素。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3.2居民應按照回遷方的要求，辦理相關手續(xù)，包括但不限于：8.3.2.1提交書面申請；8.3.2.2提供相關證明材料；8.3.2.3辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1回遷方未按照合同約定交付住房的，應承擔違約責任。9.1.2居民未按照合同約定支付房款的，應承擔違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方的違約行為導致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.2.2違約金的計算方式為：9.2.2.1違約方應支付的違約金為房價的____%；9.2.2.2違約金計算基準為已支付房款及應付款項的總和。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____（法院名稱），所在地為____（法院地址）。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____（省、自治區(qū)、直轄市）的法律。11.2爭議解決11.2.1本合同的任何爭議，包括但不限于合同的簽訂、履行、解釋及解除等，均應提交至____（仲裁委員會）仲裁。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止12.3.1.1居民按照合同約定完成購房；12.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三條其他約定13.1戶口遷移13.1.1居民在取得住房所有權(quán)證后，應按照我國戶籍管理相關規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。13.2配套設施13.2.1回遷方應保證住房周邊配套設施齊全，包括但不限于：13.2.1.1教育設施；13.2.1.2醫(yī)療設施；13.2.1.3商業(yè)設施；13.2.1.4交通設施。13.3雙方的其他約定13.3.1雙方第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機構(gòu)的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方介入的條件1.1本合同在履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于：1.1.1房屋交易中介服務；1.1.2房屋評估服務；1.1.3房屋監(jiān)理服務；1.1.4其他與房屋交易相關的服務。第二條第三方機構(gòu)的選定2.1甲乙雙方應在第三方介入前，共同協(xié)商選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)。2.2甲乙雙方應確保選定的第三方機構(gòu)能夠按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務。第三條第三方機構(gòu)的職責3.1第三方機構(gòu)應根據(jù)本合同的約定，公正、客觀地履行其職責，包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關手續(xù)；3.1.2對房屋進行評估，并提供評估報告；3.1.3對房屋施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；3.1.4提供其他與房屋交易相關的服務。第四條第三方機構(gòu)的權(quán)益4.1第三方機構(gòu)根據(jù)本合同提供的服務，有權(quán)獲得相應的報酬。4.2第三方機構(gòu)的報酬應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方機構(gòu)的責任5.1第三方機構(gòu)在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務的專業(yè)性和公正性。5.2第三方機構(gòu)因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方機構(gòu)的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)和甲乙雙方的具體約定確定。第六條第三方機構(gòu)與甲乙雙方的關系6.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。6.2第三方機構(gòu)的行為，不視為甲乙雙方的授權(quán)或代表。第七條第三方機構(gòu)介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方機構(gòu)介入，應提前書面通知對方。7.2甲乙雙方應就第三方機構(gòu)介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方機構(gòu)介入的費用8.1第三方機構(gòu)介入的費用，包括但不限于評估費、監(jiān)理費、服務費等，由甲乙雙方按照約定承擔。8.2甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方機構(gòu)的費用。第九條第三方機構(gòu)的退出9.1第三方機構(gòu)在完成其職責后，應退出本合同的履行。9.2第三方機構(gòu)退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十條第三方機構(gòu)的不當行為10.1如第三方機構(gòu)存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正。10.2如第三方機構(gòu)的不當行為導致甲乙雙方損失，第三方機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方機構(gòu)的責任免除11.1第三方機構(gòu)在提供服務過程中，如遇到不可抗力等無法預見、無法避免、無法克服的情況，導致無法履行或延遲履行合同的，不承擔違約責任。第十二條第三方機構(gòu)與合同的變更、解除12.1合同的變更、解除，不影響第三方機構(gòu)根據(jù)原合同約定應承擔的義務。第十三條第三方機構(gòu)的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方機構(gòu)如因合并、分立、解散等原因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓的，本合同對繼承或受讓的第三方機構(gòu)繼續(xù)有效。第十四條第三方機構(gòu)的其他義務14.1第三方機構(gòu)應遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.2第三方機構(gòu)應按照甲乙雙方的合理要求，提供相關服務記錄和資料。本部分對第三方介入后的合同條款進行了詳細修正和補充，以明確第三方的概念、責任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的關系。甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并理解本部分的條款，以確保合同的履行過程中能夠順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：購房首付款收據(jù)附件四：銀行按揭貸款合同附件五：房屋交付驗收記錄附件六：質(zhì)量保證書附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：中介服務合同附件九：評估報告附件十：監(jiān)理報告附件一：房屋買賣合同詳細要求：本合同應包含房屋的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等條款。說明：該附件為甲乙雙方購房的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務。附件二：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應證明甲乙雙方對房屋的所有權(quán)。說明：該附件用于證明甲乙雙方對房屋的所有權(quán)，確保合同的有效性。附件三：購房首付款收據(jù)詳細要求：首付款收據(jù)應詳細記錄首付款的金額、支付時間等信息。說明：該附件用于證明甲乙雙方已支付首付款，確保后續(xù)貸款和交付的順利進行。附件四：銀行按揭貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、還款方式、利率等信息。說明：該附件用于規(guī)定甲乙雙方貸款的詳細條款，確保貸款的順利進行。附件五：房屋交付驗收記錄詳細要求：驗收記錄應詳細記錄房屋交付時的情況，包括房屋的狀況、存在的問題等。說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照約定完成房屋交付，確保房屋質(zhì)量。附件六：質(zhì)量保證書詳細要求：質(zhì)量保證書應明確房屋質(zhì)量保證的范圍和期限。說明：該附件用于保證甲乙雙方對房屋質(zhì)量的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量問題能得到及時解決。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)管理的范圍、費用等信息。說明：該附件用于規(guī)定甲乙雙方對物業(yè)管理的權(quán)益和義務，確保物業(yè)管理的順利進行。附件八：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介服務的范圍、費用等信息。說明：該附件用于規(guī)定甲乙雙方對中介服務的權(quán)益和義務，確保中介服務的順利進行。附件九：評估報告詳細要求：評估報告應詳細記錄房屋的評估過程和結(jié)果。說明：該附件用于提供房屋評估的依據(jù)，確保甲乙雙方對房屋價值的了解。附件十：監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應詳細記錄房屋施工過程的監(jiān)理情況