2024年修訂版寫字樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版寫字樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1使用權5.2管理責任5.3維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.變更及轉讓7.1合同變更7.2合同轉讓8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.解除合同9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1許可與批準12.2通知12.3完整協(xié)議12.4修改權13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃圖紙14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的寫字樓，大廈名稱為大廈，大廈總占地面積為平方米，建筑總面積為平方米，大廈共有層，本合同涉及的租賃樓層為層。1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)現(xiàn)狀符合一般寫字樓使用條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等各項標準。租賃物業(yè)內現(xiàn)有設施設備包括但不限于電梯、空調、照明、通訊設施等，均能正常使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)約，應于租賃期滿前六個月書面通知乙方。雙方就續(xù)約事宜達成一致的，可簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣元/平方米/月，總計人民幣元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為按月支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調整條款租金調整機制如下：租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情及甲方物業(yè)公司制定的政策進行調整。4.押金及退還4.1押金金額乙方應于簽署本合同時支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或其他需要扣留押金的事由后，應在扣除相關費用后十日內將剩余押金退還給乙方。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。5.使用及管理5.1使用權乙方享有租賃面積內的使用權，并有權根據(jù)租賃目的對租賃面積進行裝修。5.2管理責任甲方負責整個大廈的管理工作，包括但不限于安保、保潔、綠化等工作。5.3維修責任租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)設施設備損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的物業(yè)設施設備損壞，由乙方負責維修。6.保險6.1保險責任甲方應為其物業(yè)投?；馂谋ｋU，并確保乙方在租賃期間內免受因火災造成的損失。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。8.違約責任8.1違約行為乙方未按照本合同約定支付租金、押金或者其他費用的，每逾期一日，應支付應付款項總額的1%作為違約金。8.2違約責任甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)的，應支付乙方相當于租賃金額的10%作為違約金。9.解除合同9.1解除條件任何一方未履行本合同項下的任何義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同。9.2解除通知甲方或乙方決定解除合同時，應提前三十日書面通知對方。9.3解除后的責任合同解除后，甲方應退還乙方已支付的押金（如有），并按照乙方實際租賃時間計算租金，多退少補。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點仲裁地點為市。10.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1許可與批準乙方使用租賃物業(yè)應遵守相關法律法規(guī)，并取得必要的許可和批準。12.2通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。12.3完整協(xié)議本合同及其附件為雙方之間關于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.4修改權本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。13.附件13.1物業(yè)清單附件一為本合同涉及的租賃物業(yè)清單，包括房間號、面積等詳細信息。13.2租賃圖紙附件二為租賃物業(yè)的圖紙，包括樓層布局、房間分布等詳細信息。14.簽署頁本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。15.2第三方介入條件如甲方、乙方根據(jù)本合同需要引入第三方參與，包括但不限于中介服務、擔保、保險等，應在本合同中明確第三方介入的條件和方式。15.3第三方責任第三方介入本合同后，應承擔相應的責任。甲乙雙方有義務審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方權益第三方根據(jù)本合同享有的權益，包括但不限于獲得傭金、賠償或其他經濟利益等，應在合同中予以明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方對甲乙雙方承擔的責任總額，包括但不限于賠償、退款等。16.2第三方責任限額設定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。16.3第三方責任限額調整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行調整，但需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方義務17.1第三方義務概述第三方介入本合同后，應履行合同約定的義務，包括但不限于提供服務、保障權益等。17.2第三方服務內容第三方應按照甲乙雙方的要求，提供包括但不限于中介服務、擔保、保險等服務。17.3第三方服務期限第三方服務期限應在合同中予以明確，以確保甲乙雙方在租賃期內得到有效的服務和支持。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未履行本合同項下的任何義務，或違反合同約定的，視為違約。18.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償、退款等。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應在合同中明確第三方違約的處理程序，以確保合同的順利履行。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應符合合同約定的條件。19.2第三方退出通知第三方退出合同的，應提前三十日書面通知甲乙雙方。19.3第三方退出后的責任第三方退出合同后，應按照合同約定承擔退出后的責任，包括但不限于賠償、退款等。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，應在本合同中明確。20.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，應在本合同中明確。20.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的權利義務劃分，應在本合同中明確，以防止合同履行過程中產生糾紛。21.第三方介入的變更21.1第三方介入變更條件如合同履行過程中，甲乙雙方需變更第三方介入的條件，應經雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入變更程序甲乙雙方變更第三方介入的，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件如合同履行完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應終止第三方的介入。22.2第三方介入終止程序甲乙雙方終止第三方介入的，應簽訂書面終止協(xié)議，并注明終止日期。23.附件23.1第三方資質證明附件為本合同涉及的第三方資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。23.2第三方服務協(xié)議附件為本合同涉及的第三方服務協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議、保險協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的房間號、面積、設施等信息，包括但不限于樓層、電梯、空調、照明等。附件二：租賃圖紙?zhí)峁┳赓U物業(yè)的圖紙，包括樓層布局、房間分布、設施位置等詳細信息。附件三：第三方資質證明提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件，以證明其具備提供服務的資格和能力。附件四：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息，包括但不限于中介服務、擔保、保險等。附件五：保險單據(jù)提供保險公司的保險單據(jù)，證明甲方已經為租賃物業(yè)投保了相應的保險。附件六：押金收據(jù)提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已經收到并妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用。2.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或服務。3.第三方未按照合同約定提供服務或違反合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應支付應付款項總額的1%作為違約金。2.賠償金：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或服務，或第三方未按照合同約定提供服務或違反合同約定的，應支付乙方相當于損失金額的賠償金。示例說明：如果乙方未能按時支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應支付逾期租金總額的1%作為違約金。如果甲方未能按時提供租賃物業(yè)，甲方應支付乙方相當于租金金額的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有和管